Elitonia Gardens

Elitonia Gardens (Элитония Гарденс 1) — готовый комплекс из трех шестиэтажных корпусов в южной части Равды, примерно в 350–500 метрах от пляжа. Территория занимает около 6 000 кв. м; во всех корпусах есть лифты. Во дворе расположен большой бассейн с детской секцией, зеленый сад с фруктовыми деревьями, фонтанами и беседками, детская площадка и парковка. Комплекс имеет Акт 16 и подходит для круглогодичного проживания.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В Elitonia Gardens есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Типичные площади — студии около 32–44 кв. м, квартиры с одной спальней 48–60 кв. м и с двумя спальнями примерно 70–75 кв. м. Встречаются и нестандартные крупные варианты: например, актуальная квартира 110 кв. м получена объединением двух соседних квартир и имеет три спальни и два санузла.
• Мебель и состояние. Сейчас это преимущественно вторичный рынок. Актуальные квартиры продаются с мебелью, оборудованной кухней, бытовой техникой и кондиционерами. Поскольку отделка собственниками менялась со временем, состояние ремонта нужно оценивать отдельно по каждому объекту.
• Плата за обслуживание. В текущих предложениях BolgarskiyDom такса составляет 8 € за кв. м в год. Для студии 44 кв. м это около 352 € ежегодно, для квартиры 75 кв. м — около 600 €, для площади 110 кв. м — около 880 €. Перед сделкой ставку нужно подтвердить по договору выбранной квартиры.
• Бассейн и территория. На закрытой территории есть большой открытый бассейн с детской секцией, зоны с шезлонгами, фонтаны, беседки, прогулочные дорожки и много зелени. Для детей предусмотрена отдельная игровая площадка.
• Лифты. Все три корпуса А, Б и В имеют собственные лифты. Это удобно при выборе квартиры на верхних этажах и отличает комплекс от многих малоэтажных домов побережья, где лифтов нет.
• Парковка и охрана. Для собственников предусмотрена общая парковка, территория закрыта и контролируется. Индивидуальное парковочное место не стоит считать автоматически входящим в собственность каждой квартиры — условия пользования лучше уточнить до сделки.
• Акт 16 и круглогодичность. Комплекс введен в эксплуатацию и имеет Акт 16. Здесь можно жить круглый год: рядом работают супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны. По актуальным объектам BolgarskiyDom комиссия агентства с покупателя не взимается, отдельно оплачиваются расходы на оформление сделки.

Elitonia Gardens находится в спокойной южной части Равды рядом с пляжем «Олимпийские надежды». До моря несколько минут пешком, центр поселка также находится в пешей доступности. Рядом есть магазины и рестораны, а до крупного супермаркета Lidl и Несебра можно быстро добраться пешком или транспортом.

Elitonia Gardens подойдет тем, кто ищет готовую квартиру с Актом 16, лифтом, бассейном и ухоженной зеленой территорией, но не хочет высокую ежегодную таксу. Перед покупкой стоит прежде всего сравнить состояние ремонта, этаж и планировку конкретной квартиры. Если нужен более новый дом или хочется жить еще ближе к пляжу, имеет смысл одновременно посмотреть другие комплексы серии Elitonia и несколько альтернатив в Равде.