НАВЕРХ

Недвижимость в Болгарии

Болгария +359 876 181 282

Россия +7 495 544 50 28

Украина +38 044 355 50 55

Отзывы клиентов
27-05-2019 Леонид (Ришон-ле-Цион, Израиль)

Полная информация об объектах. Только компания BolgarskiyDom указывает точные координаты комплекса

Читать весь отзыв Леонид (Ришон-ле-Цион, Израиль)

23-05-2019 Ольга (Ландсхут, Германия)

С фирмой BolgarskiyDom приятно и надежно иметь дело. Благодарна за помощь

Читать весь отзыв Ольга (Ландсхут, Германия)

30-04-2019 Елена (Москва, Россия)

Очень благодарны Тарасу и Александру, которые нас везде возили, все показывали, объясняли Читать весь отзыв Елена (Москва, Россия)

26-03-2019 Галина (Новосибирск, Россия)

Результатом довольна и рекомендую всем обращаться в агентство BolgarskiyDom.

Читать весь отзыв Галина (Новосибирск, Россия)

Все отзывы
Расширить поиск Сузить поиск
Начать поиск недвижимости Скрыть фильтр

Турция или Болгария? Какая из стран окажется более подходящей?

Каждый день нам приходится принимать решения. От простых и незначительных до сложных и жизненно важных, от которых зависит будущее. Ни один из прожитых моментов жизни невозможно вернуть и прожить еще раз для того чтобы что-то поменять. Поэтому в вопросе выбора недвижимости крайне важно постараться самому увидеть положительные и отрицательные моменты в той стране, которая может показаться привлекательной. Для того чтобы избежать необдуманного решения давайте самостоятельно проведем сравнение между Турцией и Болгарией.

В ходе этого анализа постараемся посмотреть на каждую страну новым взглядом, узнать то, что возможно никто не говорил нам, на время станем «местным жителем», чтобы узнать, с чем реально придется столкнуться. Для начала определим области, которые следует сравнить в первую очередь:

  • Цены на недвижимость и возможные перспективы
  • Стоимость содержания недвижимости
  • Уровень жизни в стране
  • Законодательство и налоги
  • Языковой и культурный барьер

Турция

1. Судя по всему, здесь наблюдается бурный подъем в спросе на недвижимость. Параллельно спросу растут и цены. Так за последнее время стоимость различных объектов жилья увеличилась на 12%, а в отдельных случаях и на 20%. И это не удивительно. Пока спрос не падает – цена будет расти. Сейчас средняя цена за один квадратный метр недвижимости составляет от 800€ до 2000€. Почему такая пропасть в ценах? Ответ очень прост. В некоторых городах наблюдается ажиотаж на покупку недвижимости. Риэлторы в свою очередь искусственно поднимают цены, чтобы увеличить прибыль от продаж. Насколько долго Турция сможет удержать привлекательность к своим курортам не известно. Но с полной уверенностью можно сказать одно. Как только упадет спрос на недвижимость – произойдет моментальное падение цен. Судя по многогодовому прогрессированию стоимости этот момент, может наступить достаточно скоро. Ведь за последнее время в отдельных городах Турции стоимость недвижимости спала на несколько процентов.

2. Содержать турецкую недвижимость также не просто. Составлен огромный список обязательных платежей. Поэтому ежемесячная оплата коммунальных услуг составит порядка 130-170€ в зависимости от места расположения жилья.

3. Согласно мировому рейтингу стран по уровню жизни Турция занимает 75-ое место. Среднемесячная зарплата около 350-400€. Экономика страны по большей части держится за счет туристической активности.

4. Совсем другая культура иностранный язык могут стать серьезным барьером. Ведь в этой стране не так часто услышишь родную речь. Мало кто разговаривает или хотя бы понимает по-русски. Кроме того здешние мужчины прославились своим грубым отношением к женщинам. Естественно существует еще много трудностей и различий, с которыми придется столкнуться.

5. Стоит отметить, что законодательство Турции не отличается своим постоянством особенно в сфере недвижимости. Законы постоянно претерпевают какие-то изменения и поправки. На данный момент годовой налог на недвижимость составляет 0.3-0.6%. Налог на куплю/продажу: 4-8%. Он удерживается с обеих сторон. Налог на прибыль от продажи находится в пределах 15-35%.

Болгария

1. Если заглянуть на рынок недвижимости в этой стране можно заметить устойчивое формирование цен с постоянным прогресcированием. Прирост стоимости составляет порядка 10% ежегодно. Конечно же, здесь нет такого ошеломительного роста цен как в Турции. Однако здесь нет искусственного увеличения стоимости, а это огромный плюс. Так же не будут переживать стремительного падения, что является залогом надежности вложения. Хотя Болгария расположена по соседству с Турцией, стоимость одного квадратного метра находится в пределах 600€-1000€. По своим качественным показателям данная недвижимость ничем не уступает турецкой. Так как большинство покупателей совсем недавно оценили настоящую привлекательность болгарских курортов, спрос на жилье в этой стране продолжает набирать обороты. Вложив сейчас свои средства в недвижимость Болгарии, вы сможете убедиться в истинности этих слов, сохранив и даже преумножив свой капитал.

2. Никто не говорит, что в Болгарии все дешево и задаром. Но ежемесячная оплата за коммунальные услуги значительно меньше, чем в других государствах. Она составляет примерно 70-100€.

3. Болгария в мировом рейтинге стран по уровню жизни населения находится гораздо выше. Эта страна заняла 48-ую позицию. И зарплаты здесь на порядок выше – примерно 450-500€. Кроме курортного бизнеса в Болгарии хорошо развито сельское хозяйство. В связи с этим на рынках огромное разнообразие натуральной продукции по приемлемым ценам.

4. В этой стране правительство установило более лояльную политику налогообложения. Нет постоянных изменений в процентных ставках. Например, налог на прибыль при продаже недвижимости составляет всего 10%. Купля/продажа обходится в 5,5%. А процентная ставка налога на недвижимость составляет 0.3% и может быть снижена вдвое в случае проживания в собственности большую часть года.

5. В Болгарии же наоборот живут люди из той же славянской группы, что и мы с вами. С ними легче найти общий язык, тем более что большая часть населения говорит или понимает русский. В болгарской культуре есть много схожего с русскими традициями. А гостеприимство и общительность болгаров поможет без труда найти новых друзей и попросту поддерживать хорошие отношения.

Наверняка после прочтенных фактов и интересных замечаний ваше мнение об этих странах изменилось. А может быть, даже развеялись сомнения, которые были до сих пор. Во всяком случае, теперь гораздо легче принять верное решение. Вот, как выразил свои чувства один из покупателей болгарских апартаментов: «Чем больше положительного узнаешь об этой стране, тем больше она притягивает. Ты понимаешь, что в этой стране есть возможность реализовать свои мечты, потратив минимум средств».

ßíäåêñ.Ìåòðèêà