Koral (Корал)

Koral (Корал) стоит ниже главной дороги Святого Власа, на склоне к морю: между домом и водой нет ни трассы, ни чужого фасада. Вид здесь даёт рельеф, а не удачный этаж, поэтому залив и старый Несебр видно с большинства террас. В доме всего 79 квартир.

Что важно знать до сделки

• Состав. 79 квартир: 67 с одной спальней, 11 с двумя и одна с тремя — дом рассчитан скорее на пары и небольшие семьи.
• Площади. Старт от 69 кв.м, верхняя граница по проекту — около 156 кв.м, так что выбор есть и под сезонное жильё, и под постоянную жизнь.
• Оплата. Резервационный взнос 3000–5000 евро, дальше платежи по ходу строительства и остаток при передаче ключей.
• Сроки. Сдача — 2028 год. Это покупка на этапе строительства: цена ниже готового жилья, но ключей ждать около трёх лет.
• На территории. Бассейн, лифт, контролируемый вход. До моря 300 метров пешком вниз по склону.

Это южная расширенная регуляция — часть курорта, которую застраивают последней, поэтому она смотрит на море поверх старых кварталов. До воды 300 метров вниз по склону, до Солнечного Берега и Несебра — несколько минут на машине. 79 квартир против 150–300 у соседних комплексов означают меньше людей у бассейна в августе и меньше голосов в общем собрании собственников.

Стартовая цена — 159 137 евро за квартиру от 69 кв.м. Для Святого Власа это уровень новых проектов с морской панорамой, и он заметно выше, чем у корпусов за главной дорогой. Разница ровно в двух вещах: что видно с террасы и как вы идёте к воде — под гору или через трассу. Стоит ли она этих денег, честно решается только на конкретной планировке и этаже, в сравнении с двумя-тремя соседними стройками того же срока сдачи.