Работаем прямо сейчас!
Очистить фильтр
Расширить поискСузить поиск

Хочу купить
Отзывы клиентов
17-05-2024Наталья (Германия)

Если кто-то захочет приобрести недвижимость в Болгарии, то обращайтесь в эту фирму,Читать весь отзыв

10-05-2024Юлий и Галина (Израиль)

На 100% были удовлетворены все наши пожелания. Советую всем: обращайтесь в BolgarskiyЧитать весь отзыв

16-04-2024Олег (Украина)

Огромное спасибо я хочу сказать компании Bolgarskiy Dom. Мы купили себе квартируЧитать весь отзыв

10-04-2024Андрей (Россия)

У нас была очень сложная сделка по продаже квартиры. Анна нам оченьЧитать весь отзыв

Все отзывы
Заказать подбор жилья
Расширить поискСузить поиск

Сбросить

Nekustamais īpašums Bulgārijā Latvijas pilsoņiem

Nekustamais īpašums Bulgārijā Latvijas pilsoņiem

Ievērojami pieaudzis Latvijas pilsoņu pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem pie jūras Bulgārijā. Pēdējo mēnešu laikā novērojam pieteikumu pieaugumu kūrorta mājokļu iegādei no Latvijas iedzīvotājiem.

Kas ar mums sazinās? Tie, kuri:

  • ir noguris no aukstās Baltijas jūras un vēlas iegūt savu studiju vai dzīvokli pie siltās Melnās jūras, lai atvestu ģimeni atvaļinājumā;

  • ir nelieli uzkrājumi (līdz 100 000 eiro) un plāno tos izdevīgi ieguldīt ārvalstu nekustamajā īpašumā;

  • vēlas pensijā emigrēt uz Bulgāriju, lai dzīvotu pie siltās jūras un baudītu brīnišķīgo Bulgārijas klimatu, kā arī garšīgus lētus augļus.

Paredzams, ka šī tendence turpināsies, un Latvijas iedzīvotāji nostiprināsies aktīvāko Bulgārijas īpašumu pircēju vidū. Tāpēc nolēmām sagatavot īpašu rakstu tiem Latvijas pilsoņiem, kuri tikai plāno iegādāties māju pie jūras saulainā Bulgārijā!

Kāpēc Latvijas pilsoņi izvēlas Bulgāriju?

1

Lēti mājokļi pie jūras.

Nekustamo īpašumu cenas Bulgārijā ir vienas no zemākajām ES. No Eiropas valstīm ar piekļuvi jūrai (Grieķija, Itālija, Spānija, Horvātija) šeit jūs varat salīdzinoši lēti iegādāties mājokli piekrastes zonā.

Studija 2 istabu dzīvoklis 3 istabu dzīvoklis
Nesebāra
no 34 000 eiro
no 48 000 eiro
no 89 000 eiro
saulainā pludmale
no 19 000 eiro
no 35 000 eiro
no 39 000 eiro
Svētā Vlasa
no 30 000 eiro
no 49 000 eiro
no 51 000 eiro
Ravda
no 42 900 eiro
no 47 500 eiro
no 60 000 eiro
Pomorie
no 33 500 eiro
no 46 500 eiro
no 56 900 eiro
Sarafova
no 40 000 eiro
no 46 700 eiro
no 97 000 eiro
Sozopole
no 66 900 eiro
no 70 000 eiro
no 105 500 eiro
Burgasa
no 45 000 eiro
no 58 000 eiro
no 82 000 eiro
Varna
no 50 000 eiro
no 90 000 eiro
no 120 000 eiro
Salīdzinājumam.

Vidējā studijas cena pie jūras Spānijā ir no 65 000 €, Grieķijā – no 70 000 €, Horvātijā – no 80 000 €.

2

Ienesīgs ieguldījums

Pirmkārt, var izīrēt mājokli pie jūras.

Pludmales sezona sākas jūnijā un beidzas septembra vidū. 2022. gadā aptuveni 9 miljoni cilvēku atpūtās Bulgārijas Melnās jūras piekrastē. Lielākā daļa tūristu dod priekšroku studijas/dzīvokļu īrēšanai, nevis nakšņošanai viesnīcā. Vidējā dienas īres cena studijai Saulainajā Krastā ir €30, bet divistabu dzīvoklim €50.

