Magnolia 2 Residence

Magnolia 2 Residence (Магнолия Резиденс 2) — небольшой готовый комплекс в южной части Солнечного Берега, в районе Камелия, примерно в 400–500 метрах от пляжа. Дом имеет Акт 16 и лифт, во дворе есть открытый бассейн, детская зона, места для отдыха, озеленение, охрана и парковка. Комплекс работает круглый год, а квартиры подключены к бытовому тарифу на электричество.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В Magnolia 2 Residence есть студии и квартиры с одной спальней. Основные площади компактные — примерно 35–55 кв. м. Сейчас на вторичном рынке встречаются меблированные студии площадью 36–39 кв. м, подходящие как для собственного проживания, так и для аренды.
• Мебель и состояние. Большинство предложений продается уже с мебелью, кухней, бытовой техникой и кондиционером. Например, актуальная студия 39 кв. м полностью оборудована и имеет отдельную кухонную нишу и открытую террасу. Комплектацию и состояние ремонта нужно сравнивать по конкретной квартире.
• Плата за обслуживание. В актуальных предложениях 2026 года такса составляет 12 € за кв. м в год. Для студии 36 кв. м это около 432 € ежегодно, для 39 кв. м — около 468 €. В более старых объявлениях встречается ставка 10 €/кв. м, поэтому перед сделкой нужно проверить действующий договор выбранной квартиры.
• Бассейн и территория. Во дворе расположен открытый бассейн с зоной для детей, шезлонгами и местами для отдыха. Территория озеленена, доступ контролируется, предусмотрены видеонаблюдение и охрана.
• Лифт. Дом оборудован лифтом, поэтому квартиры на верхних этажах подходят и для постоянного проживания. При просмотре стоит проверить состояние лифта и общих частей вместе с самой квартирой.
• Парковка. У комплекса есть парковка. Персональное место не следует считать автоматически закрепленным за каждой квартирой — порядок пользования и наличие свободных мест лучше уточнить до сделки.
• Акт 16 и коммунальные тарифы. Magnolia 2 Residence введен в эксплуатацию в 2014 году и имеет Акт 16. В актуальных объектах подтверждается бытовой тариф на электричество и возможность круглогодичного проживания. По текущим предложениям BolgarskiyDom комиссия агентства с покупателя не взимается.

Magnolia 2 Residence находится в обжитой южной части Солнечного Берега ближе к Несебру. Рядом есть супермаркеты, аптека, кафе, рестораны и остановки общественного транспорта. До пляжа можно дойти примерно за 5–10 минут, а до Несебра удобно добираться автобусом, велосипедом или автомобилем.

Magnolia 2 Residence подойдет тем, кто ищет компактную готовую квартиру с Актом 16, лифтом и бассейном без большой курортной территории и высоких расходов на содержание. Особенно интересны здесь студии для собственного отдыха или сдачи в аренду. Если нужна отдельная спальня, большая территория или расположение непосредственно у моря, стоит сравнить комплекс с несколькими альтернативами в южной части Солнечного Берега.