Sunny Day 3

Sunny Day 3 (Санни Дей 3) — большой готовый комплекс в западной части Солнечного Берега, примерно в 900–1000 метрах от пляжа. На территории около 14 000 кв. м расположены 15 малоэтажных корпусов и примерно 350 квартир. Во дворе есть большой бассейн с детской секцией, детская площадка, кафе, магазины и парковка. Комплекс имеет Акт 16, охраняется и используется для круглогодичного проживания.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В Sunny Day 3 есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, включая двухуровневые варианты. В текущем каталоге BolgarskiyDom площади начинаются примерно от 29–30 кв. м и доходят до 148 кв. м: есть компактные студии, квартиры 43–71 кв. м и большие мезонеты 116–148 кв. м.
• Мебель и состояние. Сейчас это в основном вторичный рынок. Актуальные квартиры продаются уже с мебелью, кухней, бытовой техникой и кондиционерами, но состояние ремонта заметно отличается. Перед покупкой стоит отдельно проверять окна, сантехнику, технику и состояние террас.
• Плата за обслуживание. В актуальных предложениях BolgarskiyDom действует фиксированная такса 580 € в год независимо от площади квартиры. Поэтому студия 30 кв. м и большая семейная квартира могут иметь одинаковую ежегодную плату. Точную сумму все равно стоит подтвердить по договору выбранного объекта перед сделкой.
• Бассейн и территория. В центре комплекса расположен большой открытый бассейн с детской секцией и зоной для отдыха. Есть детская площадка, зеленые аллеи, кафе, ресторан, небольшие магазины, рецепция и контролируемый въезд.
• Лифты. При выборе этажа этот вопрос нужно проверять особенно внимательно. Во многих четырех- и пятиэтажных корпусах Sunny Day 3 лифта нет, поэтому квартира на верхнем этаже подойдет не каждому. В отдельных объявлениях встречается информация о лифте, то есть ориентироваться нужно на конкретный корпус.
• Парковка и охрана. На закрытой территории предусмотрены парковочные места, работает охрана и контролируется доступ. Отдельное место не следует считать автоматически закрепленным за каждой квартирой — порядок пользования парковкой лучше уточнить заранее.
• Готовый комплекс. Sunny Day 3 введен в эксплуатацию и имеет Акт 16. Здесь живут круглый год, а перед покупкой можно проверить реальное состояние квартиры, корпуса, бассейна и территории. По актуальным предложениям BolgarskiyDom комиссия агентства с покупателя не взимается.

Sunny Day 3 находится не у самой набережной, зато рядом есть инфраструктура для повседневной жизни: круглогодичные супермаркеты, аптеки, магазины, кафе, рестораны и остановки транспорта. До центральной части Солнечного Берега около 500 метров, а прогулка до пляжа занимает ориентировочно 12–15 минут.

Sunny Day 3 подойдет тем, для кого важнее доступная цена, большая закрытая территория и фиксированные расходы на обслуживание, чем первая линия. Особенно интересны здесь компактные студии и семейные квартиры на невысоких этажах. Если принципиальны лифт, более новый дом или расстояние до моря в несколько минут пешком, стоит сравнить комплекс с двумя-тремя альтернативами ближе к пляжу.