Не теряйте времени — оформляйте заявку на продажу или выкуп недвижимости в Болгарии!
Оценка стоимости в течение 1 часа
Не нужно приезжать в Болгарию
Продаем гражданам Европы по рыночным ценам
Срочный выкуп квартиры за 7-14 дней
Срочная
продажа
Быстрый выкуп квартиры в Болгарии за 7 дней.
Не срочная продажа
Не спешу с продажей, могу подождать.
Дистанционная продажа
Не могу приехать в Болгарию. Хочу продать по доверенности.
Если сделка осуществляется дистанционно, наше агентство помогает вам заключить договор с болгарским адвокатом. Адвокат контролирует поступление денег от покупателя квартиры на специальный адвокатский счет, с которого переводит их на ваш банковский счет в стране назначения.
Важно для россиян: несмотря на санкции, банковские переводы из Болгарии в Россию продолжают осуществляться. Например, Первый инвестиционный банк Болгарии работает с российскими банками Райффайзенбанк и Тинькофф. Адвокат выберет соответствующий болгарский банк и переведёт деньги на ваш российский счет.
"Раньше мы рекомендовали Тинькофф банк. Однако сегодня это не надежный способ, так как в самом банке больше не уверены, что переводы проходят. На сегодняшний день лучшие банки для проведения сделок с недвижимостью в Болгарии россиянам — Юникредит и Райффайзенбанк (KBC Bank)."
Узнайте больше, как продать квартиру в Болгарии дистанционно
BolgarskiyDom.com (Болгарский Дом.ком) – крупное болгарское агентство недвижимости с главным офисом в Солнечном береге. Наша компания занимается недвижимостью на Черноморском побережье Болгарии с 2008 года. Активно работаем также на рынках Прибалтики, Израиля, Германии, Великобритании, Польши, других государств ЕС. Поможем вам быстро найти покупателя и обеспечим 100% безопасность сделки.
Отзывы наших клиентов
- Продавец апартаментов в Святом Власе, Евгения
- Откуда: Москва, Россия
- Подробнее
- Продавец квартиры в Солнечном береге, Татьяна
- Откуда: Пермь, Россия
- Подробнее
- Продавец квартиры в Святом Власе, Дмитрий
- Откуда: Россия
- Подробнее
- Продавец недвижимости в Поморие, Александр
- Откуда: Химки (МО), Россия
- Подробнее
Цены и сроки продажи жилья в Болгарии
Как правило, средний период продажи недвижимости в Солнечном береге, в Святом Власе и в других крупных городах составляет от 1 до 6 месяцев. Все зависит от расположения объекта, его качественных характеристик и установленной покупателем цены. Чем выше ликвидность жилья и чем ниже его цена, тем быстрее оно продастся.
| Курорт | Студии (комнаты) | Двухкомнатные квартиры | Апартаменты с 2 спальнями | Апартаменты с 3 спальнями | Дома и виллы |
| Солнечный берег | от 7500 € | от 18 400 € | от 25 500 € | от 40 000 € | от 67 000 € |
| Святой Влас | от 15 000 € | от 22 500 € | от 32 500 € | от 59 900 € | от 122 000 € |
| Несебр | от 18 890 € | от 29 990 € | от 44 000 € | от 66 500 € | от 66 500 € |
| Равда | от 14 500 € | от 24 995 € | от 38 000 € | от 78 000 € | от 85 000 € |
| Поморие | от 21 100 € | от 32 373 € | от 79 000 € | от 90 900 € | от 99 900 € |
| Бургас | от 29 990 € | от 38 500 € | от 49 500 € | от 55 500 € | от 49 995 € |
Полезно!
Ознакомьтесь с ценами на недвижимость в Болгарии.
Этапы продажи недвижимости в Болгарии
Оформление онлайн-заявки или звонок в офис. Первичная консультация собственника жилья.
Получение копий документов на недвижимость и фотографий объекта. Согласование доступа к объекту. Проведение оценки недвижимости и согласование конечной цены.
Заключение договора о посреднических услугах и при необходимости оформление доверенности. Проверка юридической чистоты. Сбор и подготовка недостающих.
