Вполне разумно, перед тем как решиться на приобретение недвижимости поинтересоваться положительными и отрицательными сторонами той или иной страны. Ведь от принятого решения зависит ваше благосостояние в последующие годы. Лучше купить испанские апартаменты либо стать владельцем болгарской виллы? Покупка недвижимости всегда доставляет удовольствие, и открывает перед собой новые перспективы. Поэтому стоит поразмышлять над тем, какие возможности представятся и можно ли упустить что-то важное при совершении сделки.
Цены на недвижимость
Самым первым делом нас интересует ценовая политика, которая сформировалась в этих странах. Поэтому сопоставим цены на недвижимости в Болгарии и Испании и рассмотрим эти государства с точки зрения финансовой выгоды. Эксперты на рынке недвижимости отмечают, что цены за последние 10 лет на испанские курорты практически не претерпели значительных изменений. Если вложить свои средства в приобретение такой недвижимости, то при необходимости ее продажи могут возникнуть проблемы. Так как эта страна гораздо тяжелее переживает последствия кризиса и спрос уже не так велик, можно продешевить купленную недвижимость. На данный момент стоимость одного квадратного метра составляет около 1000-2000€. Как обстоят дела в Болгарии? Здесь наблюдается противоположная ситуация. За последнее десятилетие болгарская недвижимость заметно стала привлекать внимание иностранных инвесторов. В настоящее время средняя цена составляет 500-1500€ за квадратный метр. Т.к. между ценами нет большой пропасти, вложение денежных сбережений в болгарскую недвижимость окажется более продуктивным. Учитывая постоянное увеличение спроса, через несколько лет (при необходимости) продать такую недвижимость не составит труда.
Налогообложение
Рано или поздно приходиться сталкиваться с выплатой налогов на недвижимость. Если сравнить эти показатели в Болгарии и Испании можно выявить значительную разницу. К примеру, налог на болгарское имущество составляет 0.25%. В Испании он колеблется в пределах 0.2-2.5%. В случае оформления дарения либо наследования он составляет от 0.01% до 7%. Испанское государство установило ставку от 8% до 34%.
Экология
Каждое государство борется за сохранение экологии в своей стране. В Испании международной организацией «Гринпис» был зарегистрирован высокий экологический риск. Это было связано с активной работой угольных тепловых электростанций, которые приводили к огромным выбросам углекислого газа. Кроме того можно пострадать от наводнений и ураганов, которые являются нередким явлением в этом государстве. В противоположность этому в Болгарии особое внимание уделяется сохранению экологии. Болгарское правительство направило свои усилия на создано множества заповедников, парковых зон, которые находятся под охраной ЮНЕСКО. Месторасположение этого государства сводит к минимуму природные катаклизмы.
Прочие факторы
Те, кто собираются переежать на ПМЖ в страну, конечно, обеспокоены более насущными вопросами. Хотя в Испании уровень заработной платы выше, чем в Болгарии, налоги тоже имеют более высокую ставку. В Болгарии один из самых низких показателей преступности в Европе. Чего нельзя сказать об Испании. Там приходиться около 40-50 преступлений на 1000-чу жителей. И наконец, просто провести свой отдых на болгарских курортах окажется менее затратным, чем провести отпуск в Испании. Решение остается за вами. Но приведенные выше факты наверняка помогут сделать вам правильный выбор!
