Израиль очень популярен у иностранных туристов, как одно из направлений для дешевого и комфортного отдыха. А как обстоит дело, если речь заходит о покупке недвижимости? Предлагаем сравнить цены на жилье в Болгарии и Израиле, а также рассмотреть другие факторы, которые могут быть интересны желающим поменять постоянное место жительства или сдавать жилье в аренду.
Цены на недвижимость
Израиль. Как отмечают эксперты, за последние 8-10 лет цены на недвижимость в Израиле выросли как минимум на 60-70%. В некоторых регионах рост достиг 100-200%. Приведем некоторые актуальные цифры:
- Хайфа - 2500 € за 1 m2;
- Ашкелон - 3000 € за 1 m2;
- Нетания и Герцлия - 4000 – 6000 € за 1 m2;
- Тель-Авив (самый дорогой) - от 10 000 € за 1 m2.
В большинстве своем, реализуется дорогие квартиры с 3-4 комнатами. Одно-двух-комнатное жилье пользуется маленьким спросом, поэтому их на рынке практически нет.
Налог при покупке недвижимости стоимостью до 1 082 500 € составляет ЦЕЛЫХ 8%.
Болгария. Как обстоит дело с курортной недвижимостью в Болгарии (в Солнечном береге, Святом Власе, Несебре, Равде, Поморие, Варне и Бургасе)? Средняя стоимость болгарской квартиры в 2019 году составляет 500 – 800 € за кв.м. Причем речь идет не о квартирах на окраине, а об интересных объектах недалеко от моря (в километровой зоне).
В стране наблюдается высокий спрос на квартиры с 1-2 спальнями. Появляется все больше выгодных предложений по 2-х и 3-х комнатным квартирам от застройщика. Налог при покупке в 3,2 раза меньше чем в Израиле (2,5%).
Мягкий климат и разные виды отдыха
Климат Израиля. На юге – пустынный, полупустынный. На севере – относительно влажный. В период жары и зноя (с апреля по июнь) температура поднимается до 40 °C из-за ветров с египетских пустынь (даже на побережье).
Климат Болгарии. Болгария славится своим мягким «приветливым» климатом. Не зря эту страну многие считают райским уголком, в котором гармонично сочетается красота заснеженных гор и черноморское побережье с пляжами протяженностью более 300 км.
Уникальное географическое положение, рельеф местности и близость моря делают ее универсальным местом для отдыха в любое время года. Здесь каждый найдет занятие по душе: бальнеологические курорты, пляжный отдых, горнолыжные трассы, исторические экскурсии.
Почему еще многие выбирают Болгарию?
Прожиточный минимум. В Израиле он составляет 450-650 € в месяц. В Болгарии этот показатель как минимум в 3 раза меньше (155-165 €). Имея стабильный доход (например, сдавая жилье в аренду) можно комфортно жить практически в любом курортном городе Болгарии.
Выгодные условия для пенсионеров. Приобретение болгарской недвижимости открывает пенсионерам возможность переехать в Болгарию и получить ВНЖ в упрощенном режиме. Кроме того, со многими странами, в том числе с Россией и Израилем, Болгария заключила межправительственные соглашения, согласно которому пенсионер может получать свою пенсию, постоянно проживая в Болгарии.
Стоит отметить, что последнее время, увеличилось количество израильтян, которые решают приобрести дом или квартиру в солнечной Болгарии. Вот некоторые из причин, которые подталкивают их к смене постоянного места жительства:
- нарастающая напряженность с находящимися рядом арабскими странами;
- неподъемная цена на квартиру и невыгодные условия ее приобретения через банк;
- дорогая аренда жилья, если нет своей квартиры.
Подробнее о том, как купить недвижимость в Болгарии гражданину Израиля
