Flora Beach 2 — Флора Бич 2

Flora Beach 2 (Флора Бич 2) строится в Сарафово, на второй линии примерно в 250 метрах от пляжа. Комплекс состоит из трех пятиэтажных зданий со студиями и квартирами с одной и двумя спальнями; на первых этажах есть варианты с собственными двориками. Бассейна и ежегодной таксы обслуживания нет. Предусмотрены лифты, наземная и подземная парковка, завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. Студии начинаются примерно от 35 кв. м, квартиры с одной спальней встречаются площадью около 59–81 кв. м, с двумя спальнями — примерно от 93 кв. м. Доля общих частей составляет 10–12%, поэтому значительная часть заявленной площади приходится непосредственно на квартиру.
• Отделка. Квартиры передаются по БДС — без чистового ремонта и мебели: стены и потолки подготовлены под отделку, на полу цементная стяжка, выполнены электрическая и сантехническая разводки, гидроизоляция санузла, установлены входная дверь и окна. Готовый ремонт можно заказать дополнительно.
• Без таксы обслуживания. Фиксированной ежегодной платы за содержание комплекса нет. Здесь также не будет бассейна, ресторана или большой курортной инфраструктуры, за которую обычно платят отдельную таксу. Остаются обычные расходы собственников на квартиру и общие части зданий.
• Парковка. Предусмотрены наземные и подземные парковочные места. Подземное место приобретается отдельно, поэтому наличие и актуальную стоимость парковки лучше уточнять одновременно с выбором квартиры.
• Оплата и комиссия. Застройщик предлагает рассрочку до окончания строительства, график зависит от выбранной квартиры. Дополнительно нужно учитывать комиссию агентства — для текущего предложения BolgarskiyDom она составляет 3% от стоимости недвижимости.
• Сроки. Строительство началось в конце 2025 года, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на декабрь 2027 года. При покупке сейчас остается больше года до готового дома, поэтому перед бронированием стоит проверить текущую стадию конкретного корпуса и согласованный график платежей.

Flora Beach 2 находится в западной части улицы Манастирска, рядом с морем и зеленой зоной Сарафово. До пляжа можно дойти пешком, аэропорт Бургаса расположен примерно в 2 км. В районе есть магазины, рестораны, остановки, школа и детский сад, а пешеходные и велосипедные маршруты связывают Сарафово с приморской частью Бургаса.

Flora Beach 2 подойдет тем, кто хочет новую квартиру недалеко от пляжа, но не хочет ежегодно платить за бассейн и курортный сервис. При расчете полного бюджета нужно учитывать будущий ремонт, парковку при необходимости и комиссию 3%. Если важнее уже готовая квартира с Актом 16 или жилье с полной отделкой, стоит сравнить проект с другими новостройками Сарафово — мы покажем разницу по полной стоимости.