Emerald Residence

Emerald Residence (Эмеральд Резиденс) — строящийся семиэтажный премиальный жилой комплекс в курортной зоне Чайка, в районе Кабакум под Варной. В проекте 105 резиденций площадью от 61 до 245 кв. м: студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, варианты с собственным двориком или выходом к бассейну, а также пентхаусы. До пляжа — около 800 метров пешком. Цены начинаются от 125 000 €, завершение строительства запланировано на 2027 год.

Что важно знать до сделки

• Площади и форматы. В комплексе предусмотрено 11 студий, 67 квартир с одной спальней, 25 квартир с двумя спальнями и 2 квартиры с тремя спальнями. Можно выбрать вид на море, природный парк или внутреннюю территорию, а также резиденцию с собственным двориком, просторной террасой или прямым выходом к бассейну.
• Цена и условия сделки. Заявленная стоимость начинается от 125 000 €, а ориентир по цене — от 1 797 € за кв. м. Фиксированные размер депозита и схема рассрочки на сайте не опубликованы. До бронирования стоит запросить письменное предложение, где будут указаны полная цена, график платежей, комплектация, стоимость паркинга и кладовой, а также будущая такса обслуживания.
• Степень готовности. Предлагаются три варианта: по БДС — под индивидуальный ремонт, с отделкой под ключ или полностью меблированный. Для меблированных квартир заявлена помощь дизайнера без отдельной платы за дизайн. Что именно входит в стоимость выбранного объекта, лучше зафиксировать в приложении к договору.
• Территория. Проект задуман как закрытая жилая среда с бассейном, солнечными террасами, озелененным частным парком, детской площадкой и зоной отдыха с очагом. Предусмотрены просторное лобби с атриумом, рецепция и консьерж, лаунж с Wi-Fi, контролируемый паркинг, видеонаблюдение и зарядные станции для электромобилей по запросу.
• Сроки. Emerald Residence строится, завершение проекта заявлено на 2027 год. Покупатель может выбрать планировку, этаж и вид до сдачи, однако дату получения ключей и ожидаемый срок Акта 16 необходимо уточнять для конкретной квартиры и закреплять в договоре.

Emerald Residence находится между Черным морем и природным парком «Золотые пески». По прямой до моря около 300 метров, но реальный пеший маршрут до пляжа составляет примерно 800 метров, или около 10 минут. До ресторанов и кафе — около 3 минут пешком, до центра Варны — 15 минут на автомобиле, до аэропорта — около 30 минут. Комплекс расположен на возвышенности: это дает многим квартирам открытые виды на море и зелень, но удобство подъема от пляжа лучше оценить во время просмотра.

Emerald Residence подойдет тем, кто выбирает просторную новую квартиру у моря для отдыха, круглогодичного проживания или последующей аренды и ценит закрытую территорию с собственной инфраструктурой. Если важнее первая линия, уже полученный Акт 16 или заранее известная такса обслуживания, стоит сравнить проект с готовыми комплексами Кабакума, Золотых Песков и курорта Святые Константин и Елена — мы покажем варианты в сопоставимом бюджете.