AURA

AURA (Аура) — новый пятиэтажный дом в Несебре, в 100 метрах от моря. Здесь всего 33 квартиры с одной и двумя спальнями площадью от 52 до 121 кв. м, а из части квартир открывается вид на море. Бассейна и ежегодной таксы обслуживания нет. В доме предусмотрены лифт, видеонаблюдение и подземный паркинг. Ввод в эксплуатацию запланирован на начало 2027 года.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В доме 33 квартиры площадью от 52 до 121 кв. м — варианты с одной и двумя спальнями. Студий в проекте нет. Дом небольшой, поэтому выбор этажей и планировок ограничен по сравнению с крупными комплексами на несколько сотен квартир.
• Без таксы обслуживания. Фиксированной ежегодной платы за комплекс нет. Здесь не будет бассейна, СПА и большой курортной территории, содержание которых обычно увеличивает ежегодные расходы владельца. Общие расходы дома собственники оплачивают в обычном порядке.
• Отделка. Базово квартиры передаются под отделку: установлены входные двери, выполнена разводка электричества и сантехники, стены и пол подготовлены к дальнейшим работам. Полную чистовую отделку можно заказать дополнительно. Поэтому при сравнении цены с готовой квартирой нужно учитывать бюджет на ремонт, кухню, мебель и технику.
• Оплата. Бронирование — 3 000 €, затем 30% при подписании предварительного договора, 15% после выхода строительства на отметку 0.00, 15% при достижении этажа выбранной квартиры, 20% при Акте 14, 15% при Акте 15 и последние 5% при Акте 16. Платежи распределены по мере готовности дома.
• Парковка. У дома предусмотрены наземные и подземные парковочные места, которые приобретаются отдельно. Стоимость начинается примерно от 24 000 €, поэтому владельцам автомобиля парковку стоит сразу учитывать в полном бюджете покупки.
• Сроки. Получение Акта 16 запланировано на начало 2027 года. Сейчас дом еще строится, но до сдачи остается значительно меньше времени, чем при покупке проекта на начальном этапе.

AURA строится в жилой части Несебра практически у моря. До пляжа около 100 метров, до Старого Несебра — примерно 2 км. Рядом есть магазины, рестораны, городской транспорт и другая инфраструктура, которая нужна не только летом. Дом рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому это не сезонный апарт-отель, а обычная городская недвижимость рядом с пляжем.

AURA подойдет тем, кому важны близость к морю, небольшой дом и отсутствие ежегодной таксы за бассейны и курортный сервис. При покупке нужно учитывать дополнительные расходы на отделку и парковку. Если важнее уже полностью готовая и меблированная квартира, стоит сравнить AURA с домами Несебра, которые уже получили Акт 16 — мы покажем варианты в похожем бюджете.