В Болгарии действует двухуровневая структура банковского сектора. Первый уровень – это центральный банк Болгарии, называемый Болгарский Народный Банк. Это финансовое учреждение занимается контролем деятельности всей банковской системы, выдачей лицензий коммерческим банкам, а также печатанием денежных знаков. Основное предназначение БНБ – обеспечение стабильности национальной валюты.
Второй уровень – это коммерческие финансовые учреждения, осуществляющие свою деятельность под контролем центрального банка.
С 1998 года Болгария стала привлекать все больший интерес со стороны иностранных финансовых институтов. В конце 90-х годов благодаря привлеченным инвестициям появилось 8 банков с иностранным капиталом. К 2007 году уже более 83 % банковских активов находилось в руках иностранных инвесторов.
Появление на финансовом рынке иностранных игроков поспособствовало улучшению качества оказываемых услуг и сделало банковскую систему Болгарии еще более надежной. Сегодня практически все банки в стране предоставляют своим клиентам услуги Интернет Банкинга, что очень удобно для иностранных покупателей болгарской недвижимости, которые могут управлять счетом из любой точки мира.
Получение кредита иностранным гражданином
Несмотря на некоторые сложности, иностранный покупатель недвижимости может рассчитывать на получение ипотечного кредита в местном банке. Основными требованиями являются: прозрачность денежных потоков, а также доходов просителя. Получение доходов на территории Болгарии – существенно увеличивает вероятность получения банковской ссуды.
Кредиты под инвестиционные проекты болгарские банки обычно выдают на следующих условиях:
- Срок погашения: 10-30 лет;
- Обеспечение кредита: жилая собственность, земельные участки, коммерческая недвижимость;
- Размер ссуды: не больше 60-70 % от оценочной стоимости залога;
- Стоимость кредита: обычно со всеми расходами варьируется от 7,5% до 15%;
- Валюта выдачи: лев, доллар или евро.
Требования для получения заимствования могут отличаться в зависимости от выбранного банка.
Крупные болгарские банки
На территории Болгарии действует более 35 банков, большая часть из которых, это финансовые учреждения со смешанным капиталом. Среди наиболее крупных коммерческих банков можно упомянуть «Булбанк», «СИБбанк», «МКБ Юнионбанк», «ПроКредитБанк», «Болгарско-американский кредитный Банк», «ТБ Инвест Банк», «Евробанк», «Сосиете Женераль Експрессбанк», «Раифайзенбанк Болгария» и другие. «Первый инвестиционный банк» - один из самых крупных (самый большой уставной капитал) и надежных банков страны.
Согласно болгарскому законодательству любой иностранный гражданин при наличии действующего загранпаспорта может открыть счет в любом банке страны. Такса за обслуживание счета составляет 1€. Дебетовая карта выдается бесплатно приблизительно через 2 недели после открытия счета.
Важно! Не забудьте в течение 30 дней уведомить налоговые органы в России об открытии банковского счета за рубежом.
