Недвижимость в Болгарии в рассрочку

Покупка квартиры в Болгарии в рассрочку: безопасно ли это?

Приобретать недвижимость в рассрочку от застройщика безопасно при двух условиях:

• Покупка квартиры в рассрочку совершается у проверенного застройщика.
• Перед приобретением недвижимости осуществляется проверка юридической чистоты объекта.

Рассмотрим эти условия более детально.

Проверенный застройщик

Приобретение жилья от проверенного застройщика – это не только безопасно, но и удобно. Нет необходимости отдавать сразу всю сумму. Она выплачивается равномерными частями в течение 2-10 лет. К тому же, нормальный застройщик помимо оформления нотариального акта с залогом может предложить беспроцентную рассрочку (чем выше первоначальный взнос и меньше срок рассрочки, тем выгоднее условия для клиента).

Какой он – проверенный застройщик? Чтобы выяснить это рекомендуем обратить внимание на следующие критерии:

• сколько лет он работает на рынке недвижимости;
• количество вовремя сданных объектов;
• количество долгостроев.

Кроме того, можно узнать дополнительные данные о компании (например, устав, годовую отчетность, историю, существующие проблемы) на сайте http://www.brra.bg/.

Рекомендация: Боитесь, что застройщик сдаст объект не вовремя? Можно подстраховаться - согласовать и прописать в договоре материальную ответственность застройщика.

Проверка на чистоту

Даже если вы попали к продавцу с безупречной репутацией, обязательно запросите удостоверение об отсутствии обременений из суда. Лучше всего, если проверку на чистоту будут осуществлять незаинтересованные, квалифицированные юристы.

• Выбрать проверенного застройщика и лучшие условия рассрочки;
• Проверить квартиру на чистоту и отсутствие обременений;
• Грамотно составить договор с застройщиком;

Самостоятельно узнать о проблемах, происходящих с квартирой или землей можно в имущественном электронном реестре www.icadastre.bg. На данном ресурсе размещена публичная информация, которая доступна каждому зарегистрированному пользователю.