Для того, чтобы утвердительно ответить на этот вопрос, давайте отправимся в небольшое путешествие в каждое из государств. Наша задача будет состоять в том, чтобы выявить плюсы и минусы в каждой стране. Также, давайте постараемся узнать, о каждой стране то, чего возможно раньше мы не знали.
ОАЭ
Итак, добро пожаловать в Объединенные Арабские Эмираты. Это страна славится своими круглогодичными курортами. Многих людей завлекает этот уголок земли своей оригинальностью. Западные традиции, комфортный и интересный отдых, развлекательные комплексы, многообещающие туристические программы. Кончено, все это может показаться привлекательным. Но стоит ли приобретать недвижимость с целью инвестирования средств. Возможно, ли увеличить свой капитал, перепродав недвижимость в Эмиратах? Является ли эта страна подходящим местом для сдачи недвижимости в аренду, возможности приезжать на курорт, или же перебраться на ПМЖ? Стоит узнать об этой стране чуть больше и выводы не заставят себя ждать.
Как обстоит дело на рынке недвижимости? Несколько лет назад, когда начали осуществляться огромные строительные проекты, в этой стране наблюдался своеобразный ажиотаж. Спрос на недвижимость был очень велик. Приобретение недвижимости в 70% случаев производилось с целью перепродажи. Многие люди вкладывали свои средства в новое строительство в надежде продать готовую квартиру по более высокой цене. Но ожидания многих не оправдались. С какой стремительной скоростью недвижимость в ОАЭ приобретала популярность, с такой же быстротой многие потеряли интерес к приобретению квартир. Этот момент наступил примерно в 2008 году.
На фоне мирового кризиса многие компании «заморозили» крупные проекты. В этот период было официально зафиксировано прекращение строительства около 500 жилищных комплексов. Так как недвижимость в Эмиратах не удержала свою популярность на высоте – цены на квартиры значительно упали. Так стоимость одного квадратного метра среднестатистического жилья несколько лет назад было от 5000€ до 7000€. Теперь же цена на квадратный метр находится в пределах 1500-3500€. Можно с полной уверенностью сказать, что о ценовой стабильности хоть с какой-то прогрессией речи быть не может.
Важно учитывать, что в этом государстве жесткие законы. Новый изданный указ может быть далеко не в вашу пользу. Так например, после того как в октябре-ноябре 2011 года вышел указ регламентирующий норму площади на одного квартиросъемщика (18.5 м2) многие владельцы недвижимости потеряли всякую надежду получать доходы от аренды. К тому же постоянное увеличение предложения значительно сбивало цены.
В ОАЭ особый климат, который может оказаться далеко не привлекательным. В период с июня по сентябрь температура воздуха может достигать более 50 градусов. Сухость, а также недостаток кислорода в воздухе, могут отрицательно сказаться на вашем состоянии. В особо засушливые периоды, можно испытать сонливость вялость, вплоть до головокружения. Конечно же, все здания оборудованы кондиционерами и прочими охладительными системами. Но зачем сознательно ехать в такую «парилку». Ведь гораздо комфортней будет чувствоваться в стране с более умеренным климатом.
Из-за высокой плотности застройки в Арабских Эмиратах очень шумные города, на улицах царит постоянное движение, суета. Кругом высотные здания. Пробки. Большое скопление туристов круглый год. Одним словом можно прийти к выводу, что эта страна больше подходит для одноразовой поездки, чем для приобретения недвижимости. Местная культура и строгие правила поведения, могут стать серьезные барьером и даже испытанием.
Болгария
Перенесемся в солнечную и гостеприимную страну – Болгарию! Так как болгарские земли очень плодородные, здесь обилие недорогих свежих фруктов. Отсутствие акклиматизации, близкая культура, простота общения с местными жителями на русском языке открывают зеленый свет в эту прекрасную страну. Если вы видели болгарские курорты лишь на картинках и слышали о них по рассказам знакомых, значит, самое время побывать в этой стране. Не лишайте себя тех возможностей, которые могут открыться перед вами. Но действительно ли так хороша Болгария, как о ней говорят? Давайте сами честно ответим на этот вопрос.
Чтобы недорого купить недвижимость в Болгарии, вам не придется ухищряться. Необходимо иметь лишь загранпаспорт. За последние годы интерес к этой стране постепенно возрастает. Только за первые 9 месяцев 2012 года было совершено около 150 000 сделок купли/продажи. И это вполне объяснимо. Множество выгодных предложений по оптимальному соотношению цены и качества жилья. Так, например средняя стоимость 1м2 жилья находится в пределах 700-800€. Можно подыскать квартиры, начиная от 500€ за квадратный метр. Есть и более элитное жилье свыше 1000€ за квадрат.
Успешные бизнесмены отмечают, что благодаря устойчивому формированию цен на болгарскую недвижимость есть полная уверенность в надежности вложения. Специалисты прогнозируют продолжение роста цен на болгарскую недвижимость. Не секрет, что на квартиру или уютный коттедж, приобретенный несколько лет назад, в последние годы цена возросла на 15-18%. У любителей тихих мест есть возможность приобрести замечательную виллу в живописном месте по приемлемой цене. Это возможность осуществить свою мечту.
В Болгарии прекрасный климат. Не засушливое лето и мягкая зима однозначно являются оптимальным сочетанием для комфортной жизни. Разнообразие рельефа позволяет проводить свой отпуск в любое время года. Можно насладиться чистым морским воздухом, теплым песочком, освежающими волнами. Помимо этого, есть возможность, отправится в горы и получить удовольствие от лыжного спорта. Поистине Болгария полна живописных мест, которые захватывают дух. 80 заповедников и парковых зон, более 100 курортов, около 2000 природных достопримечательностей являются гордостью страны. Для любителей активного отдыха в курортных городах размещены развлекательные центры, танцевальные клубы, различные аттракционы. В то же время есть места где можно уединиться с любимым человеком, убежать от городского шума, чтобы провести романтический вечер в одном из ресторанов на морском побережье.
Мирные жители, отсутствие высокого уровня преступности, небольшие затраты на содержания жилья, множество живописных мест, возможность свободного перемещения по странам Европейского Союза, экологически чистые продукты, выгодность вложения, простота оформления покупки недвижимости - все это лишь некоторые из явных преимуществ, которые играют определяющую роль в выборе недвижимости. У всех, кто когда-то был в этой стране, остались теплые, приятные воспоминания. Побывав здесь однажды, вам не захочется искать чего-то другого. Многие туристы влюблены в болгарские курорты. Если у вас есть возможность приобрести недвижимость, так почему бы ни остановится в своих поисках именно на Болгарии?
После путешествия, которое мы проделали по двум странам, возможно гораздо легче определиться с выбором. Это достаточно серьезный вопрос. Поэтому здраво оценив реальное положение дел, вы наверняка примете верное решение, о котором никогда не придется жалеть!
