Чтобы приобрести / продать недвижимость в Болгарии, оформить ВНЖ / ПМЖ, открыть бизнес нужно иметь счет в одном из болгарских банков. Их достаточно много. Какие считаются лучшими? Какова процедура открытия счета? Какие банки РБ продолжают работу с российскими?
Какие банки в Болгарии лучшие?
ДСК (DSK)
Дочерняя компания венгерского банка OTP Group. Этот банк – один из самых крупных на региональном рынке Центральной и Юго-Восточной Европы. Он работает в одиннадцати странах, в том числе в Болгарии с 2003 года.
Что предлагает DSK?
-
Возможность открыть дебетовую карту.
Можно оформить бесконтактную карту Mastercard PayPass или Visa Debit PayWave.
- Лимит снятия наличных в сутки – до 1 000 BGN и до 10 000 BGN по согласованию.
- Лимит снятия наличных для предпринимателей – до 3 000 BGN и до 25 000 BGN по согласованию.
- Платежи в большинстве интернет магазинах защищены программами безопасности Visa Secure и Mastercard Secure Code.
Банковской картой можно пользоваться онлайн через DSK Direct или в приложении DSK mToken. Через DSK Smart можно использовать не только счет в ДСК, но и счета в других банках.
-
Проект, который помогает приобрести недвижимость.
- На официальном сайте банка можно найти пошаговое руководство, как приобрести недвижимость в Болгарии (от планирования покупки жилья до проживания в нем).
- Банк предоставляет ипотеку с минимальным процентом – 2,6%, а максимальный – 5, 36%. Срок выплаты – до 30 лет. Минимальная сумма – 5 000 BGN, максимальная – 400 000 BGN.
Юникредит (UniCredit)
Является членом общеевропейского коммерческого банка, который обслуживает более 15 млн. клиентов. Работает в Германии, Италии, Центральной и Восточной Европе.
Предлагает несколько видов дебетовых карт:
- VISA Debit. Лимит для снятия наличных в Болгарии – 6 000 BGN за сутки, 15 000 BGN в неделю. За границей – 4 000 BGN за сутки, 10 000 BGN в неделю. Также есть возможность оформить Золотую карту и карту для молодежи Visa.
- Mastercard. Лимиты снятия наличных такой же, как для карты Visa. Можно оформить карту Mastercard для детей и подростков.
На официальном сайте UniCredit есть страница финансового консультанта по различным вопросам, включая покупку недвижимости. Сайт рассчитывает вариант ипотеки по уровню дохода и ожидаемой цены недвижимости. Максимальный срок выплаты ипотеки – 35 лет, размером до 85% стоимости недвижимости.
Юникредит предлагает страхование недвижимости с учетом всех рисков, включая землетрясение. Страховку заключают на неопределенный срок с возможностью расторжения клиентом.
Райффайзенбанк (Raiffeisenbank)
Входит в группу KVS – бельгийской финансовой компании. Она работает в Бельгии, Венгрии, Чехии, Словакии, Ирландии, Болгарии. Более 2,5 млн. человек в Болгарии пользуются услугами Райффайзен.
- В банке можно открыть дебетовые карты Mastercard (больше подходит для ежедневного использования и бытовых переводов, годовая оплата – 1 BGN). Visa подходит для путешествий за границей, годовая оплата – 20 BGN.
- Также предлагают пакеты для получения зарплаты, на ежедневные нужды, пенсионерам или молодежи (до 29 лет).
- Взять ипотеку в Райффайзенбанке можно на срок до 30 лет.
Один из самых удобных банков для россиян, так как Райффайзен предоставляет российским банкам информацию о зарубежных счетах.
Fibank
Более 25 лет работает в Болгарии, можно пользоваться счетом из любой точки мира в любое время. Помимо Болгарии банк работает на Кипре и в Албании.
В нем можно оформить дебетовые карты Visa или Mastercard без взноса за обслуживание. Можно создать основную или дополнительные карты. Их выдают родственникам владельца, которые являются гражданами Болгарии или имеют ВНЖ (старше 14 лет). Все операции с дополнительных карт контролирует владелец основного счета.
- Жилищный кредит «Право выбора». Сумма кредита до 90% от стоимости недвижимости, процентная ставка – 2,71%, срок выплаты – до 35 лет.
- Ипотечный овердрафт. Условия те же, кроме того, клиенту предоставляется овердрафт от 1 года до 5 лет. После истечения этого срока сумму кредита разбивают на равные платежи.
- Жилищный кредит для граждан с доходом из-за границы. Есть возможность приема дохода из-за границы, срок выплаты – до 25 лет, сумма кредита – до 70% от стоимости недвижимости, процентная ставка – 3, 81%.
