Loggia

Loggia (Лоджия) — новый пятиэтажный дом в Святом Власе, на возвышенности в 400 метрах от пляжа. В проекте всего 44 квартиры — от студий до вариантов с двумя спальнями, а из части квартир открывается панорама на море и залив Солнечного Берега. У дома будут бассейны для взрослых и детей, зеленая территория и подземный паркинг. Квартиры передаются с готовой отделкой, завершение строительства запланировано на лето 2028 года.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. Основные варианты — студии около 41 кв. м, квартиры с одной спальней от 65 кв. м и с двумя спальнями около 119 кв. м. Некоторые соседние квартиры можно объединить, если нужна большая площадь. В проекте всего 44 квартиры, поэтому дом заметно меньше крупных курортных комплексов на несколько сотен собственников.
• Отделка. Квартиры передаются под ключ, включая готовый санузел. Потолки — от 2,75 м. В каждой квартире предусмотрена лоджия — большая крытая терраса, встроенная в здание и лучше защищенная от солнца, ветра и дождя, чем обычный открытый балкон.
• Оплата. Депозит за бронирование — 2 000 €. Стандартная схема: 30% первым платежом, 30% после Акта 14, еще 30% после Акта 15 и последние 10% при Акте 16. Есть и другие варианты оплаты, в том числе рассрочка с первым взносом 30% и ежемесячными платежами.
• Плата за обслуживание. Такса поддержки составляет 12 € за кв. м в год. Для квартиры площадью 65 кв. м это около 780 € ежегодно. Из этих средств содержатся бассейны, озеленение и общие части дома.
• Парковка. Под зданием предусмотрен подземный гараж. Парковочное место приобретается отдельно — цены начинаются примерно от 22 000 €, поэтому при покупке квартиры с автомобилем эту сумму нужно сразу учитывать в общем бюджете.
• Сроки. Строительство началось в январе 2026 года, завершение запланировано на лето 2028 года. Это покупка на стадии строительства: до получения ключей остается около двух лет, зато платежи можно распределить по мере готовности здания.

Loggia строится между Святом Власом и Солнечным Берегом, рядом с территорией бывшего морского санатория. Дом стоит на небольшом холме с юго-западной ориентацией, поэтому его сильная сторона — открытые виды в сторону моря и вечернего солнца. До пляжа около 400 метров, рядом есть супермаркеты, автобусные остановки и повседневные услуги, а до центра Солнечного Берега и Святого Власа можно быстро добраться на автомобиле или общественном транспорте.

Loggia подойдет тем, кто хочет новую квартиру рядом с морем, но предпочитает небольшой дом крупному курортному комплексу. Здесь есть бассейн и подземный паркинг, при этом всего 44 квартиры. Если важнее получить ключи уже сейчас, купить парковочное место дешевле или избежать ежегодной таксы, стоит сравнить Loggia с готовыми домами Святого Власа — мы покажем разницу по цене и расходам.