Svetlana Rozgona, BolgarskiyDom cilvēkresursu direktore:

«Mūsu menedžeri palīdzēs izvēlēties mājokli jūsu vajadzībām - ģimenes vasaras atpūtai pie jūras (ņemam vērā katra ģimenes locekļa vēlmes un vajadzības) vai izdevīgai īrei (zinām, kāda veida nekustamo īpašumu un kādos rajonos ir visaugstākais noslogojums). Mēs godīgi un objektīvi pastāstīsim par katra iepatikušā objekta plusiem un mīnusiem.»

Otrkārt, nekustamajam īpašumam Bulgārijā ir laba likviditāte.

COVID-19 pandēmijas laikā Bulgārijā ir pieaudzis pieprasījums pēc brīvdienu īpašumiem. Piemēram, Nesebārā 2022. gada trešajā ceturksnī tika veikts par 20% vairāk pirkšanas un pārdošanas darījumu nekā 2021. gada trešajā ceturksnī. 2023. gada sākumā mājokļu cenu kāpums jūras tuvumā samazinājās, taču pieprasījums pēc tā joprojām ir. Ja laika gaitā jūs nolemjat pārdot, ienākumi būs vismaz 5% (vidējais gada cenu pieaugums dzīvokļiem pie jūras Bulgārijā).

Анна Писарева
Anna Pisareva, BolgarskiyDom tirdzniecības direktore:

«Padziļinātas zināšanas par kūrorta nekustamo īpašumu tirgu Bulgārijā un tā tendencēm ļauj mūsu vadītājiem ieteikt klientiem labākās investīciju iespējas."»

Ko pērk latvieši?

Visbiežāk Latvijas iedzīvotājus interesē studijas, kā arī divu un trīs istabu dzīvokļi pastaigas attālumā no jūras. Retāk viņi pērk mājas vai villas.

Kurās pilsētās latvieši pērk īpašumus Bulgārijā?

Dienvidu piekrastē vislielākais pieprasījums ir Nesebāras pašvaldībā: Nesebarā, Saulainajā krastā, Sv.Vlasā.

Ir ērta pilsētvide, vairāki lieli lielveikali, daudzi restorāni/kafejnīcas, attīstīta transporta infrastruktūra. Slimnīca, ugunsdzēsības dienests un bankas darbojas visu gadu. Mazāk nekā 40 km attālumā atrodas Burgasas starptautiskā lidosta.

Pēdējos gados Saulainajā Krastā ir uzcelti daudzi moderni dzīvokļu kompleksi – šeit ir daudz vieglāk atrast mājokli, kas 100% atbilst jūsu vajadzībām.

Svēto Vlasu izvēlas tie, kas dod priekšroku relaksējošām brīvdienām pie jūras ar skatu uz kalniem.

TOP 4 nekustamo īpašumu pircēji pie jūras Bulgārijā

vācieši

Lielākā daļa Vācijas pilsoņu pērk mājas un kotedžas, kā arī trīsistabu dzīvokļus. Studijas ir ļoti reti.

Poļi

Polijas pilsoņus interesē studijas un dzīvokļi modernās apartamentu viesnīcās ar peldbaseinu, diennakts apsardzi, reģistratūru un lielveikaliem pastaigas attālumā.

izraēlieši

Biežāk viņi iegādājas studijas un divistabu dzīvokļus, lai vasarā atbrauktu atvaļinājumā uz vairākām nedēļām, bet citreiz izīrētu mājokli.

britu

Investējiet dzīvokļos ar divām / trīs istabām, kā arī mājās. Kāds nopērk lidot uz visu vasaru. Citi plāno pārcelties no "mākoņainās" salas uz pastāvīgu dzīvesvietu saulainajā Bulgārijā.

Тарас Розгон
Tarass Rozgons, BolgarskiyDom ģenerāldirektors:

«Tikai pirms 2-3 gadiem galvenie kūrorta nekustamo īpašumu pircēji Bulgārijas dienvidu krastā bija Krievijas Federācijas pilsoņi. Tomēr uz neseno notikumu fona krievi, gluži pretēji, sāka pārdot savus mājokļus un par labu cenu. 2022. gada beigās un 2023. gada sākumā galvenie pircēji ir eiropieši!»

Latvijas pilsoņa mājokļa iegādes posmi gadā Bulgārija

Īpašuma pirkšanas procedūra Bulgārijā ir viena no ērtākajām un vienkāršākajām Eiropā. Ir pat iespēja attālināti noformēt pirkšanas-pārdošanas darījumu.

1

Objekta atlase

Izmantojiet ērtu meklēšanas filtru, lai ātri atlasītu mājokli pēc vairākiem kritērijiem. Apskatiet aprakstu un fotoattēlus. Izvēlieties no tiem 2-3 objektus. Kad būsiet gatavs lidot uz Bulgāriju, organizēsim apskates objektu apskati ar pavadījumu.

