2022 metais pastebėjome rekordiškai išaugusį poilsiui skirtų objektų prie jūros Bulgarijoje paklausą iš lietuvių. 2023 m. pradžioje ši tendencija išliko. Pas mus ir toliau aktyviai priimami Lietuvos piliečių prašymai.
Kas teikia paraiškas? Lietuviai, kurie:
-
Jie nori turėti studiją / apartamentus pėsčiomis nuo paplūdimio ir šeimyninį poilsį vasarą prie šiltos Juodosios jūros, o ne šaltos Baltijos.
-
Jie galvoja apie persikėlimą į Bulgariją išėję į pensiją, kad galėtų nebrangiai gyventi prie jūros ir mėgautis gardžiais, šviežiais vaisiais beveik visus metus.
-
Norėtume pelningai investuoti nedideles santaupas į Europos nekilnojamąjį turtą prie jūros.
Jei jus domina būsto poilsiui Bulgarijos pakrantėje pirkimas, šis straipsnis yra specialiai paruoštas jums!
Kodėl lietuviai perka nekilnojamąjį turtą Bulgarijoje?
perspektyvą
„Kurortų nekilnojamojo turto rinkoje Bulgarijoje dirbame jau daug metų. Tendencijas puikiai žinome. Suprantame, kuris būstas yra perspektyviausias investicijai. Bendradarbiaudami su mumis gaukite prieigą prie mūsų rinkos patirties. Padėsime jums padaryti teisingą pasirinkimą."
Kokį nekilnojamąjį turtą renkasi pirkti Lietuvos piliečiai?
Prie Juodosios jūros kranto lietuviai dažnai perka mažas studijas ar butus su dviem ar trimis kambariais. Pirmenybė teikiama objektams, esantiems 10-20 minučių nuo paplūdimio. Rečiau domisi kaimo namai ar privačios vilos.
Didžiausia paklausa yra Nesebaro savivaldybė . Iš lietuvių gauname prašymus dėl būsto pasirinkimo pačiame Nesebare, taip pat Saulėtame krante ir Šv. Čia ne vienas prekybos centras, daug restoranų ir kavinių. Transporto infrastruktūra yra gerai išvystyta. Ligoninė dirba. Yra gaisrinė. Keli bankai. Netoli tarptautinio oro uosto Burgase (pusvalandis automobiliu).
buvo Per pastaruosius kelerius metus Saulėtame krante pastatyta daug modernių apartamentų viešbučių . Lengviau rasti variantą, kuris geriausiai atitinka jūsų poreikius ir biudžetą.
Atpalaiduojančių atostogų ir kalnų kraštovaizdžio mėgėjai renkasi Šv. Vlasą .
Kas, be lietuvių, perka turtą prie jūros Bulgarijoje?
piliečiai Vokietijos perka trijų kambarių butus, namus ir kotedžus 2-3 linijose nuo jūros. Mažiau domisi studijomis.
Dviejų ir trijų kambarių butus lenkai dažniau perka naujuose apartamentuose, šalia kurių yra maisto prekių parduotuvės
izraeliečiai dažniausiai perka nedideles studijas ar dviviečius apartamentus, o kitu metu šias gyvenamąsias patalpas nuomoja. Vasaros atostogoms pajūryje
Britai domisi dviejų ar trijų kambarių butais. Pirkinio tikslas – praleisti vasaros atostogas su šeima arba pensijoje nuolat gyventi prie jūros.
„Prieš porą metų kurortinius būstus šalies pietuose dažniausiai įsigydavo rusai. Tačiau naujausi 2023 metų įvykiai paveikė nekilnojamojo turto rinką – Rusijos Federacijos piliečiai pradėjo pardavinėti savo butus ir namus. Dėl to pagrindiniais pirkėjais tapo europiečiai“.
Ką lietuvis turėtų žinoti apie būsto pirkimo procesą?
Pirkimo-pardavimo sandorio etapai yra paprasti ir skaidrūs. Prasidėjus pandemijai sandoriai dažnai vykdomi nuotoliniu būdu.
Būsto pasirinkimas
„Suprantame, kad vien fotografijų ir objekto vietos žemėlapyje esančių ženklų nepakanka, kad būtų galima visapusiškai suprasti jo būklę, kaip ir šalia esančią infrastruktūrą. Galime atsiųsti vaizdo įrašus iš jums patikusių butų. Taip pat siūlome vaizdo ekskursiją po apylinkes.
Objekto rezervavimas
Norėdami sumokėti užstatą, o vėliau ir likusią sumą už butą, jums reikės Bulgarijos banko sąskaitos.
Į avanso sumą bus atsižvelgiama apmokant visą buto kainą. Avansas pervedamas į mūsų agentūros banko sąskaitą iki sandorio sudarymo. Jei sandoris neįvyksta dėl pardavėjo kaltės, užsakymo užstato suma bus grąžinta į jūsų sąskaitą.
„Prieš užstato sumokėjimą atliekamas objekto patikrinimas internetu. Esame įsitikinę teisiniu grynumu. Iki sutarties pasirašymo dienos iš teismo gausime teisinį dokumentą“.
Kokios bus turto išlaikymo išlaidos?
-
Būsto mokestis – nuo 0,15% iki 0,25% nuo objekto vertės.
-
Komunalinis mokestis – nuo 0,14% iki 0,45%.
-
Valdymo įmonės paslaugos – nuo 6 iki 15 eurų už kvadratinį metrą.
-
Elektra - dieną 0,061 € už kWh, naktį 0,071 € už kWh.
-
Vandens tiekimas: 2,5 € už kubinį metrą.
Kaip persikelti iš Lietuvos į Bulgariją?
Turėdami ES pilietybę, galite gauti supaprastintą leidimų gyventi Bulgarijoje schemą . Tada atnaujinkite kasmet penkeriems metams. Po to galite kreiptis dėl nuolatinės gyvenamosios vietos statuso .
Eikite į objektų katalogą
„Mūsų vadovai puikiai žino, kurie objektai turi didelę paklausą tarp turistų. Padėsime įsigyti studiją ar butą, kuris atneš geras nuomos pajamas. Sąžiningai, objektyviai išsakysime mums patinkančių objektų privalumus ir trūkumus. Patarsime ir padėsime priimti perspektyvų pasirinkimą.