Какое же это удовольствие - отдыхать в домике на берегу моря! Болгарское побережье притягивает к себе, как магнит все больше российских граждан, планирующих обзавестись недвижимостью в этой теплой, гостеприимной стране. Но те, кто всерьез взялся за осуществление своей мечты, сталкиваются с трудностью: где же все-таки лучше? На севере или на юге Болгарии? Многие предпочитают условно разделять берег Болгарии на две части. Разобьем самые известные прибрежные курорты Болгарии на:
- Север: Золотые Пески, Варна, Албена, Св. Константин и Елена.
- Юг: Солнечный Берег, Поморье, Бургас, Несебр.
Чем отличаются эти два региона? Где стоит приобрести жилье?
Погодные условия
Для всей территории Болгарии характерен один тип климата, ведь страна эта сравнительно небольшая. Насколько сильно может отличаться климат двух географических точек, удаленных друг от друга на расстояние чуть больше 100 км? Вряд ли кто-то заметит принципиальные отличия в атмосферных явлениях и температурном режиме этих местностей. Рассмотрим подробнее.
Обратившись за информацией в одну из метеослужб, мы получили следующие данные: южное побережье страны характеризуется более высокими показаниями термометра, как воды, так и воздуха. Разница с северным побережьем составляет 1-2 градуса Цельсия. Это показали наблюдения на протяжении последних лет.
Конечно, это почти неощутимо. Ведь речь идет всего лишь о регионах одной страны, а не о разных полушариях земного шара. Вряд ли покупатель будет руководствоваться этим фактором, выбирая, что купить: недвижимость на курорте в Несебре или в Албене.
Территориальные особенности
На территории городов “севера” и “юга” можно заметить более заметные отличия. Южная часть побережья - это равнинная местность, на которой расположилось огромное множество курортных центров с развитой инфраструктурой.
Уже не первый год здесь ведется активное строительство новых объектов недвижимости. Поэтому отели и коттеджи располагаются здесь в несколько линий вдоль берега: на первой, второй, третьей, четвертой и иногда пятой. Это расстояние от моря занимает примерно 1-3 километра. На первой полосе в Солнечном Береге, как правило, расположены гостиницы класса элит, в более мелких курортах - жилые комплексы, апарт-отели, частные дома.
Но даже удаленность от моря в несколько километров в этом агломерированном месте не пугает владельцев жилья. Регулярно ходят автобусы, кто-то добирается до пляжа на велосипеде. Для определенной категории покупателей такая удаленность является даже достоинством. Здесь тихая уютная атмосфера, идеально подходящая для семей с детьми.
Поговорим о севере побережья. В отличие от юга, местные курорты не так развиты. Золотые пески, а также соседние Балчик, Албена и другие знаменитые населенные пункты компактно расположились между многочисленными холмами. Курорты окружены лесами и парками, охраняемыми государством. Здесь больше зелени, чище воздух. Строительство в некоторых местах запрещено. В этом есть плюс. Большинство жилых комплексов расположено очень близко к морю.
Но природные различия юга и севера никак не повлияли на качество пляжей, чистоту моря и инфраструктуру. Только в зимнее время разница становится более очевидной. В то время, как Солнечный берег продолжает жить, Золотые пески “замирают”.
Предложения и цены
А вот в области стоимости и предложений недвижимости на севере и на юге можно отметить явные различия. Как уже говорилось выше, Солнечный берег активно застраивается. Здесь существует около 2 тысяч комплексов, готовых принять к себе новых жильцов. Золотые пески же могут похвастаться лишь двумя сотнями жилых комплексов. В этом и кроется причина, по которой на Солнечном берегу жилье покупается в 20 раз чаще, чем на Золотых песках.
А цены на недвижимость формируются часто как раз на основании величины рынка. Больше предложений - дешевле жилье. Таким образом, квартиры в Солнечном береге стоят в два раза дешевле, чем аналогичные им варианты на севере. В то же время, на юге больше бюджетных вариантов, где ниже качество строительства или больше удаленность от моря.
Итак, выбирайте: кипящая жизнь на юге или тишина и спокойствие в окружении северной природы. Это должно быть личное решение, отражающее ваши возможности и потребности.
