Недвижимость в Болгарии
Болгария +359 876 181 282
Россия +7 495 544 50 28
Украина +38 044 355 50 55
Польша +48 12 400 40 25
Израиль +97 233 760 790
Расширить поискСузить поиск

Сбросить

Отзывы клиентов
04-08-2021Татьяна, покупатель (Германия)

Благодаря "Болгарскому Дому" я нашла очень интересное жилье здесь в Несебре.

Читать весь отзыв
29-07-2021Александр и Оксана, покупатели (Украина)

Подобрали, посмотрели очень много вариантов, показали нам, выбрали лучший.

Читать весь отзыв
16-07-2021Виктория, покупатели (Германия)

У нас все удалось благодаря компании BolgarskiyDom. Мы очень довольны, все прошлоЧитать весь отзыв

09-07-2021Лидия, покупатель (Штутгарт, Германия)

Все четко, все профессионально, мы остались всем, всем, всем довольны. Спасибо большоеЧитать весь отзыв

Все отзывы
Расширить поискСузить поиск

Сбросить

Как продать квартиру в Болгарии дистанционно безопасно и быстро?

Вы хотите продать свою недвижимость в Болгарии, однако не можете приехать в страну из-за коронавирусных ограничений? В сложившейся ситуации единственный выход – продать квартиру дистанционно по доверенности.

  • Насколько безопасны сделки без личного присутствия продавца?
  • Какие документы необходимы для дистанционной продажи и как переслать их в Болгарию?
  • Как можно получить деньги?
  • За какой срок проводится сделка? Каковы ее этапы?

Отвечаем подробно на эти вопросы.

Тарас Розгон, генеральный директор компании BolgarskiyDom:

”В 2020- начале 2021 года 90% сделок по продаже болгарского жилья иностранцами осуществлялись дистанционно. Это распространенная практика для рынков недвижимости Болгарии и Европейского Союза. Болгарские агентства освоили ее в 2010-2015 гг, когда обслуживали массовые продажи недвижимости со стороны британцев, которые практически не присутствовали на сделках.”

Почему дистанционные сделки безопасны?

Дистанционная продажа недвижимости на 100% безопасна, так как проводится лицензированным болгарским адвокатом на основании доверенности от продавца. Адвокат представляет интересы продавца: готовит документы, принимает деньги от покупателя на специальный адвокатский счет, подписывает договор купли-продажи у нотариуса, высылает полученные средства на валютный счет продавца в России или другой стране проживания.

Государственная адвокатская лицензия – гарантия безопасности сделки. Ее актуальность можно проверить по индивидуальному номеру адвоката на сайте Public.bar-register.bg.

Адвокаты дорожат своей лицензией и не практикуют незаконных действий. Любое нарушение со стороны адвоката грозит отзывом лицензии и уголовным преследованием.

Чтобы дополнительно защитить продавца, в договоре прописывается стоимость объекта, номер валютного счета получателя, крайняя дата, когда должны быть переведены деньги.

БолгарскийДом. ком – крупнейшее агентство недвижимости на черноморском побережье Болгарии. За 12 лет работы мы провели сотни сделок дистанционной продажи квартир, домов и апартаментов. Мы сотрудничаем с проверенными болгарскими адвокатами и гарантируем продавцу 100% прозрачность, безопасность, полное сопровождение сделки. Мы поможем вам быстро дистанционно продать квартиру или дом в Болгарии по привлекательной цене.

Оставьте заявку или задайте интересующий вас вопрос
* Поля обязательные для заполнения

Этапы дистанционной продажи квартиры в Болгарии

Этап 1. Предоставление информации о жилом объекте.

Вы оставляете на нашем сайте заявку на продажу недвижимости, указываете желаемую цену, расположение объекта, его характеристики (жилой комплекс, площадь квартиры, состояние, наличие мебели и техники). После этого наш менеджер связывается с вами и согласовывает условия сотрудничества.

Чтобы мы могли добавить ваш объект на наш сайт, необходимо выслать:

  • фотографии апартаментов или обеспечить доступ наших сотрудников в квартиру через управляющего комплексом для фото– и видеосъемки.
  • копию документа о праве на собственность (нотариального договора купли-продажи).
Этап 2. Выбор формата сотрудничества.

