НАВЕРХ

Недвижимость в Болгарии

Болгария +359 876 181 282

Россия +7 495 544 50 28

Украина +38 044 355 50 55

Подберите мне жилье
* Поля обязательные для заполнения
Отзывы клиентов
19-10-2018 Ирина (Москва, Россия)

Целый год никто не мог помочь, до того как взялась за дело ... ещё +

19-09-2018 Валерия и Оксана (Москва, Россия)

Мы покупаем уже вторую квартиру у агентства BolgarskiyDom. Огромное спасибо Тарасу, Александру, ... ещё +

10-09-2018 Наталья

Полгода назад обратились в компанию BolgarskiyDom, для того чтобы нам помогли продать ... ещё +

24-08-2018 Валентина (Москва, Россия)

Хочу выразить ОГРОМНУЮ БЛАГОДАРНОСТЬ нашему риелтору Анне, благодаря которой мы продали апартаменты ... ещё +

Все отзывы
Расширить поиск Сузить поиск
Начать поиск недвижимости Скрыть фильтр


Срочный выкуп или продажа квартир

Компания «BolgarskiyDom» предоставляет услуги по срочному выкупу и продаже недвижимости в Болгарии в Солнечном береге, Святом Власе, Бургасе и других городах.

Имея большой опыт в сфере продажи недвижимости в Болгарии и широкие рекламные возможности, мы успешно проводим сделки в кратчайшие сроки.

Мы предлагаем:

14 дней

Срочный выкуп квартиры за 14 дней

4 месяца

Продажа квартиры в течение 4 месяцев

Не теряйте времени — оформляйте заявку на продажу или выкуп недвижимости в Болгарии!

Я хочу

  • Срочно продать.

  • Я не спешу с продажей, могу подождать.

  • Я нашел покупателя сам. Не хочу ехать в Болгарию. Нужно юридическое сопровождение и гарантия получения денег.

ЭТАПЫ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ

  • Оформление онлайн-заявки или звонок в офис. Первичная консультация собственника жилья.

  • Получение копий документов на недвижимость и фотографий объекта. Согласование доступа к объекту. Проведение оценки недвижимости и согласование конечной цены.

  • Заключение договора о посреднических услугах и при необходимости оформление доверенности. Проверка юридической чистоты. Сбор и подготовка недостающих.

  • Рекламная фотосъёмка и предпродажная подготовка жилья. Запуск рекламы с использованием максимального количества источников рекламы, в т.ч. нашего сайта www.bolgarskiydom.com.

  • Проведение переговоров с потенциальными покупателями. Организация показов. Заключение предварительного договора с покупателем.

  • Получение задатка от покупателя и его передача продавцу. Передача пакета документов нотариусу для подготовки к сделке.

  • Передача денег продавцу. Регистрация нотариального акта в суде и реестре недвижимого имущества. Закрытие сделки.

ЭТАПЫ ВЫКУПА НЕДВИЖИМОСТИ В БОЛГАРИИ

  • Оформление онлайн-заявки или звонок в офис. Первичная консультация собственника жилья (1 день).

  • Осмотр объекта. Проверка юридической чистоты (2 дня).

  • Заключение договора выкупа (1-3 дня).

  • Полная оплата. Закрытие сделки (1-4 дня).

Какие документы нужны для выкупа или срочной продажи?

Продавцу необходимо подготовить следующий пакет документов:

  1. Действующий загранпаспорт;

  2. Нотариальный акт;

  3. Декларация о семейном положении;

  4. Декларация об отсутствии неоплаченных подлежащих принудительному исполнению налоговых задолженностей, пошлин и задолженностей по пенсионным взносам.

Как продать недвижимость, купленную в браке?

Согласно законодательству Болгарии, любое имущество, приобретенное гражданином, состоящим в законном браке, становится совместно нажитым имуществом обоих супругов. Отсюда следует, что и муж, и жена обладают равными правами на недвижимость, которая была приобретена кем-то из них в период брака.

Если предварительно не был заключен брачный договор, при продаже любого совместно нажитого имущества, помимо обычного пакета документов, необходимо письменное согласие обоих супругов, даже если супруги уже успели оформить развод.

Когда один из супругов против продажи имущества, не согласен с условиями договора или требует раздела имущества, дело решается через суд. Чаще всего суд выносит решение выставить недвижимость на торги, а полученные финансовые средства разделить поровну между бывшими супругами.

Подробнее о сроках продажи жилья в Болгарии

Как правило, средний период продажи недвижимости в Солнечном береге, в Святом Власе и в других крупных городах составляет от 1 до 6 месяцев. Все зависит от расположения объекта, его качественных характеристик и установленной покупателем цены. Чем выше ликвидность жилья и чем ниже его цена, тем быстрее оно продастся.

Ознакомьтесь с ценами на недвижимость в Болгарии в 2018 году

Ошибочные мнения о срочной продаже квартир в Болгарии

«Я смогу без помощи риэлторов продать квартиру в Солнечном береге, не тратя деньги на их услуги!»

Реальность: В Солнечном береге предложения на вторичном рынке почти на 70% превышают спрос. К тому же высок риск попасть на мошенников.

Преимущество сотрудничества с BolgarskiyDom: Мы привлечем несколько опытных риэлторов, которые помогут быстро и выгодно продать жилье. Мы гарантируем чистоту сделки!

«Я размещу объявление о продаже жилья в Болгарии на нескольких сайтах и быстро найду покупателя!»

Реальность: Без знания психологических тонкостей создания объявлений и владения актуальной информацией о рыночной стоимости аналогичных объектов можно писать много объявлений, но безрезультатно.

Преимущество сотрудничества с BolgarskiyDom: О вашей квартире узнают более 80% потенциальных покупателей недвижимости в Болгарии.

P.S.

Часто к нам обращаются не сразу, а после 6-12 месяцев неудачных попыток продать недвижимость в Болгарии самостоятельно, через сайты объявлений и огромные рекламные плакаты на балконах. Почему это не работает?

Просто вспомните свои чувства во время поиска и принятия решения, когда вы сами были на месте покупателя. В первую очередь всех беспокоит вопрос безопасности, а только потом — выгоды. В новой стране с незнакомыми законами человек чувствует себя неуверенно. BolgarskiyDom дарит людям спокойствие за вложенные деньги.

ßíäåêñ.Ìåòðèêà