Maestra Sol (Маэстра Сол)

Maestra Sol (Маэстра Сол) — небольшой четырехэтажный дом в Созополе, в районе Мисарите. Здесь всего 21 квартира: 10 студий площадью 40–42 кв. м и 11 квартир с одной спальней площадью 60–65 кв. м. До пляжа Harmani около 500 метров пешком, из дома открывается панорама на море и Созопольский залив. Бассейна и ежегодной таксы обслуживания нет. Акт 16 запланирован на июнь 2027 года.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. Выбор компактный: студии 40–42 кв. м и квартиры с одной спальней 60–65 кв. м. Всего в доме 21 квартира, поэтому это небольшой жилой дом, а не крупный курортный комплекс с сотнями соседей.
• Отделка. Квартиры передаются без чистового ремонта и мебели — на штукатурке и стяжке, с выполненными основными коммуникациями. Полы, окраску стен, санузел, кухню, мебель и технику покупатель делает самостоятельно, поэтому расходы на ремонт нужно добавлять к цене квартиры.
• Оплата. Бронирование — 2 500 €. Далее действует поэтапная схема: 30% первым платежом, 40% при Акте 14, 20% при Акте 15 и последние 10% при Акте 16. Основная часть стоимости выплачивается по мере строительства дома.
• Без таксы обслуживания. Фиксированной ежегодной платы за комплекс нет. Здесь также не предусмотрен бассейн и большая курортная территория, содержание которых обычно увеличивает расходы владельцев. Остаются обычные затраты на содержание квартиры и общих частей жилого дома.
• Парковка. На 21 квартиру предусмотрено 21 парковочное место. Парковка приобретается отдельно: открытое место стоит около 10 000 €, место в подземной части — около 15 000 €. При наличии автомобиля эту сумму стоит сразу учитывать в полном бюджете покупки.
• Сроки. Строительство завершается в 2027 году, получение Акта 16 запланировано на июнь. До этого момента покупка остается сделкой со строящейся недвижимостью, поэтому перед бронированием важно проверить текущий этап работ и оставшиеся платежи по выбранной квартире.

Maestra Sol находится в тихой части нового Созополя, рядом с новой больницей. До пляжа Harmani около 500 метров пешком, примерно столько же до прогулочной и ресторанной части города. При этом рядом есть магазины, медицинские услуги и другая городская инфраструктура, поэтому квартира подходит не только для летнего отдыха.

Maestra Sol подойдет тем, кто ищет небольшую новостройку в Созополе с видом в сторону моря и не хочет ежегодно платить за бассейн и курортную инфраструктуру. Главный дополнительный расход после покупки — чистовой ремонт и меблировка. Если важнее уже готовая квартира с Актом 16 или жилье непосредственно у пляжа, стоит сравнить проект с другими домами Созополя — мы покажем варианты в сопоставимом бюджете.