НАВЕРХ

свернуть

Объектов добавленных в избранное: 0      Посмотреть       Очистить избранное

Недвижимость в Болгарии

Болгария +359 876 181 282

Россия +7 495 544 50 28

Украина +38 044 355 50 55

Отзывы клиентов

26-06-2017 Галина

Меня зовут Галина. Я живу в Москве. Прошлым летом отдыхала в Болгарии ... ещё +

18-10-2017 Некрасов А.Н.

Я очень признателен работникам агентства Bolgarskiy Dom за четкую и оперативную работу. ... ещё +

21-10-2017 Лариса Витальевна

Я долгое время рассматривала разные варианты апартаментов, обращалась в другие агентства. После ... ещё +

16-10-2017 Аня

Нам очень понравилась риелтор компании BolgarskiyDom, Анна Писарева. Она грамотно помогла выбрать ... ещё +

Все отзывы
Расширить поиск Сузить поиск
Начать поиск недвижимости Скрыть фильтр

Типы недвижимости

В этой статье мы дадим характеристики основным типам недвижимости Болгарии, которые немного отличаются от распространенных в России и СНГ.

Квартиры и апартаменты

Апартаменты - это аналоги знакомых нам квартир, отличающиеся от последних нумерацией комнат. Если в российских квартирах считают количество комнат, то в болгарских апартаментах считают количество спален. Например, апартаменты с одной спальней в нашем понимании являются двух или трехкомнатной квартирой (одна спальня, плюс гостиная или детская комната).

Апартаменты (квартиры) в Болгарии можно купить либо в старых котельцовых или панельных домах, построенных десятилетия назад, либо в более новых железобетонных. Стоимость такого жилья напрямую зависит от его качественных характеристик и месторасположения.

Наиболее популярные сегодня апартаменты на побережьях Болгарии находятся в составе жилых комплексов, а также так называемых апарт-отелей.

Комплекс апартаментов - один или несколько многоквартирных домов, объединенных в комплексы по типу жилых кварталов. Как правило, они размещены в пределах огороженной, охраняемой территории, на которой также находятся парковки, магазины, рестораны, детские и спортивные площадки.

Апарт-отель- построен по принципу отеля, в котором часть помещений сдается в аренду, а часть предназначена для продажи. Владельцам недвижимости в апарт-отелях доступен полный пакет гостиничных услуг, но, как правило, только на протяжении курортного сезона. В зимний период большая часть инфраструктурных единиц отеля не функционирует.

На сегодняшний день в зависимости от площади и типа жилого объекта различают следующие виды апартаментов:

  • Студии (однокомнатные квартиры с совмещенным кухонным боксом);
  • Односпальные апартаменты (квартиры с одной спальней, кухней, гостиной и террасой площадью до 60 кв. метров);
  • Двуспальные и трех спальные апартаменты (квартиры с двумя или тремя спальнями, 1-2 террасами, кухней и гостиной площадью от 60 до 200 кв. метров).
  • Мезонеты (двухуровневые квартиры строящиеся, как правило, на последних этажах зданий).

Дома и виллы

Данный сегмент рынка недвижимости Болгарии представлен следующими видами жилых объектов:

  • частные дома;
  • таунхаусы;
  • дачи и виллы.

Частные дома предполагают наличие приусадебного участка. Они обычно состоят из полуподвального этажа, именуемого по-болгарски “сутерен” и одного или нескольких наземных.

Таунхаусы также часто встречаются в каталогах агентств недвижимости. Они представляют собой частные дома, предназначенные для нескольких хозяев с отдельными выходами для каждого из них.

Дачи и виллы - тип недвижимости больше всего характерный для курортных областей страны. Часто виллы расположены в закрытых дачных поселках и характеризуются большей площадью жилых и нежилых помещений и комфортабельностью.

Земельные участки

Согласно болгарскому законодательству, иностранные граждане, являющиеся физическими лицами, не имеют права на покупку земли. Если речь идет о покупке дома или возведении жилого объекта с нуля, тогда необходимо оформить аренду земельного участка на определенный срок.

Все земельные участки в Болгарии классифицируются на:

  • Сельскохозяйственные участки;
  • Участки промышленного назначения;
  • Участки под застройку (урегулированные участки).

Процесс перевода сельхозугодий в категорию “участков в регуляции” длится от нескольких месяцев до 1,5 года.