Nessebar Fort Residence

Nessebar Fort Residence (Несебр Форт Резиденс) — готовый комплекс на южной стороне Солнечного Берега, у границы с Несебром, примерно в 800–900 метрах от моря. Дом построен в 2012 году, имеет Акт 16 и прошел обновление. В продаже есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями, все варианты от застройщика передаются с мебелью и готовы к проживанию. На территории — бассейн, зеленый двор, детская площадка и парковка.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В продаже есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Площади актуальных вариантов — примерно от 35 до 120 кв. м. Можно выбрать компактную квартиру для отдыха и аренды или более просторный вариант для семьи.
• Мебель включена. Квартиры от застройщика продаются с готовой отделкой, мебелью и оснащением. Это уже существующее жилье: перед покупкой можно посмотреть конкретную квартиру и после сделки не тратить время на ремонт и полную меблировку.
• Оплата. Стандартная схема Fort Noks начинается с 10% при подписании предварительного договора, еще 10% вносятся через два месяца и 15% — через четыре месяца. Оставшиеся 65% можно выплачивать поквартально: до 3 лет под 5% годовых, до 5 лет под 6,5%, до 10 лет под 9,7%.
• Когда можно пользоваться квартирой. При покупке в рассрочку застройщик разрешает пользоваться квартирой и сдавать ее в аренду уже после оплаты 10% стоимости. При этом нотариальный акт оформляется после полной оплаты — это важно учитывать, если выбираете длительную рассрочку.
• Плата за обслуживание. Такса поддержки составляет 14 € за кв. м в год. Для квартиры площадью 60 кв. м это около 840 € ежегодно. Из этих денег содержатся бассейн, территория, озеленение и общие части комплекса.
• Парковка. Парковочные места приобретаются отдельно. У застройщика сейчас есть места стоимостью около 22 500 €, поэтому при постоянном использовании автомобиля эту сумму стоит сразу прибавлять к бюджету покупки.

Nessebar Fort Residence находится не в центральной шумной части Солнечного Берега, а ближе к Несебру. До пляжа около 800–900 метров, рядом есть магазины, рестораны, остановки и другие повседневные услуги. Комплекс обслуживается круглый год, поэтому квартиру можно использовать не только для летнего отдыха.

Nessebar Fort Residence подойдет тем, кто хочет готовую меблированную квартиру и при этом не готов оплачивать всю стоимость сразу. Главное преимущество здесь — сочетание уже полученного Акта 16 с длительной рассрочкой от застройщика. Если важнее первая линия или минимальная ежегодная такса, стоит сравнить комплекс с другими готовыми домами Солнечного Берега и Несебра — мы покажем разницу по полной стоимости.