Вы можете выбрать один из двух форматов сотрудничества с нашим агентством:

    • Стандартный: мы добавляем ваш объект на сайт и подключаем бесплатные каналы рекламы вашей недвижимости (платные каналы не задействуются). Одновременно вы можете сотрудничать с другими риэлторами. Когда мы находим покупателя, подписывается договор, вы останавливаете сотрудничество с другими агентствами.
    • Эксклюзивный: вы поручаете продажу объекта исключительно нашему агентству на основании эксклюзивного договора сотрудничества. Мы подключаем все имеющиеся у нас возможности (платную рекламу, приоритетное размещение на рекламных площадках и на сайтах наших партнеров в Болгарии и ЕС).
      Преимущества: Эксклюзивный договор с клиентом позволяет нам на 100% задействовать все каналы рекламы и гарантирует быструю продажу вашего объекта.
Этап 3. Резервация объекта.

Когда нашелся покупатель, мы отправляем вам договор на оказание адвокатских услуг в текстовом формате на e-mail. По электронной почте вы высылаете обратно подписанную сканированную копию документа.

После этого заключаем с покупателем резервационный договор, контролируем перечисление задатка на специальный адвокатский счет, снимаем объект с продажи. Извещаем вас по почте о получении депозита, начинаем готовить документы.

Ориентировочная дата сделки прописывается в договоре резервации (реальная дата зависит от того, когда будут готовы документы).

Этап 4. Подготовка документов (1 неделя).

Адвокат готовит пакет документов (доверенность и 3 декларации), которые мы высылаем вам на e-mail.

Вы распечатываете и заверяете эти документы у нотариуса по месту проживания, после чего отправляете нам сканированные копии для проверки. Если нет ошибок, отправляете нам нотариально заверенные оригиналы курьерской службой.

После получения документов болгарский адвокат заказывает в кадастровой службе (Булстате) и налоговой инспекции необходимые для продажи документы (налоговую оценку, кадастровую схему, справки об отсутствии обременений и задолженности по налогу на недвижимость).

Предварительно пакет документов проверяет нотариус.

Этап 5. Заключение основной сделки.

В нотариальной конторе присутствует ваш адвокат, менеджер нашего агентства, покупатель или его доверенный представитель. Покупатель переводит необходимую сумму на специальный адвокатский счет, после чего адвокат подписывает нотариальный акт от вашего имени.

Сделка завершена.

Этап 6. Пересылка документов и перевод денег.

В день сделки адвокат переводит деньги на указанный в договоре счет продавца в евро, а также скан-копию нотариального акта. Оригинал договора высылается курьерской службой по предварительной договоренности.

Анна Писарева
Анна Писарева, менеджер-консультант компании BolgarskiyDom:

«Процесс дистанционной продажи квартиры занимает около 1 месяца. В срочном порядке сделку можно оформить за 2-3 недели. Продавец получает деньги на открытый в своем банке валютный счет в течение 1-3 рабочих дней после нотариального заверения сделки (срок зависит от банка).»

Преимущества сотрудничества с агентством "Болгарский Дом.ком"

  • Хорошая видимость сайта в поисковых системах Yandex и Google.
    Благодаря позициям в ТОП-3 в поисковой выдаче Google и Yandex наш сайт ежедневно посещают сотни потенциальных покупателей из Западной Европы. Мы активно предлагаем им вашу недвижимость.
  • Широкие рекламные возможности.
    Мы размещаем объявления на десятках сайтов в Болгарии и за ее пределами.
  • Большая сеть партнеров в государствах ЕС.
    Мы сотрудничаем со многими агентствами недвижимости в Германии, Польше, Великобритании, Израиле, других странах Европы.
  • Большой опыт работы и безупречная репутация.
    Многочисленные положительные отзывы благодарных клиентов – лучший аргумент в пользу сотрудничества с нами.

Несмотря на коронавирусные ограничения, сотни клиентов из Москвы и других городов России дистанционно продали свою недвижимость в Болгарии через компанию BolgarskiyDom.com. Обращайтесь, мы поможем и вам.

Напишите нам, и мы поможем вам быстро продать вашу недвижимость онлайн.
* Поля обязательные для заполнения

Отзывы клиентов

Татьяна, покупатель (Германия)

Благодаря "Болгарскому Дому" я нашла очень интересное жилье здесь в Несебре.

Подробнее 04-08-2021
Александр и Оксана, покупатели (Украина)

Подобрали, посмотрели очень много вариантов, показали нам, выбрали лучший.

Подробнее 29-07-2021
Виктория, покупатели (Германия)

У нас все удалось благодаря компании BolgarskiyDom. Мы очень довольны, все прошло

Подробнее 16-07-2021
Лидия, покупатель (Штутгарт, Германия)

Все четко, все профессионально, мы остались всем, всем, всем довольны. Спасибо большое

Подробнее 09-07-2021
Все отзывы
НАВЕРХ