Токуда (Tokuda)
Представительство японской компании Tokushukai Incorporated. Был создан в 1994 году, официально работает на территории Болгарии и за рубежом.
Можно оформить дебетовые карты Maestro с дополнительной чиповой защитой от Токуда. Клиент может самостоятельно установить лимит на снятие наличным и транзакции. Оформить карту могут граждане Болгарии старше 18 лет.
- до 90% рыночной стоимости, если это монолитное жилое строительство в городе София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора.
- до 85% для монолитного жилого строительства, единых торгово-офисных площадей, земли сельскохозяйственного назначения.
- до 75% для панельного строительства.
Срок выплаты кредита – до 30 лет.
Какие счета можно открыть?
-
Расчетный счет
Доступен для текущих нужд – оплата покупок, услуг, оформление переводов. На нем можно хранить деньги, но под минимальный процент (ставка меньше, чем на сберегательных счетах). Получить кредит можно через 1-2 месяца использования счета.
Этот тип учетной записи нужен для оформления дебетовой или кредитной карты. В то же время, на один счет в некоторых банках можно оформить несколько карт.
Текущий счет открывают для личного пользования физических лиц. Расчетный счет открывают для юридических лиц.
-
Сберегательный счет
Счет создают на точно установленное время, в течение которого на деньги начисляют проценты. После истечения срока, средства вместе с процентами возвращают клиенту. Если снять деньги со счета до окончания его действия, проценты не выплачиваются.
-
Депозитный счет
В болгарских банках можно сделать денежный депозит на сберегательный или текущий счет. То есть клиент сам назначает сроки – вклад может быть срочным и «до востребования» (сберегательный или бессрочный). Начисления приходят в конце месяца или под конец срока. Открыть счет может любой гражданин (офлайн или по доверенности).
Какие документы нужны для открытия счет в болгарском банке?
| Физическому лицу | Юридическим лицам, зарегистрированным в Болгарии | Иностранным юр. лицам |
|---|---|---|
|
|
|
Если хотите открыть счет дистанционно или через посредника лучше оформить доверенность.
Кто может открыть счет в болгарском банке?
Граждане БГ, а также иностранцы на территории страны или нерезиденты.
Юридическое лицо может рассчитывать на открытие банковского счета только при условии наличия регистрации на территории страны или нахождения вне юрисдикции Болгарии.
Когда нужно открыть счет?
-
При оформлении визы типа D (для получения вида на жительство).
-
Если проводите сделки суммой более 10 000 левов.
-
При оплате счетов за свет и воду.
-
При получении переводов из-за границы.
-
Если ведете операционную деятельность в компании.
Процедура открытия счета или работа с ним может немного отличаться у каждого банка. Лучше уточнять актуальную информацию на официальном сайте банка!
В каких городах Болгарии работают турецкие банки?
Этот вопрос актуален для граждан РФ после попадания многих российских банков под санкции, из-за чего невозможно перевести деньги из Болгарии в Россию. Ситуацию усложняет отказ некоторых банков в Болгарии в открытие счета гражданам РФ без ВНЖ.
В сложившейся ситуации «спасательным кругом» для россиян, желающих продать недвижимость в Болгарии и получить деньги в России, стало открытие счета в филиале турецкого банка Ziraat в Бургасе.
Читайте подробную инструкцию, как получить деньги за проданную недвижимость в Болгарии при действующих санкциях!
Вопросы-ответы
Нужно ли уведомить налоговую по месту жительства об открытии счета в болгарском банке?
В сложившейся ситуации «спасательным кругом» для россиян, желающих продать недвижимость в Болгарии и получить деньги в России, стало открытие счета в филиале турецкого банка Ziraat в Бургасе.
Если не сделать этого при переводе средств, на них наложат административный штраф:
- 1 000-1 500 RUB за несоблюдение сроков / форм;
- 4 000-5 000 RUB за сокрытие счета.
Если на территории Болгарии вы пробыли больше 183 дней в год, то уведомлять налоговую не нужно.
Какие болгарские банки работают с UnionPay?
На август 2022 года снять наличные с карты ЮнионПэй можно в банкоматах DSK Bank. Расплачиваться картой можно в некоторых магазинах (но не во всех).
Какие российские банки работают в Болгарии?
В Болгарии нет отделений российских банков. Но в стране работают международные банки, которые есть и в России. Чтобы воспользоваться их услугами, нужно обратиться в банк “Юникредит”. Также можно попробовать воспользоваться картами Visa, Maestro, Mastercard.
В каких болгарских банках в условиях санкций можно открыть счет гражданину РФ?
В ДСК и UniCredit могут открыть счет россияне со статусом ВНЖ / ПМЖ в Болгарии. Цена рассмотрения заявления - 300 левов. В Токуда достаточно предъявить туристическую визу.