Тарас Розгон
Tarass Rozgons, BolgarskiyDom ģenerāldirektors:

«Ja vēlaties, varat pasūtīt pakalpojumu “Pastaiga pa apkārtni” bez maksas – mūsu menedžeris nofilmēs rajonu, kurā atrodas Jūs interesējošā studija vai dzīvoklis.»

2

Rezervācija

Pēc galīgā lēmuma pieņemšanas par sev tīkamā objekta iegādi ir jānoslēdz rezervācijas līgums ar pārdevēju. Tam būs jāiemaksā 3000 eiro depozīts.

Lai samaksātu depozītu un pēc tam atlikušās objekta izmaksas, jums ir jāatver konts Bulgārijas bankā.

Depozīta summa tiek ieturēta no kopējās iegādātā mājokļa cenas. Līdz darījuma pabeigšanai depozīts tiek glabāts mūsu aģentūras bankas kontā. Ja darījums neizdodas pārdevēja vainas dēļ, mēs to atgriezīsim.

Александр Котов
Aleksandrs Kotovs, BolgarskiyDom direktora vietnieks:

«Pirms iemaksas veikšanas objekts tiešsaistē tiek pārbaudīts, vai objekts ir likumīgi tīrs. Līdz darījuma datumam no tiesas saņemam oficiālu dokumentu.»

3

Noslēdz darījumu

2-4 nedēļu laikā pēc provizoriskā līguma noslēgšanas, kad visi dokumenti ir sagatavoti, darījums tiek noformēts notāra klātbūtnē. Tūlīt pēc pirkuma līguma parakstīšanas jūs maksājat objekta izmaksas mīnus depozīta summa. Nedēļas laikā saņemsi notariālo aktu, kas apliecina īpašumtiesības.

4

Līgumu sastādīšana ar komunālajiem pakalpojumiem

Jūsu vārdā jāslēdz jauni līgumi ar apsaimniekošanas uzņēmumu, kas apkalpo dzīvokļu kompleksu. Tiek sastādīti arī līgumi par ūdeni, elektrību, internetu u.c.

Līgumā ir norādīts atbalsta maksas apmērs. Parasti no €6 līdz €15 par kvadrātmetru.

Atbildes uz jautājumiem

Cik maksā dzīvokļa uzturēšana Bulgārijā?
  • Īpašuma nodoklis. No 0,15 līdz 0,25% no objekta nodokļa vērtības.
  • Kopienas nodoklis. No 0,14 līdz 0,45% no uzskaites vērtības.
  • Atbalsta maksa. No €6 līdz €15 par kvadrātmetru.
  • Elektrība. Dienas likme - 0,061 € / kWh, nakts - 0,071 € / kWh.
  • Ūdens. 2,5 eiro par kubikmetru
Kā Latvijas pilsonis var emigrēt uz Bulgāriju?

Kā ES valsts pilsonis varēsi pieteikties uzturēšanās atļaujai Bulgārijā un pēc tam, katru gadu to piecus gadus atjaunojot, pieteikties pastāvīgās uzturēšanās atļaujai. Uzturēšanās atļaujas saņemšanas procedūra ir vienkārša. Jums ir jāiesniedz pierādījums, ka jums pieder Bulgārijas mājoklis un finanses uz mūžu (pietiek ar 1000 eiro kontā Bulgārijas bankā.

Dodieties uz objektu katalogu
Atstājiet pieprasījumu vai uzdodiet jautājumu, kas jūs interesē
* Obligāti aizpildāmie lauki
Зарегистрироваться
Спасибо.
Теперь вам доступны для просмотра скрытые объекты.
Ошибка отправки.
Перезагрузите страницу и попробуйте снова

Отзывы клиентов

Наталья (Германия)

Если кто-то захочет приобрести недвижимость в Болгарии, то обращайтесь в эту фирму,

Подробнее 17-05-2024
Юлий и Галина (Израиль)

На 100% были удовлетворены все наши пожелания. Советую всем: обращайтесь в Bolgarskiy

Подробнее 10-05-2024
Олег (Украина)

Огромное спасибо я хочу сказать компании Bolgarskiy Dom. Мы купили себе квартиру

Подробнее 16-04-2024
Андрей (Россия)

У нас была очень сложная сделка по продаже квартиры. Анна нам очень

Подробнее 10-04-2024
Все отзывы
НАВЕРХ