Расширить поискСузить поиск

Сбросить

Отзывы клиентов
16-09-2022Александр, продавец (Россия)

Сделка прошла хорошо, благополучно. Я удовлетворен полностью их работой.

Читать весь отзыв
31-08-2022Валентина, покупатель-продавец (Россия, Санкт-Петербург)

Очень все четко, ответственно, быстро, замечательно.

Читать весь отзыв
15-06-2022Ольга, покупательница из Украины, Днепр

Спасибо огромное, за наш маленький прекрасный домик у моря.

Читать весь отзыв
06-06-2022Михаил, продавец (Россия)

Спасибо вам большое! В сжатые сроки вы продали наши апартаменты в Болгарии.Читать весь отзыв

Все отзывы
Расширить поискСузить поиск

Сбросить

Заказать подбор жилья у нашего специалиста


Нажимая кнопку, вы разрешаете использование своих данных.

Алиса
Спасибо.
Ваш заказ на подбор жилья принят.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Наследование жилья: завещание

Наследование жилья

Обладание домом за границей, особенно если речь идет о курортном государстве, приносит большое удовлетворение его обладателю, но вместе с тем доставляет и ряд беспокойств. Некоторые из вопросов, которые, скорее всего, возникают у владельца недвижимости: «Кому достанется эта собственность, если со мной что-то случится?», «Не будет ли правовых проблем у моих прямых наследников?».

В этой статье мы решили рассмотреть основные моменты наследования имущества в Болгарии. Надеемся, что эта информация окажется полезной нашим читателям.

Пути наследования имущества

В Болгарии, как и в большинстве стран мира, существует два пути наследования собственности: по закону и в согласии с завещанием. Если владелец недвижимости не оставил своего волеизъявления в письменной форме, тогда его собственность переходит наследникам в порядке, установленном законодательством. Если завещание составлено, то вступление в наследство происходит в согласии с ним.

Стоит учитывать, что наличие завещания или его отсутствие определяет, по законам какой страны будет регулироваться порядок вступления наследников во владение собственностью. Если письменное волеизъявление имеет место, то действие этого документа будет регулироваться законами той страны, в которой он составлен. Если же завещание отсутствовало, то, в случае с болгарской недвижимостью, иностранные наследники будут вынуждены руководствоваться правовыми нормами этого государства.

Согласно законам Болгарии существует несколько очередей наследников в зависимости от близости родства. Первая очередь наследников включает: супруга и детей, а также родителей и родных братьев и сестер. Второй уровень: племянники, дяди и тети, внуки. Более дальние родственники находятся на третьей ступени наследования. Итак, в случае отсутствия волеизъявляющего документа имущество будет разделено в равных долях в зависимости от близости родства. Но даже в случае наличия письменного распоряжения, закон все равно предусматривает наследование части имущества близкими родственниками умершего (дети, супруг).

Для оформления наследства проситель должен представить следующие документы: свидетельство о смерти родственника, документы, удостоверяющие родство (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.). Документы принимаются только на болгарском языке в нотариально заверенной форме.

Налог на получение наследства

Согласно болгарскому законодательству наследники первой категории освобождены от уплаты налога на наследование имущества. Родственники второй и третьей очереди оплачивают налог в том случае, если наследуемое имущество стоит более 250 тыс. болгарских левов (около $170 тыс.). Наследники второй очереди оплачивают налог по ставке 0,4-0,8%, третьей – 3,3-6,6%.

Оформлять ли завещание?

Если Вас устраивает установленный законом порядок наследования имущества, то завещание оформлять не обязательно, хотя специалисты все же советуют это сделать. Это, во-первых, послужит дополнительным подтверждением прав получателя и обезопасит его от лишних проблем при вступлении во владение. Во-вторых, наследодатель в завещании вправе выбрать страну, по законам которой будет наследоваться имущество. Например, в документе можно указать, что Вы хотите, чтобы в отношении наследования всего движимого и недвижимого имущества применялось российское законодательство.

Если Вам принадлежит дом, квартира или другая комфортабельная недвижимость в Болгарии, то благоразумно подумать о завещании. Мы рассмотрели лишь основные положения, действующие в этой сфере. Для полной картины потребуется помощь грамотного юриста, знакомого с тонкостями болгарского и российского законодательства.

Отзывы клиентов

Александр, продавец (Россия)

Сделка прошла хорошо, благополучно. Я удовлетворен полностью их работой.

Подробнее 16-09-2022
Валентина, покупатель-продавец (Россия, Санкт-Петербург)

Очень все четко, ответственно, быстро, замечательно.

Подробнее 31-08-2022
Ольга, покупательница из Украины, Днепр

Спасибо огромное, за наш маленький прекрасный домик у моря.

Подробнее 15-06-2022
Михаил, продавец (Россия)

Спасибо вам большое! В сжатые сроки вы продали наши апартаменты в Болгарии.

Подробнее 06-06-2022
Все отзывы
НАВЕРХ