Ievērojami pieaudzis Latvijas pilsoņu pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem pie jūras Bulgārijā. Pēdējo mēnešu laikā novērojam pieteikumu pieaugumu kūrorta mājokļu iegādei no Latvijas iedzīvotājiem.
Kas ar mums sazinās? Tie, kuri:
-
ir noguris no aukstās Baltijas jūras un vēlas iegūt savu studiju vai dzīvokli pie siltās Melnās jūras, lai atvestu ģimeni atvaļinājumā;
-
ir nelieli uzkrājumi (līdz 100 000 eiro) un plāno tos izdevīgi ieguldīt ārvalstu nekustamajā īpašumā;
-
vēlas pensijā emigrēt uz Bulgāriju, lai dzīvotu pie siltās jūras un baudītu brīnišķīgo Bulgārijas klimatu, kā arī garšīgus lētus augļus.
Paredzams, ka šī tendence turpināsies, un Latvijas iedzīvotāji nostiprināsies aktīvāko Bulgārijas īpašumu pircēju vidū. Tāpēc nolēmām sagatavot īpašu rakstu tiem Latvijas pilsoņiem, kuri tikai plāno iegādāties māju pie jūras saulainā Bulgārijā!
Kāpēc Latvijas pilsoņi izvēlas Bulgāriju?
Vidējā studijas cena pie jūras Spānijā ir no 65 000 €, Grieķijā – no 70 000 €, Horvātijā – no 80 000 €.
Ienesīgs ieguldījums
«Padziļinātas zināšanas par kūrorta nekustamo īpašumu tirgu Bulgārijā un tā tendencēm ļauj mūsu vadītājiem ieteikt klientiem labākās investīciju iespējas."»
Ko pērk latvieši?
Visbiežāk Latvijas iedzīvotājus interesē studijas, kā arī divu un trīs istabu dzīvokļi pastaigas attālumā no jūras. Retāk viņi pērk mājas vai villas.
Kurās pilsētās latvieši pērk īpašumus Bulgārijā?
Dienvidu piekrastē vislielākais pieprasījums ir Nesebāras pašvaldībā: Nesebarā, Saulainajā krastā, Sv.Vlasā.
Ir ērta pilsētvide, vairāki lieli lielveikali, daudzi restorāni/kafejnīcas, attīstīta transporta infrastruktūra. Slimnīca, ugunsdzēsības dienests un bankas darbojas visu gadu. Mazāk nekā 40 km attālumā atrodas Burgasas starptautiskā lidosta.
Pēdējos gados Saulainajā Krastā ir uzcelti daudzi moderni dzīvokļu kompleksi – šeit ir daudz vieglāk atrast mājokli, kas 100% atbilst jūsu vajadzībām.
Svēto Vlasu izvēlas tie, kas dod priekšroku relaksējošām brīvdienām pie jūras ar skatu uz kalniem.
TOP 4 nekustamo īpašumu pircēji pie jūras Bulgārijā
vācieši
Lielākā daļa Vācijas pilsoņu pērk mājas un kotedžas, kā arī trīsistabu dzīvokļus. Studijas ir ļoti reti.
Poļi
Polijas pilsoņus interesē studijas un dzīvokļi modernās apartamentu viesnīcās ar peldbaseinu, diennakts apsardzi, reģistratūru un lielveikaliem pastaigas attālumā.
izraēlieši
Biežāk viņi iegādājas studijas un divistabu dzīvokļus, lai vasarā atbrauktu atvaļinājumā uz vairākām nedēļām, bet citreiz izīrētu mājokli.
britu
Investējiet dzīvokļos ar divām / trīs istabām, kā arī mājās. Kāds nopērk lidot uz visu vasaru. Citi plāno pārcelties no "mākoņainās" salas uz pastāvīgu dzīvesvietu saulainajā Bulgārijā.
«Tikai pirms 2-3 gadiem galvenie kūrorta nekustamo īpašumu pircēji Bulgārijas dienvidu krastā bija Krievijas Federācijas pilsoņi. Tomēr uz neseno notikumu fona krievi, gluži pretēji, sāka pārdot savus mājokļus un par labu cenu. 2022. gada beigās un 2023. gada sākumā galvenie pircēji ir eiropieši!»
Latvijas pilsoņa mājokļa iegādes posmi gadā Bulgārija
Īpašuma pirkšanas procedūra Bulgārijā ir viena no ērtākajām un vienkāršākajām Eiropā. Ir pat iespēja attālināti noformēt pirkšanas-pārdošanas darījumu.
Objekta atlase
«Ja vēlaties, varat pasūtīt pakalpojumu “Pastaiga pa apkārtni” bez maksas – mūsu menedžeris nofilmēs rajonu, kurā atrodas Jūs interesējošā studija vai dzīvoklis.»
Rezervācija
Lai samaksātu depozītu un pēc tam atlikušās objekta izmaksas, jums ir jāatver konts Bulgārijas bankā.
Depozīta summa tiek ieturēta no kopējās iegādātā mājokļa cenas. Līdz darījuma pabeigšanai depozīts tiek glabāts mūsu aģentūras bankas kontā. Ja darījums neizdodas pārdevēja vainas dēļ, mēs to atgriezīsim.
«Pirms iemaksas veikšanas objekts tiešsaistē tiek pārbaudīts, vai objekts ir likumīgi tīrs. Līdz darījuma datumam no tiesas saņemam oficiālu dokumentu.»
Atbildes uz jautājumiem
- Īpašuma nodoklis. No 0,15 līdz 0,25% no objekta nodokļa vērtības.
- Kopienas nodoklis. No 0,14 līdz 0,45% no uzskaites vērtības.
- Atbalsta maksa. No €6 līdz €15 par kvadrātmetru.
- Elektrība. Dienas likme - 0,061 € / kWh, nakts - 0,071 € / kWh.
- Ūdens. 2,5 eiro par kubikmetru
Kā ES valsts pilsonis varēsi pieteikties uzturēšanās atļaujai Bulgārijā un pēc tam, katru gadu to piecus gadus atjaunojot, pieteikties pastāvīgās uzturēšanās atļaujai. Uzturēšanās atļaujas saņemšanas procedūra ir vienkārša. Jums ir jāiesniedz pierādījums, ka jums pieder Bulgārijas mājoklis un finanses uz mūžu (pietiek ar 1000 eiro kontā Bulgārijas bankā.
«Mūsu menedžeri palīdzēs izvēlēties mājokli jūsu vajadzībām - ģimenes vasaras atpūtai pie jūras (ņemam vērā katra ģimenes locekļa vēlmes un vajadzības) vai izdevīgai īrei (zinām, kāda veida nekustamo īpašumu un kādos rajonos ir visaugstākais noslogojums). Mēs godīgi un objektīvi pastāstīsim par katra iepatikušā objekta plusiem un mīnusiem.»