Спрос граждан Латвии на недвижимость у моря в Болгарии заметно вырос. Последние месяцы наблюдаем рост заявок на покупку курортного жилья от латвийцев.
Кто к нам обращается? Те, кто:
-
устал от холодного Балтийского моря и хочет иметь свою студию или апартаменты у теплого Черного моря, чтобы приезжать семьей на отдых;
-
имеет небольшие сбережения (до €100 000) и планирует их выгодно инвестировать в зарубежную недвижимость;
-
хочет на пенсии эмигрировать в Болгарию, чтобы жить у теплого моря и наслаждаться прекрасным климатом Болгарии, а также вкусными дешевыми фруктами.
Ожидается, что тенденция сохранится и латвийцы закрепятся в числе самых активных покупателей болгарской недвижимости. Поэтому решили подготовить специальную статью для тех граждан Латвии, кто только планирует приобрести жилье у моря в солнечной Болгарии!
Почему граждане Латвии выбирают Болгарию?
Средняя цена студии у моря в Испании – от €65 000, в Греции – от €70 000, в Хорватии – от €80 000.
Выгодная инвестиция
«Глубокое знание рынка курортной недвижимости в Болгарии и его тенденций позволяют нашим менеджерам подсказывать клиентам лучшие варианты для инвестирования.»
Что покупают латвийцы?
Чаще всего граждане Латвии интересуются студиями, а также двух- и трехкомнатными апартаментами в пешей доступности от моря. Реже покупают дома или виллы.
В каких городах латвийцы приобретают недвижимость в Болгарии?
Наибольшим спросом на южном побережье пользуется муниципалитет Несебр: Несебр, Солнечный берег, Святой Влас.
Здесь комфортная городская среда, несколько крупных супермаркетов, многочисленные рестораны / кафе, развитая транспортная инфраструктура. Круглогодично работает больница, пожарная, банки. В менее 40 км расположен международный аэропорт в Бургасе.
В Солнечном береге последние годы построено много современных апарт-комплексов – здесь намного легче найти жилье, отвечающее на 100% вашим потребностям.
Святой Влас выбирают те, кто предпочитает спокойный отдых на море с видом на горы.
ТОП-4 покупателей недвижимости у моря в Болгарии
Немцы
Большинство граждан Германии приобретают дома и коттеджи, а также трехкомнатные апартаменты. Студии очень редко.
Поляки
Граждан Польши интересуют студии и квартиры в современных апарт-отелях с бассейном, круглосуточной охраной, ресепшн и с супермаркетами в пешей доступности.
Израильтяне
Чаще покупают студии и двухкомнатные квартиры, чтобы приезжать летом на отдых на несколько недель, а в другое время сдавать жилье в аренду.
Британцы
Инвестируют в апартаменты с двумя / тремя комнатами, а также в дома. Кто-то покупает, чтобы прилетать на все лето. Другие с планами переехать с «пасмурного» острова на ПМЖ в солнечную Болгарию.
«Еще 2-3 года назад основными покупателями курортной недвижимости на южном побережьи Болгарии были граждане РФ. Однако на фоне последних событий россияне наоборот стали продавать свое жилье, причем за хорошую цену. На конец 2022 и начало 2023 года основные покупатели – европейцы!»
Этапы покупки гражданином Латвии жилья в Болгарии
Процедура покупки недвижимости в Болгарии – одна из самых удобных и простых в Европе. Даже есть возможность дистанционного оформления сделки купли-продажи.
Выбор объекта
«При желании можете бесплатно заказать услугу «Прогулка по району» – наш менеджер снимет на видео район, в котором расположена заинтересовавшая вас студия или квартира.»
Резервирование
Для оплаты задатка, а затем оставшейся стоимости объекта нужно открыть счет в болгарском банке.
Размер задатка вычитается из общей цены покупаемого жилья. До завершения сделки задаток хранится на банковском счету нашего агентства. Если сделка сорвется по вине продавца, мы вернем его.
«Перед внесением задатка объект проверяется онлайн на юридическую чистоту. К дате сделки получаем официальный документ из суда.»
Ответы на вопросы
- Налог на недвижимость. От 0,15 до 0,25% налоговой стоимости объекта.
- Коммунальный налог. От 0,14 до 0,45% балансовой стоимости.
- Такса поддержки. От €6 до €15 за квадратный метр.
- Электричество. Дневной тариф – €0,061 /кВт·ч, ночной – €0,071 /кВт·ч.
- Вода. €2,5 за куб.
Как гражданин страны ЕС вы сможете оформить ВНЖ в Болгарии, а затем, продлевая его каждый год в течение пяти лет, подать заявку на статус ПМЖ. Процедура оформления ВНЖ простая. Нужно предоставить доказательство наличия у вас болгарского жилья в собственности и финансов для жизни (достаточно иметь на счету в болгарском банке суммы в размере €1000.
«Наши менеджеры помогут выбрать жилье под ваши цели – для летнего отдыха семьей на море (учтем пожелания и потребности каждого члена семьи) или для выгодной сдачи в аренду (знаем, какие типы недвижимости и в каких районах имеют самые высокие показатели заполняемости). Честно и объективно расскажем о плюсах и минусах каждого понравившегося объекта.»