Zhilishtna Sgrada (Жилищна Сграда)

Zhilishtna Sgrada (Жилищна Сграда) строится в Бургасе, в квартале Славейков на бульваре Янко Комитова. В доме всего 28 квартир, два магазина и 37 парковочных мест — 28 подземных и 9 открытых. Бассейна и ежегодной таксы обслуживания нет. Квартиры подходят для постоянного проживания, завершение строительства запланировано на август 2027 года.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В доме есть варианты с одной и двумя спальнями площадью примерно от 54 до 195 кв. м. На восьмом этаже расположены самые просторные квартиры с большими открытыми террасами. Всего квартир 28, поэтому по количеству соседей это небольшой городской дом, а не крупный жилой комплекс.
• Отделка. Квартиры передаются без мебели и чистового ремонта: стены оштукатурены, на полу цементная стяжка, выполнена разводка электричества и сантехники, установлены ПВХ-окна и входная дверь. Ремонт, кухню, мебель и технику нужно учитывать отдельно от цены покупки.
• Оплата. Бронирование — 3 000 €. Основная схема: 30% при предварительном договоре, по 10% при достижении нулевого уровня, четвертой плиты и Акта 14, затем 20% при Акте 15 и последние 20% при Акте 16. Таким образом, большая часть стоимости выплачивается постепенно по мере строительства дома.
• Без таксы обслуживания. Фиксированной ежегодной платы за комплекс нет. Здесь не будет бассейна, рецепции или курортной территории — собственники оплачивают обычные расходы на содержание жилого дома и своих квартир.
• Парковка. Под домом предусмотрено 28 парковочных мест, еще 9 находятся снаружи. Подземное место стоит около 25 000 €, открытое — около 20 000 €. Если автомобиль нужен постоянно, эту сумму стоит сразу добавить к бюджету квартиры.
• Сроки. Завершение строительства запланировано на август 2027 года. Последний платеж привязан к Акту 16, поэтому при покупке сейчас нужно учитывать еще около года ожидания готового жилья и расходы на последующий ремонт.

Славейков — обычный жилой Бургас, где инфраструктура работает круглый год. Рядом с домом находятся Kaufland, Billa, Mall Galleria, школы, медицинский центр, аптеки, спортивные объекты и остановки транспорта. До моря около 3 км — для ежедневных прогулок к пляжу это уже не первая линия, зато жизнь здесь не зависит от туристического сезона.

Zhilishtna Sgrada подойдет тем, кто ищет новую квартиру в Бургасе для постоянного проживания и не хочет ежегодно платить за бассейн и курортный сервис. Нужно учитывать расходы на чистовой ремонт и отдельную покупку парковки. Если важнее готовая квартира с ремонтом или пешая доступность к морю, стоит сравнить дом с другими новостройками Бургаса — мы покажем варианты в похожем бюджете.