Недвижимость в Болгарии
Болгария +359 876 181 282
Россия +7 495 544 50 28
Украина +38 044 355 50 55
Польша +48 124 004 025
Израиль +97 233 760 790
Расширить поискСузить поиск

Сбросить
Отзывы клиентов
10-06-2020Юлия (покупатель, Польша)

В реализации мечты мне помогла компания "Болгарский Дом", а особенно пан Котов.

Читать весь отзыв
13-03-2020Аркадий и Ольга, продавцы (Москва, Россия)

Сотрудники агентства «BolgarskiyDom.com» поразили нас своим внимательным отношением к клиентам, профессионализмом, честностью.

Читать весь отзыв
12-03-2020Татьяна, покупатель (Польша)

Было только два дня, чтобы приобрести жилье, и открыть фирму, при помощиЧитать весь отзыв

10-02-2020Екатерина, продавец (Россия, Москва)

Нашли нам очень хорошего покупателя, все сделали очень четко и быстро. СпасибоЧитать весь отзыв

Все отзывы
Расширить поискСузить поиск

Сбросить

Где лучше купить недвижимость: в Болгарии или в Крыму?

После присоединения Крыма к России, многие из тех, кто интересовался недвижимостью в Болгарии решили переключить свой инвестиционный интерес на полуостров. Их рассуждения вполне понятны: стоит ли покупать жилье в другой стране и тратить время на оформление ВНЖ, если можно купить недвижимость в Крыму с тем же черным морем, неплохими пляжами, красивыми пейзажами и отсутствием необходимости в оформлении визы?

Все-то оно так, но реальность такова, что недвижимость Крыма лишь на первый взгляд кажется лакомым кусочком. Юг России, в т.ч. и Крым страдает существенными недостатками, из-за которых инвесторы все же предпочитают вкладывать свои сбережения в курортную недвижимость Болгарии!

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Цены на недвижимость в Крыму сопоставимы с ценами на жилье в Испании или Франции и хотя бы поэтому Крым не является конкурентом Болгарии.

Крым

Самые высокие цены, конечно же, на недвижимость в Ялте, где в новостройке квадратный метр стоит от 2000 до 5000$ (в центре или с видом на море) и 1500$ на окраине, а за квадратный метр во вторичке в центре вам придется отдать до 1500$. В Севастополе квадратный метр стоит в среднем от 850$, в Евпатории – от 690$, в Коктебеле – от 800$ и на полуострове Тарханкут – от 700$!

Болгария

В III квартале 2015 года средние цены на недвижимость в крупных городах Болгарии таковы: Варна - €700 за кв.м., Бургас - €510, Пловдив - €505 и София - €720.

ВЫВОД:

При бюджете до €50 000 в Болгарии можно купить современные апартаменты в жилом комплексе с хорошей инфраструктурой, а в Крыму разве что убогую квартиру в доме советской постройки!

ИНФРАСТРУКТУРА

Как показывает практика, многие из тех, кто серьезно планировал приобрести крымскую недвижимость потеряли к ней интерес, когда познакомились с реальной ситуацией в сфере инфраструктуры полуострова: неопределенность в вопросах транспортной коммуникации с полуостровом, нестабильное водо- и энергоснабжение, плохое состояние автомобильных дорог, а также пляжи, которые не обновлялись со времен Советского Союза.

В Болгарии же на деньги Евросоюза активно благоустраиваются пляжи, строятся новые парки, ремонтируются автомобили и строятся новые автомагистрали, модернизируются очистные сооружения.

Да, в модернизацию Крыма вкладываются большие средства, но прежде чем его инфраструктура и сервис достигнут европейского уровня пройдут годы. А ведь покупатели недвижимости в Крыму хотят достойно жить сейчас, а не в далеком счастливом будущем!

«ПОДВОДНЫЕ КАМНИ»

В законодательстве Украины понятие береговой линии было очень размыто и, как следствие, у самого моря было застроено много объектов. В кодексе же РФ оговорено отступление от береговой полосы на 500 м., а значит, статус построенного ранее жилья может привести к утрате права собственности на него. Вот почему крымчане активно стараются «впихнуть» свое жилье и участки неосведомленным покупателям.

К тому же реестр сделок до вступления полуострова Крым в РФ находился в Украине и до сих пор украинская сторона не передала ни один документ. Хотя некоторым крымским риелторам удалось наладить связи с украинскими нотариусами для получения необходимых архивных документов, все же пока данный вопрос не урегулирован окончательно, существует высокий риск для инвестиций в недвижимость Крыма. По сравнению с этим, «подводные камни» при покупке недвижимости в Болгарии кажутся маленькой галькой!

На этом, наверное, разумно закрыть наш вопрос: «Где лучше купить недвижимость в Болгарии или в Крыму?». Только через несколько лет, да и то исключительно при благоприятном сценарии развития полуострова, его недвижимость сможет реально конкурировать с недвижимостью в Болгарии!

Отзывы клиентов

Юлия (покупатель, Польша)

В реализации мечты мне помогла компания "Болгарский Дом", а особенно пан Котов.

Подробнее 10-06-2020
Аркадий и Ольга, продавцы (Москва, Россия)

Сотрудники агентства «BolgarskiyDom.com» поразили нас своим внимательным отношением к клиентам, профессионализмом, честностью.

Подробнее 13-03-2020
Татьяна, покупатель (Польша)

Было только два дня, чтобы приобрести жилье, и открыть фирму, при помощи

Подробнее 12-03-2020
Екатерина, продавец (Россия, Москва)

Нашли нам очень хорошего покупателя, все сделали очень четко и быстро. Спасибо

Подробнее 10-02-2020
Все отзывы
НАВЕРХ