Sun City Residence — Сан Сити Резиденс

Sun City Residence (Сан Сити Резиденс) строится в Варне, на возвышенности в районе Галата с панорамой на море и город. Первая очередь включает 9 домов, а квартиры здесь — от студий площадью около 47 кв. м до больших вариантов с тремя спальнями свыше 270 кв. м. Предусмотрены озелененная территория, детские зоны, коммерческие помещения и подземный паркинг с лифтом к жилым этажам. Акт 16 первой очереди запланирован до января 2028 года.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В первой очереди есть студии от 47 кв. м, квартиры с одной спальней в основном около 72–100 кв. м, с двумя спальнями — примерно от 102 кв. м, а также крупные варианты с тремя спальнями до 277 кв. м. У части квартир на первых этажах есть собственные дворики. Планировки и вид заметно отличаются от корпуса к корпусу.
• Отделка. Квартиры передаются без мебели и чистового ремонта — на штукатурке и стяжке. Чистовую отделку можно заказать дополнительно. Высота потолков предусмотрена до 2,8 м, в проекте используются панорамное остекление, теплоизоляция и вентилируемые фасады.
• Оплата. Бронь квартиры — 2 000 €. Можно внести 30% при предварительном договоре и 70% при Акте 15 либо платить по этапам: 30% при договоре, 30% при Акте 14, 30% при Акте 15 и 10% при Акте 16. Есть также схема 70% + 30% со скидкой 5% от цены.
• Плата за обслуживание. Такса в Sun City Residence есть и рассчитывается отдельно для каждой квартиры вместе с ремонтным фондом. Например, для студии около 47 кв. м она составляет примерно 53 € в месяц, для квартиры около 72 кв. м — 78 € в месяц, а для варианта около 106 кв. м — примерно 112 € в месяц.
• Парковка. Под зданиями предусмотрен подземный паркинг с теплой связью и лифтом непосредственно к жилым этажам. Стоимость места начинается примерно от 20 000 €. В отдельных крупных квартирах парковочное место уже может входить в цену, поэтому условия нужно смотреть по выбранному объекту.
• Инфраструктура. В первой очереди предусмотрены собственные зеленые зоны, места для отдыха и детей, а также помещения под супермаркет, медицинский центр, детскую занимальню и кафе. В дальнейшем проект будет расширяться поэтапно, поэтому часть общей инфраструктуры появится позже первых жилых домов.
• Сроки. Строительство первой очереди началось в 2025 году, Акт 16 планируется до января 2028 года. Весь Sun City Residence реализуется в несколько этапов, поэтому срок готовности конкретного дома нужно проверять отдельно — единая дата для всего комплекса здесь не подходит.

Sun City Residence находится на возвышенности в Галате, рядом с панорамной площадкой и недалеко от Аспарухово. До морского берега около 500 метров, но это не расстояние до оборудованного песчаного пляжа: до пляжа Галата путь составляет примерно 2 км. Для повседневных поездок в другие районы Варны здесь удобнее иметь автомобиль, хотя рядом проходят маршруты городского транспорта.

Sun City Residence подойдет тем, кто ищет новую квартиру в Варне для постоянного проживания и ставит морскую панораму, современный дом и собственную территорию выше пешей близости к пляжу. При расчете полной стоимости нужно добавить ремонт, ежемесячную таксу и, при необходимости, парковочное место. Если важнее готовая квартира с Актом 16 или более городское расположение ближе к центру, стоит сравнить проект с новостройками Аспарухово и других районов Варны.