Gerber Residence 4

Gerber Residence 4 (Гербер Резиденс 4) — готовый шестиэтажный комплекс с Актом 16 в западной части Солнечного Берега. В доме 106 квартир и есть лифт, во дворе — открытый бассейн с детской секцией, детская площадка, зеленая зона, охрана и парковка. До пляжа примерно 500–800 метров в зависимости от маршрута. Комплекс подходит для круглогодичного проживания.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. Gerber Residence 4 рассчитан в основном на компактное жилье: здесь есть студии и квартиры с одной спальней. На вторичном рынке встречаются площади примерно от 29 до 50 кв. м. Сейчас в BolgarskiyDom продается меблированная квартира с отдельной спальней площадью 42 кв. м на третьем этаже.
• Мебель и состояние. Сейчас квартиры продаются преимущественно на вторичном рынке, поэтому комплектация отличается. Есть полностью меблированные варианты и квартиры с частичной мебелью. Перед сделкой стоит проверить состояние кухни, кондиционера, сантехники, бытовой техники и балкона.
• Плата за обслуживание. В актуальной продаже BolgarskiyDom такса составляет 12 € за кв. м в год. Для квартиры 42 кв. м это около 504 € ежегодно. В отдельных предложениях встречается ставка 10 €/кв. м, поэтому точную сумму нужно проверять по действующему договору выбранной квартиры.
• Бассейн и территория. Во дворе расположен открытый бассейн для взрослых с детской секцией, вокруг оборудована зона с шезлонгами. Есть детская площадка, озеленение, контролируемый доступ и круглогодичная охрана.
• Лифт. Дом оборудован лифтом, в том числе до верхнего шестого этажа. Это удобно при выборе квартиры выше второго-третьего этажа и отличает Gerber Residence 4 от многих малоэтажных комплексов Солнечного Берега без лифта.
• Парковка. На территории предусмотрена общая парковка. Индивидуальное место не входит автоматически в собственность каждой квартиры, поэтому владельцам автомобиля стоит заранее уточнить порядок пользования и наличие свободных мест.
• Акт 16 и круглогодичность. Gerber Residence 4 введен в эксплуатацию и имеет Акт 16. Рядом работают супермаркеты, магазины, кафе и общественный транспорт. По текущему предложению BolgarskiyDom комиссия агентства с покупателя не взимается, отдельно остаются расходы на оформление сделки.

Gerber Residence 4 расположен в стороне от самых шумных улиц курорта. Рядом есть супермаркет, автобусная остановка и небольшая парковая зона, а до пляжа можно дойти пешком примерно за 10–15 минут. Для повседневных покупок и поездок по Солнечному Берегу автомобиль не обязателен.

Gerber Residence 4 подойдет тем, кто ищет компактную готовую квартиру с Актом 16, лифтом и бассейном и не хочет переплачивать за большую курортную инфраструктуру внутри комплекса. Перед покупкой стоит сравнить таксу и состояние конкретной квартиры. Если важнее более короткая дорога до моря или нужна площадь больше 50–60 кв. м, имеет смысл одновременно посмотреть несколько альтернатив на Солнечном Берегу.