НАВЕРХ

свернуть

Объектов добавленных в избранное: 0      Посмотреть       Очистить избранное

Недвижимость в Болгарии

Болгария +359 876 181 282

Россия +7 495 544 50 28

Украина +38 044 355 50 55

Отзывы клиентов

26-06-2017 Галина

Меня зовут Галина. Я живу в Москве. Прошлым летом отдыхала в Болгарии ... ещё +

30-06-2017 Отзыв семьи Сорокиных

Судьба свела нас с компанией «Лайф Арт Пропетис» в августе 2012 г. ... ещё +

26-10-2016 Алена Муравьёва

Меня зовут Алена, и вот буквально на днях я купила квартиру на ... ещё +

26-11-2016 Игорь Савенков

УВАЖАЕМЫЕ ГОСПОДА, руководители сайта bolgarskiydom.com! Обращается к Вам житель солнечного Туркменистана Савенков ... ещё +

Все отзывы
Расширить поиск Сузить поиск
Начать поиск недвижимости Скрыть фильтр

Недвижимость для граждан Казахстана

Компания “Лайф Арт” - международное риэлтерское агентство, специализирующееся на продаже недвижимости в Болгарии. В нашем каталоге представлены тысячи вариантов недвижимости на курортах черноморского побережья, в Софии, Варне и горных районах Болгарии. Мы поможем Вам подобрать подходящий жилой объект, окажем профессиональную помощь по сопровождению сделки и оформлению всех необходимых документов.

Эта статья специально подготовлена для граждан Казахстана, планирующих купить недвижимость в Болгарии и дает ответы на следующие вопросы:

  1. В чем выгодность инвестиций в болгарскую недвижимость в 2015 году?
  2. Каковы особенности приобретения недвижимости в Болгарии гражданами Казахстана?
  3. Каковы дополнительные расходы на покупку?
  4. Как открыть визу и вид на жительство в Болгарии для граждан Казахстана?

Сезон инвестиций 2015: почему именно сейчас?

Оптимальные цены. По данным экспертов, цены жилую собственность в Болгарии уже коснулись “дна” и сейчас входят в стадию роста. По данным статистики за 2014 год наблюдалось увеличение средних цен на недвижимость и эксперты прогнозируют дальнейший рост и в 2015 году.

Прогнозируемое падение курса казахской валюты. На фоне валютного кризиса в России и СНГ девальвация казахского тенге не за горами, что является красноречивым сигналом в пользу выгодного инвестирования своего капитала в ликвидные активы.

Минимальное соотношение евро к доллару. На сегодняшний день соотношение европейской валюты к доллару достигло рекордно низкого уровня 1:1,1, что снизило стоимость недвижимости для казахов, хранящих свои сбережения в долларах.

Покупка недвижимости гражданами Казахстана - есть ли отличия?

Приобретение болгарской недвижимости казахами не отличается от процедуры покупки гражданами других государств. В Болгарии действует одни и те же правила для всех иностранных инвесторов. Для осуществления покупки необходимо только наличие действующего заграничного паспорта и счет в болгарском банке, с которого будут осуществляться все расчеты за недвижимость.

По закону Болгарии иностранные граждане (за исключением граждан ЕС) не могут покупать земельные участки, а при приобретении дома пользоваться ими на правах аренды. Это ограничение можно обойти, открыв фирму и зарегистрировав участок на юридическое лицо.

Узнайте больше о процессе покупки недвижимости в Болгарии .

Какими будут дополнительные расходы?

Планируя приобретение недвижимости, стоит учесть и дополнительные расходы, которые вы понесете как покупатель. Как правило, необходимо прибавить еще 2,80%-7,60% от стоимости объекта. Структура сопутствующих расходов выглядит следующим образом (в процентах от кадастровой стоимости объекта).

  • Налог на передачу прав собственности - от 0,1% до 3%.
  • Нотариальный сбор - от 0,1 до 1,5%.
  • Регистрационный сбор - 0,1%.
  • Перевод и заверение документов - 100 евро.
  • Комиссионные риэлтора: как правило оплачиваются продавцом недвижимости.

Как открыть болгарскую визу гражданину Казахстана?

Открыть визу гражданину Казахстана можно или в официальных Визовых Центрах Республики Болгария в городах Астана и Алматы или непосредственно в Посольстве Болгарии в Астане. При первой поездке в Болгарию с целью покупки недвижимости, гражданин Казахстана, может получить краткосрочную туристическую визу “С”. Стоимость оформления краткосрочной визы С в Визовом Центре:

Визовый сбор

  • Взрослые обладатели казахских паспортов - 13200 тенге или 65,3 евро.
  • Дети граждан Казахстана до 12 лет - 7700 тенге или 38 евро, дети до 6 лет - бесплатно.
  • Плата за обслуживание - 5483 тенге или 27,1 евро.

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на получение многократной визы сроком на 3 года.

Все необходимые документы могут быть представлены как лично заявителем, так и его доверенным представителем.

Более подробную информацию о процедуре получения визы, списке необходимых документов для разных категорий граждан можно получить на сайте Болгарского Визового центра в Казахстане.

Вид на жительство в Болгарии

Согласно законодательству Болгарии иностранцы, купившие в стране недвижимость на сумму более 300 тыс. евро имеют право на получение вида на жительство или визы “D”. Также вид на жительство по упрощенной схеме могут рассчитывать и состоятельные пенсионеры-иностранцы, которые планируют переехать в Болгарию на ПМЖ.

Прочитайте о процедуре получения ВНЖ более подробно.

Полезные сведения

Стоимость авиабилетов в оба направления:

  • Алматы-София - €500-550.
  • Алматы-Варна - €550-600.
  • Астана-София - €600-650.
  • Астана-Варна - €600-650.

Если у Вас остались вопросы или вы уже решили купить недвижимость в солнечной Болгарии, тогда звоните нам по телефону +7 (717) 272-70-88, пишите на электронную почту info@bolgarskiydom.com или посетите наш офис в Астане по адресу ул. Пушкина,10. Мы с радостью окажем Вам помощь и ответим на Ваши вопросы.