НАВЕРХ

Недвижимость в Болгарии

Болгария +359 876 181 282

Россия +7 495 544 50 28

Украина +38 044 355 50 55

Подберите мне жилье
* Поля обязательные для заполнения
Отзывы клиентов
03-08-2018 Михаил (Москва, Россия)

Обратился в несколько компаний. Агентство "BolgarskiyDom" оказалось самым активным в плане привлечения ... ещё +

16-06-2018 Борис и Маргарита (Израиль)

Мы приехали из Израиля, нас зовут Борис и Рита. Много лет мы ... ещё +

08-06-2018 Сергей

На протяжении 9 лет я владел квартирой в комплексе Imperial fort club. ... ещё +

01-06-2018 Наталья

Все переговоры я вела через Тараса – человек компетентный, очень радушный, ответил ... ещё +

Все отзывы
Расширить поиск Сузить поиск
Начать поиск недвижимости Скрыть фильтр


Расходы по содержанию жилья

Согласно болгарскому законодательству имущественным налогом облагается вся недвижимость в пределах государства за исключением обрабатываемых сельскохозяйственных угодий и лесов. Так, в течение двух месяцев по истечению покупки апартаментов или завершения строительства жилого объекта, застройщик или владелец недвижимости должен продекларировать её в налоговой службе. Декларация жилого объекта содержит полное его описание:

  • год покупки/строительства;
  • основные строительные материалы;
  • конструкционные особенности объекта;
  • площадь здания, помещений;
  • этажность;
  • рыночная стоимость объекта.

Заранее стать в очередь Булстата Вам помогут сотрудники нашего агентства BolgarskiyDom, в компетенцию которых входит и расчет налога на недвижимость. Примечательно, что перед размером налоговой ставки равны все собственники страны, вне зависимости от статуса и гражданства владельца и составляет она 0,15% от конечной стоимости объекта. Конечную стоимость объекта для физических лиц определяет налоговая служба, декларируя её в соответствующей смете. Для юридических лиц базой для расчетов служит балансовая стоимость недвижимости.

Налог на постоянное жильё несколько ниже и составляет 0,8% от конечной стоимости объекта. Согласно законодательству страны постоянным жильем являются апартаменты, в которых владелец и члены его семьи проживает значительную часть года. Система погашений имущественного налога состоит из четырех равнозначных этапа: последние числа марта, июня, сентября и октября.

Расходы на коммунальное – бытовое обслуживание

Помимо прочего, владельцы недвижимости в Болгарии погашают годовую таксу на вывоз мусора единовременными выплатами в конце или начале года. Размер таксы устанавливается представителями власти и фиксируется в налоговой декларации жилого объекта. Для жилых зданий такса определяется с учетом количества эксплуатируемых контейнеров, пропорционально балансовой стоимости объекта. Для нежилых зданий такса рассчитывается исходя из количества и объемов контейнеров для сбора мусора.

Примечательно, что, как и в случае имущественного налога, сумма таксы одинакова как для физических, так и для юридических лиц вне зависимости от гражданства владельца недвижимости. Между тем размер таксы изменяется территориально:

  • 0,20% в Варне;
  • 0,25% + 5лв в Софии;
  • 0,21% в Пловдиве;
  • 0,17% на курортах Бургаса.

Сервисное обслуживание недвижимости

В элитных апартаментах Болгарии существует такса на сервисное обслуживание помещений, которая включается в себя охрану и уборку объекта, работы по озеленению близлежащей территории и чистке бассейнов. Расчет таксы производится исходя из количества квадратных метров, и составляет от 5 – 15 Евро.

ßíäåêñ.Ìåòðèêà