Olimp

Olimp (Олимп) — готовый жилой комплекс с Актом 16 в центральной части Святого Власа. Он состоит из двух корпусов с лифтами и включает около 190 квартир. На закрытой территории расположены открытый бассейн с детской секцией, зоны отдыха, детская площадка, ресторан, парковка и охрана. До пляжа примерно 250–300 метров. Комплекс подходит для круглогодичного проживания.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В Olimp представлены студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а также просторные многокомнатные апартаменты. Сейчас в BolgarskiyDom продаются меблированные квартиры площадью от 80 до 160 кв. м: варианты с одной, двумя и тремя спальнями на разных этажах.
• Планировки и виды. Компактный вариант в актуальной продаже — квартира с одной спальней площадью 80 кв. м. Для большой семьи доступны трех- и четырехкомнатные объекты площадью 111–160 кв. м. Морской и горный вид открывается преимущественно из квартир на верхних этажах; апартаменты на первых этажах могут не иметь вида на море.
• Мебель и состояние. Представленные квартиры продаются с мебелью, однако качество ремонта и комплектация отличаются. Перед сделкой стоит проверить состояние кухни, кондиционеров, сантехники, бытовой техники, окон и террас, а также зафиксировать в договоре перечень остающегося имущества.
• Плата за обслуживание. В большинстве актуальных карточек указана такса 12 € за кв. м в год. Например, для квартиры площадью 80 кв. м это около 960 €, а для 129 кв. м — около 1548 € ежегодно. При этом в описании квартиры площадью 160 кв. м указана фиксированная плата 650 € в год, хотя в характеристиках той же карточки стоит ставка 12 €/кв. м. Точную сумму необходимо подтвердить по договору конкретной квартиры.
• Бассейн и территория. На закрытой территории находятся открытый бассейн с детской секцией, зона с шезлонгами, прогулочные аллеи и детская площадка. В общем описании также заявлены фитнес-центр, СПА, сауна, джакузи, массажный кабинет, ресторан и кафе. Работу коммерческой и оздоровительной инфраструктуры вне летнего сезона следует уточнять отдельно.
• Лифты и этажность. Оба корпуса оборудованы лифтами. В материалах сайта встречается разная этажность: в описании указаны два шестиэтажных корпуса, в параметрах страницы — восемь этажей, а в актуальных объявлениях — шесть или семь. Перед покупкой стоит уточнить корпус, фактический этаж и систему нумерации уровней.
• Парковка. В комплексе предусмотрены наземная и подземная парковки. Индивидуальное место не входит автоматически в собственность каждой квартиры, поэтому необходимо проверить, закреплено ли оно за выбранным объектом и предусмотрена ли отдельная плата.
• Акт 16 и круглогодичность. Olimp введен в эксплуатацию и имеет Акт 16. Все актуальные предложения отмечены как подходящие для круглогодичного проживания. На территории работают охрана и обслуживание, а рядом находятся магазины, аптеки, кафе, рестораны и остановки транспорта. По текущим объектам комиссия агентства с покупателя не взимается, но расходы на оформление сделки оплачиваются отдельно.

Olimp расположен в обжитой части Святого Власа, недалеко от центра города, пляжа и яхтенной марины Диневи. До моря можно дойти примерно за 5–10 минут. Поблизости есть необходимая для постоянного проживания инфраструктура, а расстояние до центра Солнечного Берега составляет около пяти километров.

Olimp подойдет покупателям, которые ищут просторную готовую квартиру с Актом 16, лифтом и бассейном в пешей доступности от моря. Здесь есть как сравнительно доступные квартиры с одной спальней, так и большие семейные апартаменты с морскими и горными видами. Перед сделкой особенно важно проверить размер таксы, этажность конкретного корпуса и наличие закрепленного парковочного места.