Casa Real

Casa Real (Каса Реал) — готовый комплекс с Актом 16 на первой линии моря в Святом Власе. Он состоит из нескольких пятиэтажных корпусов, построенных в 2009 году, и включает 156 квартир. До пляжа примерно 30–50 метров. На просторной озелененной территории расположены открытые бассейны, ресторан, бары, детская площадка, зоны отдыха, ресепшен, охрана и парковка. Комплекс подходит для летнего отдыха, аренды и круглогодичного проживания.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В Casa Real представлены студии, квартиры с одной или двумя спальнями и пентхаусы. Сейчас в BolgarskiyDom продается просторная квартира с двумя спальнями площадью 149 кв. м на третьем этаже. В ней предусмотрены гостиная с кухонной и обеденной зонами, две спальни, две ванные комнаты, гардеробная и две террасы.
• Мебель и состояние. Актуальная квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой, поэтому не требует обязательных вложений перед заселением. Поскольку недвижимость продается на вторичном рынке, до сделки необходимо проверить состояние кондиционеров, кухни, сантехники, окон, мебели и техники, а перечень остающегося имущества закрепить в договоре.
• Плата за обслуживание. В актуальном предложении BolgarskiyDom такса составляет 12 € за кв. м в год. Для квартиры площадью 149 кв. м это около 1788 € ежегодно. В других предложениях может быть указана иная ставка, поэтому точную сумму, перечень включенных услуг и отсутствие задолженности нужно проверять по договору выбранного объекта.
• Первая линия и вид из окон. Комплекс расположен непосредственно возле пляжа. При этом вид зависит от корпуса, этажа и направления окон: квартиры могут выходить на море, бассейн, сад или соседние здания. Из актуальной квартиры открывается вид на море и внутреннюю территорию комплекса.
• Бассейны и территория. На территории находятся несколько открытых бассейнов, в том числе секция для детей, зоны с шезлонгами и озелененные пространства для отдыха. Также предусмотрены ресторан, бары, детская площадка, магазин и тренажерная зона. Часть инфраструктуры может работать только в курортный сезон.
• Лифты и доступность. Корпуса оборудованы лифтами. Casa Real занимает большую территорию, поэтому перед покупкой стоит оценить расположение конкретного корпуса относительно пляжа, бассейнов, ресторана, парковки и выхода из комплекса.
• Парковка. На территории предусмотрена парковка, но количество мест ограничено. Индивидуальное место не входит автоматически в собственность каждой квартиры. Необходимо заранее выяснить порядок пользования парковкой, наличие места для выбранного объекта и возможную дополнительную плату.
• Акт 16 и круглогодичность. Casa Real введен в эксплуатацию и имеет Акт 16. Актуальная квартира подходит для круглогодичного проживания. По этому объекту BolgarskiyDom не взимает комиссию с покупателя, но нотариальные сборы, регистрация и другие расходы на оформление сделки оплачиваются отдельно.

Casa Real расположен в западной части Святого Власа, непосредственно возле широкой песчаной полосы. Рядом находятся кафе, рестораны, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта. До центральной части города и яхтенной пристани Марина Диневи можно доехать на автобусе или автомобиле.

Casa Real подойдет покупателям, которым важны первая линия, большая благоустроенная территория и просторные квартиры. Комплекс интересен для семейного отдыха, постоянного проживания и сезонной аренды. Перед покупкой особенно важно проверить размер таксы, фактический вид из окон, условия парковки и режим работы внутренней инфраструктуры вне летнего сезона.