Недвижимость в Болгарии
Болгария +359 876 181 282
Россия +7 495 544 50 28
Украина +38 044 355 50 55
Польша +48 124 004 025
Израиль +97 233 760 790
Расширить поискСузить поиск

Сбросить
Отзывы клиентов
10-06-2020Юлия (покупатель, Польша)

В реализации мечты мне помогла компания "Болгарский Дом", а особенно пан Котов.

Читать весь отзыв
13-03-2020Аркадий и Ольга, продавцы (Москва, Россия)

Сотрудники агентства «BolgarskiyDom.com» поразили нас своим внимательным отношением к клиентам, профессионализмом, честностью.

Читать весь отзыв
12-03-2020Татьяна, покупатель (Польша)

Было только два дня, чтобы приобрести жилье, и открыть фирму, при помощиЧитать весь отзыв

10-02-2020Екатерина, продавец (Россия, Москва)

Нашли нам очень хорошего покупателя, все сделали очень четко и быстро. СпасибоЧитать весь отзыв

Все отзывы
Расширить поискСузить поиск

Сбросить

Как купить дистанционно недвижимость в Болгарии в период пандемии в 2020 году?

С началом распространения коронавирусной инфекции COVID-19 и запрета на въезд в Болгарию, который затруднил процесс осмотра и покупки недвижимости, рынок стал в режим ожидания.

Многие решили на время отложить покупку и посмотреть, как ситуация будет развиваться дальше. Однако уже в первые недели пандемии опытные инвесторы тонко прочувствовали ситуацию и поняли, что на фоне падения спроса застройщики и собственники будут вынуждены снижать цены на свои объекты для реальных покупателей. Так и произошло.

Большинство собственников готово снизить изначальную цену на 10-20%.
Они стали более расположены к продуктивным переговорам по уменьшению цены и сами предлагают хорошие скидки, о чем раньше можно было только мечтать.

Тарас Розгон, генеральный директор компании BolgarskiyDom:

”На фоне пандемии коронавируса и из-за падения курса рубля россияне стали охотнее снижать цены в евро, считая, что и так получат неплохие деньги. На недорогие апартаменты от 15 000 до 25 000 € цены снизились на 15-20%. На квартиры от 30 000 до 45 000 € — на 10-15%. На рынке появилось много интересных предложений. Сейчас очень подходящее время найти отличный вариант по привлекательной цене!”

Даже скидку в 30% можно выторговать у тех, кто хочет срочно продать объект (таких сейчас немало).

Александр Котов, руководитель отдела продаж компании BolgarskiyDom:

“Собственники понимают, что в ближайшие месяцы цены на курортную недвижимость расти точно не будут. Поэтому они решительно настроены продать свои объекты как можно быстрее и готовы дать хорошую скидку реальному покупателю. Тем, кто имеет деньги и хочет их инвестировать в жилую недвижимость, самое время действовать.”

Рассрочка платежа стала все чаще предлагаться застройщиками как бонус, лишь бы не упустить потенциального покупателя.

Как удаленно купить недвижимость в Болгарии?

С начала апреля к нам в агентство еженедельно поступает 3-5 заявок на удаленную покупку жилья от инвесторов из Европы, Израиля, России, Беларуси и других стран СНГ.

Учитывая такой рост интереса к дистанционному оформлению сделки купли-продажи недвижимости в Болгарии в период пандемии COVID-19, мы решили подробно расписать, как это происходит.

Шаг №1 — Выбор объекта.

После ознакомления с Вашими пожеланиями вместе работаем над списком подходящих объектов. Мы даем рекомендации по плюсам и минусам каждого варианта, постепенно исключая не удовлетворяющие требованиям предложения. В итоге мы останавливаемся на приоритетных 2-3 объектах и готовимся провести их онлайн осмотр. У вас есть возможность увидеть все детали объекта: интерьер, вид из окна, прилегающую территорию, путь к морю, - и задать вопросы, как на привычном осмотре в живую.

Когда Вы приняли окончательное решение о покупке квартиры или дома у моря на болгарском побережье, можно перейти к следующему шагу.

Шаг №2 — Внесение депозита.

Чтобы снять жилье с продажи, подписываем договор о резервации, в котором обозначены:

  • информация об объекте;
  • сведения о покупателе;
  • продажная цена объекта;
  • конечная дата сделки;
  • обязанности и ответственность сторон.

Высылаем соглашение вам по электронной почте, Вы его подписываете и отправляете нам сканированную копию.

Затем высылаете сумму депозита (как правило, 2000€) на банковский счет адвоката. Получив от вас копию платежного документа об оплате, адвокат приступает к подготовке всех необходимых документов.

Деньги не передаются продавцу, а хранятся на счету у адвоката.

Шаг №3 — Подготовка документов и перевод денег.

Чтобы адвокат мог представлять Вас на сделке, необходимо дистанционно подписать договор на оказание юридических услуг и оформить доверенность на вас. Вы можете стать единоличным собственником жилья или указать в нотариальном акте других членов семьи в количестве и долях, которых пожелаете.

Подготовленные адвокатом документы мы высылаем вам на электронную почту. Вы заверяете их у нотариуса по месту жительства и отправляете нам оригиналы, которые будут переведены на болгарский язык и при необходимости легализованы.

Тем временем адвокат проверяет объект на юридическую чистоту, отсутствие обременений, договоров с третьими лицами, ипотек, задолженностей перед коммунальными службами и управляющей компанией и т.д.

Перевод денежных средств по договору с адвокатом можно осуществить в ближайшем работающем отделении банка или вовсе не выходя из дома, используя онлайн-банкинг.

Шаг №4 — Подписание Нотариального акта.

Когда все стороны готовы к сделке, определяемся с датой подписания окончательного договора в виде нотариального акта.

Адвокат высылает пакет документов в Нотариальную контору на предварительную проверку.

В день заключения сделки еще раз проверяется чистота объекта. Оригинал документа об отсутствии обременений из суда высылается вам по электронной почте.

На основании доверенности адвокат подписывает Нотариальный акт. Проводятся окончательные расчеты с продавцом или его представителем. Адвокат регистрирует вас в государственных инстанциях и коммунальных службах.

Документы, устанавливающие ваше право собственности, высылаются вам на электронную почту или курьерской службой.

Поздравляем! Вы стали счастливым обладателем курортной недвижимости в Болгарии.

Наши горячие предложения!
Напишите нам, и мы подберем для вас эксклюзивные предложения недвижимости.
* Поля обязательные для заполнения

Отзывы клиентов

Юлия (покупатель, Польша)

В реализации мечты мне помогла компания "Болгарский Дом", а особенно пан Котов.

Подробнее 10-06-2020
Аркадий и Ольга, продавцы (Москва, Россия)

Сотрудники агентства «BolgarskiyDom.com» поразили нас своим внимательным отношением к клиентам, профессионализмом, честностью.

Подробнее 13-03-2020
Татьяна, покупатель (Польша)

Было только два дня, чтобы приобрести жилье, и открыть фирму, при помощи

Подробнее 12-03-2020
Екатерина, продавец (Россия, Москва)

Нашли нам очень хорошего покупателя, все сделали очень четко и быстро. Спасибо

Подробнее 10-02-2020
Все отзывы
НАВЕРХ