Royal Dream

Royal Dream (Роял Дрим) — готовый шестиэтажный комплекс в южной части Солнечного Берега, примерно в 400 метрах от пляжа. Здесь 196 квартир, большой открытый бассейн, отдельная детская зона, ресторан, бар, магазины, лифты, охрана и парковка. Комплекс имеет Акт 16 и работает круглый год. Квартиры продаются на вторичном рынке — большинство уже с мебелью и бытовой техникой.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В Royal Dream есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями. На вторичном рынке встречаются студии от 34–42 кв. м, варианты с одной спальней примерно 55–65 кв. м и квартиры с двумя спальнями около 90–100 кв. м. Планировка, вид и состояние ремонта зависят от конкретного объекта.
• Мебель и состояние. Сейчас это готовая вторичная недвижимость, поэтому одинаковой комплектации у квартир нет. Большинство предложений продается с кухней, мебелью, техникой и кондиционерами. Перед покупкой стоит проверить состояние ремонта, сантехники, электрики и оборудования.
• Плата за обслуживание. Для актуальной квартиры в комплексе указана такса 9,5 € за кв. м в год. Для квартиры 55 кв. м это около 523 € ежегодно, для 96 кв. м — около 912 €. В более старых договорах встречаются другие ставки, поэтому окончательную сумму нужно проверять по документам выбранной квартиры.
• Бассейн и территория. Во дворе расположен большой открытый бассейн с отдельной зоной для детей, площадкой для отдыха и пул-баром. Территория озеленена, есть детская площадка, ресторан, кафе и небольшие торговые помещения.
• Лифты и парковка. Дом оборудован лифтами. На территории предусмотрена парковка с контролируемым доступом, но отдельное место не следует считать автоматически закрепленным за каждой квартирой — этот вопрос нужно уточнять до сделки.
• Готовый комплекс. Royal Dream имеет Акт 16 и заселен круглый год. Перед покупкой можно проверить реальное состояние квартиры, подъезда, лифта, бассейна и территории, а после оформления собственности не нужно ждать окончания строительства.

Royal Dream находится в южной части Солнечного Берега, ближе к Несебру. До пляжа около 400 метров, рядом работают круглогодичный супермаркет, магазины, рестораны и кафе, есть остановки общественного транспорта. До Старого Несебра около 2,5 км, поэтому до него удобно добираться автобусом, автомобилем или велосипедом.

Royal Dream подойдет тем, кто ищет готовую меблированную квартиру недалеко от пляжа и хочет бассейн, лифт и инфраструктуру внутри комплекса без очень высокой ежегодной таксы. Перед сделкой особенно важно сравнивать состояние ремонта и фактическую ставку обслуживания конкретной квартиры. Если нужен более новый дом или квартира ближе к первой линии, стоит одновременно посмотреть несколько готовых комплексов в южной части Солнечного Берега.