Недвижимость в Болгарии
Болгария +359 876 181 282
Россия +7 495 544 50 28
Украина +38 044 355 50 55
Польша +48 124 004 025
Израиль +97 233 760 790
Расширить поискСузить поиск

Сбросить
Отзывы клиентов
10-06-2020Юлия (покупатель, Польша)

В реализации мечты мне помогла компания "Болгарский Дом", а особенно пан Котов.

Читать весь отзыв
13-03-2020Аркадий и Ольга, продавцы (Москва, Россия)

Сотрудники агентства «BolgarskiyDom.com» поразили нас своим внимательным отношением к клиентам, профессионализмом, честностью.

Читать весь отзыв
12-03-2020Татьяна, покупатель (Польша)

Было только два дня, чтобы приобрести жилье, и открыть фирму, при помощиЧитать весь отзыв

10-02-2020Екатерина, продавец (Россия, Москва)

Нашли нам очень хорошего покупателя, все сделали очень четко и быстро. СпасибоЧитать весь отзыв

Все отзывы
Расширить поискСузить поиск

Сбросить

Цены на недвижимость в Болгарии 2019

Какие цены на недвижимость в Болгарии зафиксировались сейчас, в 2019 году. Чего ожидать от рынка в краткосрочной и долгосрочной перспективе? Об этом и многом другом в очередном обзоре рынка недвижимости Болгарии за 2019 год, подготовленном компанией BolgarskiyDom.

Тенденции и прогнозы

  • Стоимость жилой собственности в Болгарии росла на протяжении всего 2018 года. Этот тренд сохранится и в краткосрочной перспективе, однако темпы роста цен в 2019 году будут ниже, чем в 2018 году. Это связано с увеличением объемов жилого строительства и более высоким предложением качественного жилья. По итогам 2019 года, эксперты прогнозируют рост не более 3%.
  • Положительная динамика болгарского рынка обусловлена в основном внутренним спросом, который подстегивает экономический рост и доступность ипотечных кредитов.
  • Болгарские покупатели в основном нацелены на Созополь, Черноморец, Лозенец и Варну и приобретают апартаменты в качестве резиденции для летнего отдыха.
  • Иностранцев в основном интересует курортная недвижимость в Солнечном Береге, Несебре, Святом Власе.
  • Среди иностранцев преобладают покупатели из Западной Европы, Прибалтики, России и Израиля. Однако в последние годы география расширяется за счет инвесторов из соседних с Болгарией стран – Румынии, Македонии, Сербии.
  • После нескольких лет застоя на морских курортах возросла активность болгарских и иностранных покупателей жилья, поэтому в наступающем 2019 году стоит ожидать небольшого увеличения стоимости квадратного метра в этом сегменте рынка.

По словам генерального директора компании BolgarskiyDom Розгон Тараса, на рынке в основном сохранятся тенденции 2018 года. В крупных городах Болгарии: Бургасе, Варне, Софии будет расти спрос на двух– и трехкомнатные квартиры и соответственно увеличится их стоимость.

Статистика по ценам за 2018 год

Ниже приведены данные Национального статистического института Болгарии по изменению цен в 2018 по сравнению с аналогичными кварталами 2017 года. Как видно из таблицы, в каждом квартале прошлого года наблюдался рост стоимости квадратного метра в годовом выражении.

Однако сравнивая динамику цен на недвижимость в 2017 году, можно сделать вывод о приближении рынка к состоянию равновесия спроса и предложения.


Тип недвижимости Кварталы 2018 г. / изменение в % по сравнению с 2017 г.

I

II

III

IV

Общее изменение

+7,1%

+7,5%

+6,3%

+5,5%

Новое жилье

+2,3%

+7,2%

+7,2%

+6,1%

Вторичная недвижимость

+9,7%

+7,7%

+5,8%

+5,3%



Наибольший рост стоимости жилых «квадратов» отмечен в Пловдиве, Софии, Бургасе и Варне. Рост цен на недвижимость на побережье немного ниже, чем в целом по стране.

Стоимость недвижимости в Болгарии в 2019 году

В первом квартале 2019 года, рынок развивается активнее, чем годом ранее. Уже можно говорить, что темпы роста цен в первом квартале превысят прошлогодние показатели.

Предлагаем ознакомиться со стоимостью недвижимости на побережье:

Тип жилья Солнечный берег Святой Влас Бургас Варна Поморье Созополь
Новостройки 18 000 € 20 000 € 28 500 € 30 000 € 22 000 € 20 000 €
Студии 15 000 € 18 000 € 24 500 € 25 000 € 21 000 € 19 000 €
Квартиры 21 000 € 27 000 € 31 000 € 45 000 € 39 000 € 42 000 €
Частные дома и виллы 75 000 € 61 000 € 49 000 € 52 000 € 77 000 € 83 000 €

Смотреть всю недвижимость

Отзывы клиентов

Юлия (покупатель, Польша)

В реализации мечты мне помогла компания "Болгарский Дом", а особенно пан Котов.

Подробнее 10-06-2020
Аркадий и Ольга, продавцы (Москва, Россия)

Сотрудники агентства «BolgarskiyDom.com» поразили нас своим внимательным отношением к клиентам, профессионализмом, честностью.

Подробнее 13-03-2020
Татьяна, покупатель (Польша)

Было только два дня, чтобы приобрести жилье, и открыть фирму, при помощи

Подробнее 12-03-2020
Екатерина, продавец (Россия, Москва)

Нашли нам очень хорошего покупателя, все сделали очень четко и быстро. Спасибо

Подробнее 10-02-2020
Все отзывы
НАВЕРХ