НАВЕРХ

свернуть

Объектов добавленных в избранное: 0      Посмотреть       Очистить избранное

Недвижимость в Болгарии

Болгария +359 876 181 282

Россия +7 495 544 50 28

Украина +38 044 355 50 55

Отзывы клиентов

26-06-2017 Галина

Меня зовут Галина. Я живу в Москве. Прошлым летом отдыхала в Болгарии ... ещё +

30-06-2017 Отзыв семьи Сорокиных

Судьба свела нас с компанией «Лайф Арт Пропетис» в августе 2012 г. ... ещё +

26-10-2016 Алена Муравьёва

Меня зовут Алена, и вот буквально на днях я купила квартиру на ... ещё +

26-11-2016 Игорь Савенков

УВАЖАЕМЫЕ ГОСПОДА, руководители сайта bolgarskiydom.com! Обращается к Вам житель солнечного Туркменистана Савенков ... ещё +

Все отзывы
Расширить поиск Сузить поиск
Начать поиск недвижимости Скрыть фильтр

Жилье на вторичном рынке Болгарии: особенности, характеристики, цены

style="padding-left:

Две трети жилых объектов на рынке Болгарии приходится на вторичное жилье. Многие покупатели выбирают именно этот формат недвижимости в первую очередь потому, что обжитая квартира кажется им надежней и безопасней нового жилья «без репутации». Другие приобретают «жилье под ключ», чтобы не возиться с ремонтом и поиском мебели – а квартиры полностью готовые к въезду можно найти только на вторичном рынке. В этой статье мы рассмотрим типичные характеристики болгарской «вторички», цены и предложения в курортных регионах страны.

Характеристики вторичной курортной недвижимости

Недвижимость на вторичном рынке болгарских курортов делится на две группы.

  • Новый жилищный фонд – это апартаменты в жилых комплексах, возведенных с начала 2000-х годов. Такие здания построены с соблюдением европейских строительных стандартов, в том числе и в плане энергосбережения. С момента строительства некоторых жилых объектов прошло всего несколько лет, так что их состояние практически ничем не отличается от состояния новостроек. Более того, расходы на отопление и обслуживание таких объектов минимальны. Плюс, выбирая новые комплексы, покупатель получает готовую к въезду квартиру с ремонтом, мебелью и бытовой техникой.
  • Старый жилищный фонд – это квартиры и дома социалистической эпохи или переходного периода 90-х годов. Жилье такого типа редко встречается на болгарских курортах. Средоточие такой недвижимости – болгарские города, Варна, Бургас, Несебр, София. Жилье такого типа популярно в основном среди местного населения и иностранцев, решающих переехать в болгарские города на постоянное место жительство.

Большинство сделок купли-продажи недвижимости на курортах Болгарии проходит с новой недвижимостью, так как жилищный фонд Солнечного Берега, Несебра, Золотых Песков, Равды – это на 90% жилые комплексы 2000-х годов.

Цены на вторичное жилье

В среднем по Болгарии цены на вторичном рынке составляют 445 евро за квадратный метр. В Софии средняя ценовая планка выше – 750-820 евро. На черноморских курортах стоимость «квадрата» приближается к столичным расценкам. Покупателю, планирующему покупку дома или квартиры на море с хорошим расположением и качественными характеристиками, следует ориентироваться на 600-900 евро за квадратный метр.

Ознакомиться с актуальными ценами на вторичную недвижимость в Болгарии можно здесь.

Что нужно знать о болгарской «вторичке»

  1. Вторичное жилье чаще всего продается с мебелью и бытовой техникой.
  2. «Вторичка» составляет более 75% всего рынка недвижимости Болгарии.
  3. Средняя стоимость квадратного метра курортной недвижимости – 500 евро метр, хотя ценовой диапазон составляет от 250 до 2000 евро. Цены на курортах в окрестностях Варны, на 20-25% выше, чем в Бургасском регионе.
  4. На вторичном рынке Болгарии реально купить апартаменты со скидкой, так как, стремясь срочно продать недвижимость, покупатели готовы к торгу.
  5. Отдельная категория жилья – это жилые объекты с аукциона, которые продают банки из портфеля конфискованных у должников объектов.

Прочитайте о том, как купить недвижимость в Болгарии и оформить жилой объект в собственность.