Emilia Romana Avenue

Emilia Romana Avenue (Эмилия Романа Авеню) строится в южной части Солнечного Берега, в 200 метрах от песчаных дюн и пляжа. В шестиэтажном доме будет 109 квартир — от студий до больших пентхаусов с тремя спальнями. Во дворе предусмотрены взрослый и детский бассейны, зеленые зоны и площадка для детей, под домом — парковка и кладовые. Квартиры передаются с готовой отделкой, завершение строительства запланировано на середину 2027 года.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. Всего в доме 109 квартир: 20 студий от 37 кв. м, 74 квартиры с одной спальней примерно от 47 до 61 кв. м, 12 квартир с двумя спальнями от 81 до 93 кв. м и три больших пентхауса площадью до 216 кв. м. Большинство квартир имеют собственную террасу с видом на бассейн или зеленую территорию.
• Отделка. Квартиры передаются под ключ — с готовыми полами, стенами и санузлом, но без полной меблировки. После получения ключей не потребуется начинать ремонт с чернового состояния, однако кухню, мебель и бытовую технику нужно учитывать отдельной строкой в бюджете.
• Оплата. Текущая схема предусматривает 40% при подписании договора, 30% в сентябре 2026 года и оставшиеся 30% в марте 2027 года. Таким образом, полная стоимость выплачивается постепенно до завершения строительства без банковского кредита.
• Плата за обслуживание. Для квартир в Avenue ежегодные расходы на содержание комплекса рассчитываются примерно из 16–18 € за кв. м. В эту сумму входят обслуживание бассейнов и лифта, уход за озеленением и общими зонами, видеонаблюдение и охрана.
• Парковка и кладовые. На уровне -1 предусмотрены подземные парковочные места и индивидуальные кладовые, также есть открытая парковка. Они приобретаются отдельно от квартиры, поэтому при необходимости собственного места или помещения для хранения их стоимость нужно добавлять к бюджету покупки.
• Сроки. Строительство началось в январе 2025 года, завершение запланировано на середину 2027 года. Дом уже находится не на начальной стадии, но до получения ключей остается период строительства, поэтому при покупке сейчас важны текущая готовность выбранной секции и оставшиеся платежи.

Emilia Romana Avenue находится в южной части Солнечного Берега, ближе к Несебру. До пляжа около 200 метров, рядом есть магазины, рестораны, автобусные остановки и другая повседневная инфраструктура. Во дворе самого дома будут два бассейна, зоны отдыха и детская площадка, поэтому для ежедневного отдыха не придется пользоваться инфраструктурой соседних комплексов.

Emilia Romana Avenue подойдет тем, кто хочет новую квартиру в нескольких минутах от пляжа и предпочитает современный дом с бассейном, парковкой и небольшим расстоянием до Несебра. При расчете полной стоимости нужно учитывать меблировку, ежегодную таксу и отдельную покупку парковочного места. Если важнее уже готовое жилье с Актом 16 или меньшие расходы на содержание, стоит сравнить Avenue с завершенными комплексами Солнечного Берега — мы покажем варианты в сопоставимом бюджете.