Esteban VIP Residence Club

Esteban VIP Residence Club (Эстебан ВИП Резиденс Клаб) — готовый комплекс в Несебре, примерно в 300 метрах от пляжа. Он построен в 2013 году, имеет Акт 16 и работает круглый год. На территории три бассейна, СПА-центр, ресторан, теннисный корт, детские зоны и парковка. В продаже есть как компактные студии, так и большие квартиры с несколькими спальнями и просторными террасами.

Что важно знать до сделки

• Готовый комплекс. Дом давно введен в эксплуатацию, поэтому перед покупкой можно увидеть не только саму квартиру, но и реальное состояние территории, бассейнов, подъездов и других общих зон. Ждать завершения строительства и получения Акта 16 не нужно.
• Квартиры. В Esteban есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также крупные двухуровневые и трехуровневые варианты. Среди актуальных предложений площади начинаются примерно от 46 кв. м и доходят до 300 кв. м и более. Большинство квартир на вторичном рынке продаются с мебелью, но комплектация зависит от конкретного объекта.
• Плата за обслуживание. Для большинства квартир такса поддержки составляет около 14 € за кв. м в год. Например, для квартиры площадью 95 кв. м это ориентировочно 1 330 € ежегодно. У крупных нестандартных апартаментов итоговая сумма может рассчитываться отдельно, поэтому ее лучше проверять до выбора объекта.
• Территория. В распоряжении владельцев три бассейна, в том числе детские зоны, СПА-центр, ресторан, теннисный корт, детские клубы, площадка, зона барбекю и места для отдыха. Такой набор удобств делает комплекс комфортным для отпуска, но одновременно объясняет более высокую таксу обслуживания по сравнению с обычным жилым домом.
• Парковка. В комплексе есть подземный паркинг и парковочные места возле зданий. Подземное место оплачивается отдельно, поэтому при постоянном использовании автомобиля стоимость и наличие парковки стоит сразу включать в общий бюджет покупки.
• До моря. До пляжа около 300 метров — несколько минут пешком. Esteban находится между Несебром и Равдой, поэтому рядом есть магазины, рестораны, транспорт и другая инфраструктура, которой можно пользоваться не только в высокий летний сезон.

Esteban VIP Residence Club состоит из нескольких зданий с общей благоустроенной территорией. Здесь заметно больше услуг, чем в обычном доме у моря: бассейны, СПА, ресторан, спортивные и детские зоны позволяют проводить большую часть отдыха внутри комплекса. При покупке вторичной квартиры стоит смотреть не только на площадь и этаж, но и на состояние ремонта, мебели, вид из окон и расположение относительно бассейнов — две квартиры одинаковой площади здесь могут заметно отличаться по комфорту.

Esteban подойдет тем, кто хочет готовую квартиру недалеко от пляжа и готов платить за большой набор услуг внутри комплекса. Если бассейны, СПА и ресторан не нужны и важнее сократить ежегодные расходы, разумнее сравнить его с обычными жилыми домами Несебра и Равды без такой инфраструктуры — мы покажем разницу по цене покупки и содержанию.