За первые три месяца 2024 года недвижимость в Болгарии подорожала на 7,1%. В конце 2023 года цены выросли лишь на 1,2%.
В марте страна вошла в Шенгенскую зону, а в 2025 году планируется переход на евро. Такие изменения положительно влияют на стабилизацию экономики в стране. Это привлекает новых инвесторов и покупателей недвижимости, повышая уверенность в том, что эти инвестиции в будущем принесут больший доход.
Как растут цены на недвижимость в Болгарии?
Национальный статистический институт Болгарии подсчитал, что в I-ом квартале стоимость жилья выросла на 16% по сравнению с 2023 годом. В прошлом году прирост составил не более 10%.
Посмотрим, как выросли цены на недвижимость в больших городах:
1) Новостройки:
- Варна +35,3%
- София +25,3%
- Бургас +9,7%
2) Вторичная недвижимость:
- Варна +18,3%
- София +13,3%
- Бургас +13,1%
Почему недвижимость в Болгарии дорожает?
- Растет средняя зарплата в стране. В первом квартале цены на недвижимость в Болгарии в среднем выросли на 16% в годовом исчислении. Рост зарплат сопоставим и составил 16,8% в первом квартале.
- Ипотеки под низкий процент. Ипотека, которую проще закрывать, стимулирует спрос на покупку недвижимости. Для жителей страны минимальная ставка по кредитам – 2,3% годовых. Для иностранцев – от 7,5%.
- На рынке нехватка готовых к продаже объектов. Спрос на новостройки по-прежнему высокий, небольшой выбор доступных для покупки квартир удерживает цены на высоком уровне.
По прогнозам экспертов, в ближайшее время цены на недвижимость будут повышаться, но темп роста, вероятно, спадет.
Вывод
Покупать недвижимость в Болгарии нужно уже сейчас. Страна присоединилась к зоне Шенгена и скоро переходит на евро. Экономика Болгарии развивается, привлекает инвесторов из других стран ЕС. Спрос на все услуги, в т. ч. и на недвижимость, повышается. Поэтому дальше цену будут только расти вверх или как минимум держаться на таком же уровне, что менее вероятно.
Если вы хотите продать или купить недвижимость в Болгарии безопасно и без рисков, свяжитесь с нами. Мы поможем подобрать именно тот объект, который вы ищете. Полностью сопровождаем сделку от А до Я. Встречаем в аэропорту, вживую показываем интересующие вас объекты. Помогаем оформить все документы и решить любые юридические вопросы. Смотрите отзывы наших клиентов, чтобы убедиться в нашем профессионализме. До встречи в солнечной Болгарии!
