Abelia Residence

Abelia Residence (Абелия Резиденс) — небольшой готовый комплекс на 58 квартир в западной части Солнечного Берега, примерно в 500–700 метрах от пляжа. Дом имеет Акт 16 и лифт, во дворе есть открытый бассейн с детской секцией, зона отдыха, детская площадка, охрана и парковка. Комплекс обслуживается круглый год, а магазины, аптеки, рестораны и остановки находятся в пешей доступности.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В Abelia Residence спроектированы 42 студии, 12 квартир с одной спальней и 4 квартиры с двумя спальнями. На вторичном рынке чаще всего встречаются компактные варианты: студии около 35–37 кв. м и квартиры с одной спальней примерно 48–50 кв. м. Сейчас в BolgarskiyDom продается меблированная студия 36 кв. м.
• Мебель и состояние. Сейчас это вторичная недвижимость, поэтому единой комплектации уже нет. Актуальная студия продается с мебелью, кухонной зоной, техникой, кондиционером и ванной комнатой с полноценной ванной. Перед покупкой стоит отдельно проверить состояние техники, сантехники и мебели.
• Плата за обслуживание. Действующая ставка в актуальных и недавних предложениях составляет 10 € за кв. м в год. Для студии 36 кв. м это около 360 € ежегодно, для квартиры 49 кв. м — около 490 €. Перед сделкой сумму нужно подтвердить по договору конкретной квартиры.
• Бассейн и территория. Во дворе расположен открытый бассейн с детской секцией, есть места с шезлонгами, небольшая зеленая зона и детская площадка. Территория закрытая, предусмотрены видеонаблюдение и круглосуточная охрана.
• Лифт. Дом оборудован лифтом, поэтому можно рассматривать и квартиры на верхних этажах. Это особенно важно для семей с детьми и покупателей, которые планируют использовать жилье не только летом.
• Парковка. У комплекса предусмотрена парковка. Персональное место не следует считать автоматически закрепленным за каждой квартирой — порядок пользования лучше уточнить перед оформлением сделки.
• Акт 16 и круглогодичность. Abelia Residence завершен и имеет Акт 16. Комплекс используется круглый год, рядом есть повседневная инфраструктура. По текущему предложению BolgarskiyDom комиссия агентства с покупателя не взимается, отдельно оплачиваются расходы на оформление сделки.

Abelia Residence находится в обжитой части Солнечного Берега рядом с супермаркетами «Младост» и T-Market, кафе, ресторанами, аптеками и общественным транспортом. До пляжа ориентировочно 7–10 минут пешком, а до центральной части курорта можно дойти примерно за 15 минут.

Abelia Residence подойдет тем, кто ищет компактную готовую квартиру с Актом 16, лифтом и бассейном без большой территории и высокой ежегодной таксы. Особенно интересны здесь небольшие студии и квартиры с одной спальней. Если нужна просторная семейная квартира, большая инфраструктура внутри комплекса или более короткая дорога до моря, стоит сравнить его с несколькими альтернативами на Солнечном Берегу.