Недвижимость в Турции или Болгарии — где выгоднее инвестировать?
Хотите купить квартиру или дом за рубежом, но не знаете в какой стране? Планируете переехать жить на долгий срок? Часто
покупатели сравнивают страны перед покупкой. Мы сделали это за вас и для вас!
Эти две страны уникальны – Турция богата культурой и прибрежной
недвижимостью. Болгария привлекает доступностью, сильным ростом рынка и
европейской культурой. Наши менеджеры выделили
ключевые отличия на рынке недвижимости этих стран. Перед покупкой
недвижимости вот что вам стоит знать...
Цены на недвижимость и уровень спроса
Турция
Болгария
Средняя цена за 1 м² (2024)
33 500 TRY (€918)
€800 – €1 000
Стамбул и туристические города
от 47 300 TRY (€1 297)
София, Солнечный берег и другие
Тенденции изменения стоимости на жилье
Турция: за последний год номинальный рост цен составил 46,38%,
но с учетом инфляции реальная стоимость жилья снизилась на 14,7%. Это
негативно сказывается на инвестиционной привлекательности.
Болгария: рынок остается стабильным, без резких скачков цен.
Сравнение коммунальных расходов и налогов
Турция
Болгария
Средний месячный платеж
€200 – €450
€80 – €170
Дополнительные расходы
Aidat (содержание территории), налог на недвижимость
Нет обязательных сборов
*Цифры являются усредненными и могут зависеть от местоположения,
удобств и личных потребительских привычек.
Правовые гарантии и процесс оформления недвижимости
Турция
Болгария
Процесс покупки
Возможны бюрократические сложности, получение разрешений в
отдельных зонах
Граждане ЕС могут свободно приобретать квартиры и земельные
участки
Финансовая стабильность рынков недвижимости
Турция
Болгария
Курс валюты
Лира подвержена резким колебаниям
Стабильная валюта
Долгосрочные инвестиции
Высокие финансовые риски
Более выгодный вариант для долгосрочных вложений
Ипотека
Возможны сложности
Упрощенные условия для граждан ЕС
Выводы: какая страна лучше подходит для инвестиций в недвижимость?
Турция: высокий экономический риск.
Болгария: стабильность, надежные правовые механизмы, удобные
условия для инвестиций в жилье.
Где купить недвижимость для долгосрочного приятного проживания?
Запишитесь на консультацию эксперта, который поможет разобраться в нюансах
рынков этих стран, условиях владения жильем, перспективах роста цен и
важных правовых аспектах. Узнайте, что учесть при выборе – наши менеджеры
свяжутся с вами в рабочее время – или вы можете позвонить сами
Сравнение культурных и социальных аспектов проживания
Турция
Болгария
Уникальные культурные сочетания Востока и Запада. Однако в Турции
законы и традиции часто более консервативные. Может потребоваться
время на привыкание, особенно для граждан ориентированных на
европейский уклад жизни. Нужно быть готовым преодолевать
дополнительные барьеры и различия в традициях. Это может забирать
больше времени и усилий для интеграции в повседневную жизнь.
Покупая недвижимость в Болгарии, вы инвестируете не только в
квадратные метры, но и в понятную европейскую экосистему. Здесь
ценят свободу личности, правовую защищённость и толерантность.
Гражданам ЕС и бывшего СНГ здесь проще адаптироваться благодаря
схожему образу жизни и гостеприимному населению. В Болгарии
привлекает на длительное проживание благодаря экологически чистым
районам и размеренным ритмом жизни.
Сравнение климата и природных условий для жизни
Турция
Болгария
Климат Турции более жаркий, поэтому классический пляжный сезон тут
дольше. Но температура тут может быть слишком высокой. Засушливость
ряда регионов может ограничить разнообразие природных впечатлений,
снижая возможности для круглогодичного активного отдыха.
На Черноморском побережье Болгарии мягкий климат. Летние месяцы и
половина осени подходят для отдыха на пляже. В межсезонье и зимой
можно исследовать горные тропы, термальные источники,
достопримечательности. Благодаря умеренной влажности и
живописному рельефу условия остаются комфортными для активного
образа жизни в течение всего года.
Сравнение условий проживания и передвижения по стране
Турция
Болгария
Со временем вы сможете получить турецкий вид на жительство при
покупке недвижимости. Граждане ЕС могут столкнуться с визовыми
ограничениями (необходимо учитывать местные правила и дополнительные
формальности).
Гражданам ЕС удобно проживать и передвигаться по Болгарии – нет
визовых барьеров. Доступна медицинская и социальная поддержка.
Страна активно развивает инфраструктуру, а также создает
благоприятные условия для путешествий по Европе.
Покупка болгарской недвижимости удобна стратегически для
долгосрочного проживания.
Бесплатная консультация и помощь в оформлении документов
Готовы узнать больше о недвижимости в перспективных районах Болгарии?
Получите бесплатную консультацию – поможем сравнить варианты с учетом
ваших целей. Наши менеджеры помогут упростить процесс покупки и
оформления.
Наши эксперты оценивают и понимают динамику рынка в разных районах страны. Вы
можете выбрать прибрежные районы для дохода от аренды. В крупных городах, как
София часто ищут недвижимость для долгосрочного дохода.
Инвестируйте в болгарскую недвижимость и увеличьте свою прибыль. Получите
бесплатную консультацию эксперта – поможем выбрать объекты с наибольшей
прибылью, чтобы рассчитаем окупаемость и снизить риски.
+359 89 658 8824
