Valencia Lux

Valencia Lux (Валенсия Люкс) — готовый комплекс на первой линии в новой части Несебра, всего в 50 метрах от Южного пляжа. Шестиэтажный дом получил Акт 16 и подходит для проживания круглый год. На территории есть бассейн, ресторан, рецепция и подземный паркинг, а рядом начинается городской парк. Квартиры передаются с готовой отделкой, но без мебели.

Что важно знать до сделки

• Готовый дом. Valencia Lux построен в 2025 году и уже имеет Акт 16. Не нужно ждать окончания стройки: перед покупкой можно посмотреть конкретную квартиру, оценить отделку, вид из окон и состояние общих частей.
• Квартиры. Основной выбор — квартиры с одной и двумя спальнями. Среди актуальных вариантов есть площади 88, 117 и 133 кв. м. Из части квартир открывается прямой вид на море, но панорама зависит от этажа и расположения — ее стоит проверять по выбранному объекту.
• Отделка. Квартиры передаются под ключ: основные отделочные работы и санузлы уже готовы, но мебели нет. После сделки не придется начинать ремонт с чернового состояния, однако кухню, мебель и бытовую технику нужно учитывать отдельной строкой в бюджете.
• Плата за обслуживание. Такса поддержки составляет 14 € за кв. м в год. Для квартиры площадью 88 кв. м это около 1 232 € ежегодно. Эти деньги идут на содержание бассейна, территории, общих частей и круглогодичного обслуживания дома.
• Парковка. В комплексе есть двухуровневый подземный паркинг. Парковочное место приобретается отдельно, стоимость начинается примерно от 30 000 €. Если автомобиль нужен постоянно, эту сумму стоит сразу прибавлять к полной стоимости покупки.
• Первая линия. До Южного пляжа около 50 метров — море находится буквально через несколько минут после выхода из дома. Это одно из главных преимуществ Valencia Lux, но квартиры с прямым морским видом стоят дороже вариантов, ориентированных во двор или на город.

Valencia Lux находится в жилой части Несебра, а не в отдельной сезонной курортной зоне. Рядом есть городской парк, супермаркеты, аптеки, медицинский центр, школа, детский сад, кафе и автобусные остановки. Старый Несебр находится в пешей доступности, поэтому здесь удобно сочетать жизнь у пляжа с обычной городской инфраструктурой.

Valencia Lux подойдет тем, кому важны первая линия, уже полученный Акт 16 и сервис комплекса с бассейном, рецепцией и подземной парковкой. Если главная задача — снизить ежегодные расходы или купить квартиру дешевле без бассейна и дополнительной инфраструктуры, стоит сравнить его с обычными жилыми домами Несебра — мы покажем разницу в полной стоимости владения.