Во все времена вложение средств в недвижимость считалось гарантом надежности, постоянства и незыблемости. За последнее время в курортных странах в разы возросло предложение на приобретение собственного жилья. Возможно, поэтому бывает сложно определиться, какая заграничная недвижимость окажется более подходящей. Особенно если ничего не знаешь о государстве, в котором предлагают сделать покупку. А никто из риэлторов не поведает вам откровенно о настоящем положении дел. Замечали ли вы, как быстро может смениться радость от покупки на разочарование и уныние. Причиной тому становятся открывшиеся отрицательные стороны необдуманной покупки. Поэтому если ваш выбор пал между Хорватией или Болгарией давайте познакомимся с этими странами поближе для того, чтобы разобраться какая из стран окажется более подходящей для вложения.
Хорватия
Цены на недвижимость в этой стране находятся на достаточно высоком уровне. Один квадратный метр нового жилья может стоить от 1800€ до 2300€, а в отдельных случаях и того дороже. А теперь давайте выясним, чем объясняется такая стоимость недвижимости.
Ну, во-первых хорваты считают, Адриатическое море самым чистым. И в связи с этим цены на курортную недвижимость находятся на высоте. Но так ли это? Никто не афиширует, сколько тонн вредных веществ за последнее время попадает через реки, впадающие в это море. Поэтому экологическое состояние моря нельзя назвать превосходным. Кроме того нередко цена на недвижимость в Хорватии бывает завышена. Проблема в том, что местные продавцы считают свою недвижимость «исключительной» и желают выручить за нее больше средств, чем она на самом деле стоит.
Можно сказать, что обстановка на рынке далеко не самая лучшая. Наступил переломный момент, когда нет возможности спрогнозировать рост или падение стоимости недвижимости. Никто не может однозначно сказать, как изменится ценовая политика после вступления Хорватии в Евросоюз. Известно лишь одно – на данный момент процедура приобретения достаточно сложна, т.к. физические лица, в частности россияне не могут свободно приобретать недвижимость. А если вы пожелаете продать свою недвижимость в период 3-х лет после покупки, придется выплатить 35% налог от стоимости объекта продажи. Важно знать, что в Хорватии появилось немало вторичного жилья, на которое предоставляются значительные скидки. Но стоит ли приобретать недвижимость у иностранных граждан, которые стремятся, просто-напросто избавится от груза забот связанных с этим жильем?
Болгария
Как обстоит дело в солнечной Болгарии? Возможно, ли в этой стране выгодно приобрести недвижимость. Для начала отметим, что стоимость недвижимости в Болгарии находится в более разумных рамках. Нет искусственного увеличения цены. В соответствии с пропорцией цена – качество можно приобрести недвижимость в пределах 600-1000€ за квадратный метр. В отличие от Хорватии, Болгария уже не первый год находится в Евросоюзе. Цены на рынке недвижимости, более устоявшиеся, и поддаются точному прогнозированию. За последние годы замечен прогрессивный размеренный рост стоимости жилья, что говорит о надежности вложения.
Если поговорить о курортах Болгарии, то они ничем не хуже курортов Хорватии. Если кто-то и верит слухам, что в не такое обслуживание или более слабая инфраструктура, то он глубоко заблуждается. В этой стране преимуществ гораздо больше, чем недостатков. Да возможно жизнь болгарского населения несколько проще, чем в других странах западной Европы, но в то же время цены на недвижимость в разы меньше. Содержать квартиру или коттедж обходится гораздо дешевле. Низкие налоговые ставки, дешевые продукты питания, возможность посетить развлекательные центры, рестораны, пляжные вечеринки, затратив при этом минимум средств. Высок показатель среднего уровня жизни граждан. Эти и многие другие показатели являются привлекательными для покупки недвижимости в Болгарии.
Конечно, недоверие к чужой стране вполне объяснимо. Но если связаться с одним из наших специалистов, а также посмотреть положительные отзывы тех, людей кто реально имел дело с нашей компанией можно убедиться в том, что это не просто слова!
Возможно, только сейчас вы понимаете, как сильно могут отличаться между собой, казалось бы, похожие между собой страны. Теперь-то вам не составит труда принять верное решение в приобретении собственной заграничной недвижимости.