Рекламная фотосъёмка и предпродажная подготовка жилья. Запуск рекламы с использованием максимального количества источников рекламы, в т.ч. нашего сайта www.bolgarskiydom.com.
Проведение переговоров с потенциальными покупателями. Организация показов. Заключение предварительного договора с покупателем.
Получение задатка от покупателя и его передача продавцу. Передача пакета документов нотариусу для подготовки к сделке.
Передача денег продавцу. Регистрация нотариального акта в суде и реестре недвижимого имущества. Закрытие сделки.
Этапы выкупа недвижимости в Болгарии
Оформление онлайн-заявки или звонок в офис. Первичная консультация собственника жилья (1 день).
Осмотр объекта. Проверка юридической чистоты (2 дня).
Заключение договора выкупа (1-3 дня).
Полная оплата. Закрытие сделки (1-4 дня).
Какие документы нужны для выкупа или срочной продажи?
Продавцу необходимо подготовить следующий пакет документов:
-
Действующий загранпаспорт;
-
Нотариальный акт;
-
Декларация о семейном положении;
-
Декларация об отсутствии неоплаченных подлежащих принудительному исполнению налоговых задолженностей, пошлин и задолженностей по пенсионным взносам.
Как продать недвижимость, купленную в браке?
Согласно законодательству Болгарии, любое имущество, приобретенное гражданином, состоящим в законном браке, становится совместно нажитым имуществом обоих супругов. Отсюда следует, что и муж, и жена обладают равными правами на недвижимость, которая была приобретена кем-то из них в период брака.
Если предварительно не был заключен брачный договор, при продаже любого совместно нажитого имущества, помимо обычного пакета документов, необходимо письменное согласие обоих супругов, даже если супруги уже успели оформить развод.
Когда один из супругов против продажи имущества, не согласен с условиями договора или требует раздела имущества, дело решается через суд. Чаще всего суд выносит решение выставить недвижимость на торги, а полученные финансовые средства разделить поровну между бывшими супругами.
Ошибочные мнения о срочной продаже квартир в Болгарии
«Я смогу без помощи риэлторов продать квартиру в Солнечном береге, не тратя деньги на их услуги!»
Реальность: в Солнечном береге предложения на вторичном рынке почти на 70% превышают спрос. К тому же высок риск попасть на мошенников.
Преимущество сотрудничества с BolgarskiyDom:
Мы привлечем несколько опытных риэлторов, которые помогут быстро и выгодно продать жилье. Мы гарантируем чистоту сделки!
«Я размещу объявление о продаже жилья в Болгарии без посредников на нескольких сайтах и быстро найду покупателя!»
Реальность: без знания психологических тонкостей создания объявлений и владения актуальной информацией о рыночной стоимости аналогичных объектов можно писать много объявлений, но безрезультатно.
Преимущество сотрудничества с BolgarskiyDom:
В кратчайшие сроки мы сделаем так, что о продаже вашей квартиры узнают более 80% потенциальных покупателей недвижимости в Болгарии.
Компания «BolgarskiyDom» предоставляет услуги по срочному выкупу и продаже недвижимости в Болгарии в Солнечном береге, Святом Власе, Несебре, Елените, Равде, Бургасе и других городах.
Имея большой опыт в сфере продажи недвижимости в Болгарии и широкие рекламные возможности, мы успешно проводим сделки в кратчайшие сроки.
P.S.
Часто к нам обращаются не сразу, а после 6-12 месяцев неудачных попыток продать недвижимость в Болгарии самостоятельно, через сайты объявлений и огромные рекламные плакаты на балконах. Почему это не работает?
Просто вспомните свои чувства во время поиска и принятия решения, когда вы сами были на месте покупателя. В первую очередь всех беспокоит вопрос безопасности, а только потом — выгоды. В новой стране с незнакомыми законами человек чувствует себя неуверенно. BolgarskiyDom дарит людям спокойствие за вложенные деньги.
«После размещения заявки продаем квартиру в среднем за 2-5 месяцев. После резервации объекта потенциальным покупателем оформить сделку можно за 15-30 дней, в зависимости от срочности. При дистанционном формате сотрудничества продавец получает деньги на банковский счет в течение 1-3 рабочих дней после нотариального заверения документов (сроки зависят от банка).»