.jpg)
За II квартал 2026 года в Бургасской и Варненской областях выданы разрешения на строительство почти 3 тыс. квартир. Часть проектов уже перешла от планирования к строительным работам.
Побережье Болгарии остаётся одним из центров жилищного строительства. По данным Национального статистического института (НСИ), за II квартал 2026 года в Бургасской и Варненской областях выданы разрешения на строительство почти 3 тыс. квартир. Часть проектов уже перешла от планирования к строительным работам.
По всей Болгарии за апрель–июнь муниципалитеты выдали разрешения на 2 216 жилых зданий, рассчитанных на 11 499 квартир. По сравнению со II кварталом 2025 года количество квартир выросло на 14%, однако относительно I квартала 2026 года сократилось на 15,2%. Годовой рост сохраняется, но внутри года активность развивается неравномерно.
Бургасская область: больше квартир, чем в Варне
В Бургасской области выданы разрешения на 161 жилое здание с 1 660 квартирами. По количеству запланированного жилья регион занял третье место в стране после Софии и Пловдива. Строительство 105 зданий с 1 388 квартирами уже началось во II квартале.
Варненская область получила разрешения на 202 жилых здания с 1 316 квартирами. По сравнению с предыдущим кварталом число квартир в разрешениях увеличилось на 9,7%. Начато строительство 150 зданий, рассчитанных на 791 квартиру.
Важно, что статистика относится к областям, а не только к городам. Поэтому эти цифры нельзя трактовать как количество новых квартир непосредственно в Бургасе, Варне или отдельных курортах.
Что это означает для покупателей недвижимости?
Данные показывают, что застройщики продолжают формировать предложение на черноморском побережье. Для покупателя это означает потенциально более широкий выбор объектов на разных стадиях готовности, планировок и ценовых категорий. Однако увеличение числа разрешений само по себе не гарантирует снижения цен: на стоимость влияют расположение, качество проекта, спрос и сроки реализации.
Тем, кто рассматривает квартиру на этапе строительства, важно проверять не только цену за квадратный метр, но и разрешительную документацию, репутацию застройщика, график платежей и условия передачи объекта. Отдельное внимание стоит уделить инфраструктуре района, парковке и расходам на содержание, особенно если жильё приобретается для круглогодичного проживания.
Разрешение на строительство не равно готовой квартире. Между выдачей документа, началом работ и вводом здания в эксплуатацию могут пройти годы. Поэтому сравнивать проекты следует с учётом их фактической готовности и юридического статуса, а не только обещанной даты сдачи.
