.jpg)
София, Болгария – С 1 января 2026 года Болгария официально вступает в еврозону, что станет поворотным моментом для экономики и, в особенности, для рынка недвижимости. Переход будет плавным и предсказуемым, а его условия уже создают благоприятную почву для инвесторов и покупателей.
Ключевые этапы и официальный курс
Центральным элементом перехода является неизменный фиксированный курс: 1 евро = 1,95583 лева. Этот курс, по которому болгарский лев был привязан к евро более 25 лет, гарантирует стабильность и отсутствие экономических шоков.
- 8 августа 2025 г. – Начало обязательного указания цен в левах и евро.
- 1 января 2026 г. – Евро становится официальной валютой. Все банковские счета автоматически и бесплатно конвертируются.
- 1–31 января 2026 г. – Период двойного обращения: можно платить в обеих валютах, но сдача выдается только в евро.
- 1 февраля 2026 г. – Евро становится единственным законным платежным средством.
Прогноз: рост цен на 10-15% и доступная ипотека
Эксперты прогнозируют значительный рост цен на недвижимость на 10–15% в течение первых двух лет после введения евро. Эта тенденция уже наблюдается в 2025 году: курортные зоны показали рост на 10–13%.
Приток иностранных инвестиций:
Отсутствие валютных рисков делает болгарскую недвижимость более привлекательной для инвесторов из еврозоны.
Снижение ставок по ипотеке:
Ожидается, что ставки по ипотечным кредитам упадут ниже 3%, что повысит покупательную способность.
Увеличение внутреннего спроса:
Местные покупатели стремятся заключить сделки до ожидаемого подорожания.
