Pirin Castle Residence

Pirin Castle Residence (Пирин Касл Резиденс) — новый готовый комплекс в Банско, всего в 350 метрах от станции гондольного подъемника. Дом уже получил Акт 16, поэтому ждать завершения строительства не нужно. В продаже есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями, часть — с видом на Пирин, Рилу и Родопы. На территории предусмотрены ресторан, фитнес, СПА, крытый и открытый бассейны, а рядом находится основная туристическая инфраструктура Банско.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В продаже есть студии примерно от 41 кв. м, квартиры с одной спальней — от 60 кв. м и с двумя спальнями — от 88 кв. м. На первых этажах есть варианты с собственным двориком, на верхнем — пентхаус. К каждой квартире предусмотрена кладовая.
• Отделка. Квартиры продаются без чистового ремонта и мебели: на полу цементная стяжка, стены подготовлены штукатуркой, коммуникации разведены, установлены окна и входные двери. Готовую отделку и меблировку можно заказать отдельно — ориентир составляет от 450 € за кв. м без НДС.
• Оплата. Бронирование — 3 000 €, затем оплачивается 60% стоимости при предварительном договоре и оставшиеся 40% при переходе права собственности. Цены застройщика указаны без НДС, поэтому перед бронированием важно считать полную сумму покупки уже с налогом и выбранной отделкой.
• Плата за обслуживание. Такса составляет 12 € за кв. м в год с НДС плюс 150 € ежегодно в ремонтный фонд. Например, для квартиры площадью 60 кв. м это 870 € в год. В базовую таксу входят обслуживание общих частей и лифта, интернет и телевидение.
• СПА и бассейны. В комплексе предусмотрены крытый и открытый бассейны, детский бассейн, СПА с сауной, джакузи, парной и массажными кабинетами, фитнес, ресторан и бары. При этом пользование СПА-центром и бассейнами оплачивается дополнительно — эти расходы не входят полностью в ежегодную таксу.
• Готовый комплекс. Pirin Castle Residence уже имеет Акт 16. Перед покупкой можно посмотреть конкретную квартиру, оценить вид, расположение и состояние общих частей, а затем сразу заниматься отделкой или подготовкой недвижимости к аренде.

Pirin Castle Residence находится в туристической части Банско — до гондольного подъемника около 350 метров, то есть примерно пять минут пешком. Рядом работают супермаркеты, торговый центр, рестораны, кафе, бары и аптека. Локация удобна прежде всего тем, кто приезжает кататься на лыжах и не хочет ежедневно пользоваться автомобилем для поездок к подъемнику.

Pirin Castle Residence подойдет тем, кто ищет новую квартиру с Актом 16 рядом с горнолыжным подъемником и хочет самостоятельно выбрать уровень ремонта и меблировки. При расчете бюджета важно добавить НДС, отделку и ежегодные расходы на содержание, а также учитывать отдельную оплату СПА и бассейнов. Если нужна уже полностью меблированная квартира или комплекс с меньшими расходами, мы сравним этот вариант с другими готовыми объектами Банско.