Paradise Residence 2 — Парадайз Резиденс 2

Paradise Residence 2 (Парадайз Резиденс 2) — новый комплекс в Несебре, примерно в 650–700 метрах от моря. Здесь будет четыре шестиэтажных корпуса по 50 квартир — всего 200 объектов: студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы с большими террасами. Квартиры передаются с готовой отделкой под ключ, мебель можно заказать дополнительно. Старт строительства запланирован на октябрь 2026 года, завершение — на осень 2028 года.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В продаже есть студии примерно от 41 кв. м, квартиры с одной спальней, варианты с двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. В актуальном прайсе встречаются двухкомнатные квартиры около 54–65 кв. м, трехкомнатные — примерно 78–95 кв. м. У пентхаусов предусмотрены увеличенные террасы.
• Отделка. Все квартиры передаются под ключ — с готовыми напольными покрытиями, стенами и оборудованным санузлом, но без полной меблировки. Застройщик предлагает отдельные мебельные пакеты, поэтому квартиру можно подготовить к проживанию или аренде без самостоятельной организации ремонта.
• Оплата. Бронирование — 2 000 €, затем сумма доводится до 10% при подписании предварительного договора. Еще 40% оплачивается при старте строительства в октябре 2026 года, 25% — при завершении грубого строительства и последние 25% — после окончания строительства и оформления собственности.
• Плата за обслуживание. В актуальных предложениях встречается такса от 12 до 16 € за кв. м в год. Для квартиры площадью 65 кв. м это ориентировочно 780–1 040 € ежегодно. Точную ставку нужно закрепить в документах по выбранной квартире до внесения брони.
• Бассейны и территория. Запланированы два бассейна: основной размером 20 × 7,5 м и меньший 12 × 6 м с подогревом для более длинного сезона. Во дворе также будут зеленые зоны отдыха, детская площадка, площадка для пиклбола и бадминтона и круглосуточная охрана.
• Парковка. Парковочные места приобретаются отдельно от квартиры. Текущая стартовая стоимость — от 7 990 €. Если автомобиль нужен постоянно, наличие конкретного места лучше фиксировать одновременно с бронированием квартиры.
• Сроки. Строительство должно начаться в октябре 2026 года и рассчитано примерно на 24 месяца — до октября 2028 года. Сейчас покупка происходит на самом раннем этапе, поэтому главное преимущество — большой выбор планировок, а главный фактор риска — длительный срок до получения готовой квартиры.

Paradise Residence 2 расположен рядом с уже существующим Paradise Residence 1, примерно в 400 метрах от крупного аквапарка. До пляжа можно дойти пешком, при этом район находится вне самой плотной части курортной застройки. Поблизости есть супермаркеты, рестораны, транспорт и другая инфраструктура Несебра.

Paradise Residence 2 подойдет тем, кто готов ждать до 2028 года ради новой квартиры с готовой отделкой, бассейнами и рассрочкой по этапам строительства. При расчете полной стоимости нужно учитывать ежегодную таксу, меблировку и парковку. Если важнее получить ключи раньше или снизить ежегодные расходы, стоит сравнить проект с уже готовыми комплексами Несебра и соседней Равды.