.jpg)
СОФИЯ, 4 июня 2025 г. — Обратный отсчет официально пошел. Историческое решение Европейской комиссии, подтвердившее готовность Болгарии к вступлению в еврозону с 1 января 2026 года, стало не просто важной политической новостью. Для рынка недвижимости страны это прозвучало как стартовый пистолет, запускающий финальный забег для инвесторов и покупателей, желающих успеть заключить сделку по "старым" ценам. По прогнозам экспертов, у потенциальных покупателей осталось не более полугода, прежде чем переход на евро спровоцирует неминуемый и значительный рост цен.
Почему бум неизбежен? Три фактора роста
Ожидаемый скачок цен — это не просто спекуляция, а экономическая закономерность, подкрепленная тремя мощными драйверами:
- Наплыв иностранных инвесторов: Для покупателей из стран еврозоны (Германия, Австрия, Бельгия, Франция и др.) главный барьер — валютный риск — исчезнет. Простота расчетов и прозрачность цен в знакомой валюте сделают болгарскую недвижимость, одну из самых доступных в ЕС, чрезвычайно привлекательной. Ожидается резкое увеличение спроса с их стороны, что немедленно подстегнет цены вверх.
- Исторический опыт: Практически все страны Восточной Европы, перешедшие на евро, пережили существенный рост цен на недвижимость. В Словении, Словакии, Латвии и Хорватии цены на жилье в первые годы после введения евро росли двузначными темпами. Болгария вряд ли станет исключением из этого правила.
- Психология ценообразования: Продавцы, пересчитывая стоимость своих объектов из левов в евро, будут склонны округлять цены в большую сторону. Объект стоимостью 150 000 левов (около €76,700) легко может превратиться в €80,000, а то и в €85,000 на "психологически ровном" новом рынке.
Для тех, кто рассматривал покупку квартиры в Софии, дома на побережье или апартаментов на горнолыжном курорте, время для раздумий истекло. Спрос уже растет, и самые ликвидные и интересные объекты начинают уходить с рынка в ожидании будущего бума.
Что делать?
Эксперты советуют не откладывать поиск и принятие решения. Именно сейчас, до конца 2025 года, есть последний шанс:
- Зафиксировать цену до начала ажиотажа
- Обеспечить себе максимальный прирост капитала на вложенные средства
- Выбрать из все еще широкого предложения лучших объектов
Обратный отсчет пошел. До нового, более дорогого рынка недвижимости в Болгарии осталось чуть более шести месяцев. И те, кто успеет действовать сейчас, окажутся в самом большом выигрыше.
