Чтобы ответить на этот вопрос необходимо провести параллель между этими двумя государствами. Сравнить их преимущества и недостатки. Кроме того важно знать, что говорят о своей стране местные жители.
Конечно же, при покупке недвижимости хочется учесть как можно больше факторов. Поэтому, давайте проанализируем эти две страны в свете следующих показателей:
- уровень жизни и обслуживание в стране
- экологическая обстановка
- стоимость недвижимости
- налогообложение
- стоимость продуктов повседневного спроса
- коммунальные услуги
|
|
В сфере сервисного обслуживания итальянцы всегда стремятся достичь высшего уровня |
Правительство и множество компаний предоставляющих свои услуги следят за тем, чтобы обслуживание граждан осуществлялось на должном уровне; благодаря прилагаемым усилиям болгарской стране удается не отставать в обслуживании от других европейских государств |
Среди положительных моментов можно отметить улучшение качественного показателя атмосферного воздуха, ведь в список городов с благоприятной экологической обстановкой не так уж и велик; к тому же правительство поощряет граждан ответственно подходить к вопросу сбора и утилизации мусора; в стране правительство активно борется с экологическими преступлениями; согласно официальному отчету было официально изъято более 350 тонн отходов и прочего мусора, который был нелегально захоронен на территории Италии; отрицательным моментом являются стихийные бедствия, которые оказывают отрицательное воздействие на экологию страны |
|
Среднестатистическая стоимость недвижимости составляет от 1200€ до 2500€ за квадратный метр; цены в более престижных итальянских районах гораздо выше и составляют около 3000-4000€ за квадратный метр |
Можно сказать, что на болгарскую недвижимость сформировались оптимальные цены в сочетании с качеством; таким образом, один квадратный метр стоит в пределах 500-1100€; цены на более престижные и просторные виллы также являются приемлемыми и составляют от 1200€ до 2000€ за квадратный метр |
Налог на недвижимость в Италии составляет 0.40%-0.70% от стоимости жилья, назначается индивидуально для каждого лица, выплачивается дважды в год |
В Болгарии предусмотрена гибкая система налогообложения недвижимости, она варьирует в пределах 0.15%-0.30%, разделяется на четыре части и выплачивается поквартально, кроме того, если владелец недвижимости проживает в своих апартаментах большую часть года, налог может быть снижен вдвое; учитывая, что в Болгарии можно приобрести квартиры в Болгарии по низким ценам, логично заключить, что величина налога будет исчисляться меньшей суммой |
|
Цены на продукты повседневного спроса: |
Ежемесячная оплата коммунальных услуг составит порядка 200€-250€ |
|
Италия
Болгария
Замечательный климат, в связи с минимальным промышленным загрязнением (в сравнении с другими европейскими странами)- высокие показатели экологической обстановки не только в курортных районах, но и по всей стране; одиннадцать бесплатных пляжей Болгарии получили международный знак качества - "Голубой флаг"; хочется упомянуть бытует мнение, что Черное море
Цены на продукты повседневного спроса:
Оплата коммунальных услуг за месяц находится в пределах 80€-130€Уровень жизни
Проведя подобный анализ можно заметить преимущества и недостатки стран. В Италии, конечно уровень комфортной жизни лучше, но с практичной точки зрения, налоговая система, продукты питания, коммунальные платежи являются более дорогими.
Конечно, можно сказать, что зарплаты в Италии на порядок больше, чем в Болгарии. Но и отдавать приходится больше. Поэтому соотношение доходов и растрат выше, чем в Болгарии. Тем более если использовать свою недвижимость не в качестве постоянного места жительства, ее содержание в болгарской стране окажется более выгодным.
Что говорят местные жители?
Одна пословица гласит: "Хочешь узнать правду о стране - спроси ее у местного жителя". И эта поговорка справедлива. Ведь тем, кто живет в стране, нет выгоды в том, чтобы скрывать или утаивать что либо. Например, жители Италии делятся, что зарплаты вполне позволяют покрывать необходимые расходы. Нет необходимости экономить на протяжении месяца на электроэнергии, воде. С газом ситуация более напряженная. Поэтому к этому богатству относятся более бережно. Конечно же, зарплаты не настолько высоки, чтобы позволить скопить на свое собственное жилье. Для этого необходимо откладывать в течение 12-15 лет. Поэтому дети долгое время живут с родителями. Хоть в стране и присутствует преступность, большинство итальянцев хорошо воспитаны и являются законопослушными гражданами.
Посетив однажды Болгарию, можно надолго запомнить гостеприимство и радушие местных жителей. Немало тихих живописных уголков, которые помогают расслабиться и убежать от городской суеты и гнета проблем. Зарплаты вполне приемлемые. За счет того, что многие продукты на рынке, местного производства, цены находятся в допустимых пределах. Хорошая планировка городской застройки, чистота на улицах, ровные дороги, курортные уголки делают жизнь в этой стране яркой и наполненной удовольствиями. Потому что здесь нет серых будней. Здесь в душе всегда солнечно!
Наверное, спокойно поразмыслив над тем, что в реальности предоставит каждая страна, можно сделать трезвый выбор покупая недвижимость в солнечной Болгарии. И пусть на ваш выбор не повлияет чье-то мнение. Сделайте шаг в правильном направлении!
